商铺委托出租合同范本

商铺委托出租合同范本合同编号：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________第一条商铺基本信息1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺性质：__________第二条委托事项2.1甲方委托乙方出租上述商铺，乙方按照甲方的指示要求，在合同有效期内将该商铺出租给符合条件的承租人。2.2乙方在出租商铺过程中，应遵守国家的法律法规，保证出租过程的公开、公平、公正。第三条委托期限3.1本合同自双方签字生效之日起，委托期限为____年，自合同生效之日起计算。3.2委托期满后，如甲方愿意继续委托乙方出租商铺，双方应签订书面协议，明确新的委托期限。第四条出租价格及租金支付4.1商铺的出租价格由甲方确定，乙方应按照甲方的指示要求向承租人收取租金。4.2租金支付方式：每____个月支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.3乙方应在收到租金后的____个工作日内，将租金支付给甲方。第五条乙方权限5.1乙方在出租商铺过程中，有权代表甲方与承租人签订租赁合同，并负责租赁合同的履行。5.2乙方有权按照甲方的指示要求，对商铺进行装修、改造，以满足承租人的需求。第六条甲方义务6.1甲方应保证商铺的权属清晰，不存在任何权属纠纷。6.2甲方应按照约定及时支付乙方委托费用。6.3甲方应协助乙方处理与商铺出租相关的事宜。第七条乙方义务7.1乙方应按照甲方的指示要求，认真履行委托事项，维护甲方的合法权益。7.2乙方应保证出租过程的公开、公平、公正，不得利用出租过程谋取不正当利益。7.3乙方应在合同有效期内，妥善保管与出租商铺相关的资料，包括但不限于租赁合同、租金支付凭证等。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。8.2甲方未按约定支付乙方委托费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的____%。第九条合同解除9.1在合同有效期内，如甲乙双方协商一致，可以解除本合同。9.2在合同有效期内，如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.权属清晰：甲方需确保商铺的权属无争议，避免在出租过程中出现产权纠纷。2.明确委托事项：合同中应详细列明甲方委托乙方出租商铺的具体事项和权限范围。3.租金及支付方式：双方应明确租金金额、支付周期及支付方式，并在合同中明确规定。4.装修改造：如涉及商铺的装修改造，应明确乙方在此方面的权限及责任。5.违约责任：合同中应明确双方的违约责任，包括违约金金额及计算方式。6.合同解除：合同中应规定在何种情况下，双方可以解除合同，以及解除合同后的责任承担。7.争议解决：合同中应约定争议解决的方式和地点，以便在出现争议时能够及时处理。解决办法：1.协商解决：在合同执行过程中，如出现争议，双方应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属：指对商铺的所有权和使用权等法律权利的归属。2.委托：指甲方将出租商铺的权利和义务委托给乙方，由乙方代为行使。3.租赁合同：指甲方与承租人之间就商铺出租事宜签订的书面合同。4.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。5.争议解决：指在合同执行过程中，解决双方之间因合同而产生的纠纷的方式。6.合同解除：指在合同有效期内，因特定事由出现，双方协商一致或依据法律规定，终止合同的权利义务关系。7.违约金：指合同当事人因违约所应支付给对方的一定数额的金钱，作为对违约行为的惩罚和对守约方损失的赔偿。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：商铺位于旅游景点附近，预计会有季节性客流波动。补充条款：考虑到旅游景点的淡旺季，双方同意租金可以根据实际客流情况进行适当调整。在合同中可以增加一条：“若商铺所在地的旅游景点出现季节性客流波动，甲乙双方可协商调整租金，具体调整方案由双方在合同执行过程中另行商定。”2.场合：商铺计划用于开设餐饮店，涉及食品卫生和安全问题。补充条款：为确保食品安全，双方同意增加一条：“乙方在出租商铺给餐饮经营者时，必须确保承租人符合国家食品安全标准和相关法律法规，并在租赁期间持续监督其食品安全情况。”3.场合：商铺位于商业繁华区，有较大的增值潜力。补充条款：考虑到商铺的增值潜力，双方可以在合同中增加：“若在合同期限内商铺所在区域进行城市规划调整，导致商铺价值显著增值，甲乙双方可协商重新评估租金，以反映市场变化。”4.场合：商铺所在区域有即将举行的重大活动，可能影响出租情况。补充条款：针对此类情况，合同中可以增加：“若商铺所在区域有重大活动举行，可能会影响出租情况，甲乙双方应共同研究应对策略，包括