物业服务人员劳动合同合同范本

物业服务人员劳动合同合同范本合同编号：__________甲方（物业服务企业）：__________地址：____________________联系电话：_________________法定代表人：______________乙方（物业服务人员）：__________身份证号：________________住址：____________________联系电话：________________第一条合同期限1.1本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止，合同期限为____年。1.2如双方同意续签合同，应在本合同到期前一个月内协商一致并签订书面续签协议。第二条工作内容（1）物业管理区域的日常巡查、维护；（2）物业设施设备的检查、维修；（3）物业环境的美化、绿化；（4）物业服务的咨询、投诉处理；（5）甲方安排的其他相关工作。2.2乙方应严格遵守甲方的规章制度，服从甲方的管理，确保物业服务工作的正常运行。第三条工作时间及休息休假3.1乙方的工作时间为每日____小时，每周工作____天，具体作息时间由甲方根据实际情况安排。3.2乙方享有国家法定节假日、年假、病假、事假等休息休假权益，具体按照甲方制定的休息休假规定执行。第四条劳动报酬4.1甲方按月支付乙方工资，月工资为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。甲方应按国家规定为乙方缴纳社会保险及公积金。4.2乙方工资发放时间为每月____日，遇法定节假日顺延。4.3甲方根据乙方的绩效表现，可对乙方的工资进行调整。第五条劳动合同解除与终止5.1在合同期限内，除非法律法规另有规定，任何一方不得单方面解除或终止本合同。5.2双方协商一致，可以解除或终止本合同。5.3乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：（1）在试用期间被证明不符合录用条件的；（2）严重违反甲方规章制度的；（3）严重失职，营私舞弊，给甲方造成重大损害的；（4）患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事甲方另行安排的工作的；（5）法律法规规定的其他解除劳动合同的情形。5.4甲方有下列情形之一的，乙方可以解除本合同：（1）未按照本合同约定支付劳动报酬的；（2）未依法为乙方缴纳社会保险费的；（3）甲方规章制度违反法律法规的规定，损害乙方权益的；（4）法律法规规定的其他解除劳动合同的情形。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。6.2双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（签字）：________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性，以便于甲乙双方对合同的识别和归档。2.工作内容：明确乙方的工作职责和范围，避免工作内容模糊不清导致的纠纷。3.工作时间及休息休假：严格按照国家相关法律法规规定，确保乙方的合法权益。4.劳动报酬：明确工资支付金额、支付时间以及调整机制，保障乙方的薪酬权益。5.劳动合同解除与终止：明确双方解除或终止合同的条件和程序，避免违约行为。6.违约责任：明确双方违反合同约定的责任，保障双方的合法权益。7.其他约定：对合同未尽事宜进行补充，确保合同的完整性。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中出现的争议，应通过友好协商解决。2.诉讼解决：协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指甲乙双方在平等、自愿、公平、公正的原则基础上，就乙方提供物业服务事宜达成的具有法律效力的协议。2.劳动合同：指甲方与乙方之间建立的，规定双方在劳动合同期限内权利义务关系的合同。3.解除合同：指在合同期限内，双方协商一致或因法定事由，提前终止合同的行为。4.终止合同：指合同期限届满，双方权利义务关系自然结束的行为。5.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的民事法律责任。6.补充协议：指双方在原合同基础上，对未尽事宜进行补充的协议，具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方负责的物业管理区域包含特殊人群（如老年人、残疾人）居住的情况。补充条款：考虑到特殊人群的需求，乙方应定期接受相关培训，提升服务特殊人群的能力。同时，甲方应提供必要的辅助工具和资源，确保乙方能够更好地完成工作。2.场合：物业管理区域内有大型活动或节假日庆典。补充条款：在大型活动或节假日来临前，甲方应提前告知乙方活动安排，乙方应根据活动需求调整工作计划，确保活动期间物业服务的正常运行。3.场合：物业管理区域附近有学校，乙方需在学生上下学高峰期提供额外的安全保障。补充条款：乙方应在学生上下学高峰期增加巡查频次，确保学生安全，甲方应为此提供必要的交通和安全设施。4.场合：物业管理区域实行智能化管理。补充条款：甲方应提供乙方所需的智能化管理培训，乙方应积极学习并掌握智能化管理技能，以适应物业管理的新要求。合同所需附件列表：1.乙方身份证复印件2.乙方学历证明或相关资质证书3.甲方营业执照复印件4.甲方规章制度手册5.乙方工作职责说明书6.补充协议（如有）7.合同变更协议（如有）8.合同解除或终止协议（如有）嘿，咱们这份合同啊，得根据实际情况来点特别的补充。比如说：如果咱们的小区里有不少老年人或者残疾人，那乙方（就是你啦）得定期培训一下，学习怎么更好地服务这些特殊朋友，甲方（就是我们公司）也得提供点必要的工具和资源，大家一起努力，让这些朋友住得更舒心。要是小区里头来个大活动或者节假日庆典，乙方得提前知道，好调整一下工作计划，保证活动顺利举行。哎呀，小区旁边有学校，上下学的时候人特别多，乙方得特别注意安全，多巡查几次，甲方也会准备一些交通和安全设施，