房地产预售合同定金协议

房地产预售合同定金协议合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______姓名：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______鉴于乙方有意购买该房屋，并同意按照本协议约定的条款支付定金，以表明其对购买该房屋的诚意；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该房屋位于_______，建筑结构为_______，建筑面积约为_______平方米，具体面积以实测为准。1.2该房屋的国有土地使用权证号为_______，土地使用权终止日期为_______。1.3该房屋的规划用途为_______，实际用途不得违反国家法律法规及规划要求。二、定金支付2.1乙方同意在签订本协议时支付定金人民币_______元（大写：_______元整），作为购买该房屋的诚意金。2.2乙方支付定金后，甲方应出具定金收据给乙方。2.3乙方未按约定支付定金的，视为乙方放弃购买该房屋的权利，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。三、购房合同签订3.2若甲方未能在约定的时间内与乙方签订购房合同，乙方有权要求甲方退还已支付的定金，并有权要求甲方支付定金金额的_______%作为违约金。四、房屋交付及验收4.1甲方应按照购房合同的约定，将该房屋交付给乙方，并保证房屋的质量符合国家及地方的建筑工程质量标准。4.2乙方应对甲方交付的房屋进行验收，确认房屋质量及附属设施符合购房合同的约定。若乙方对房屋验收不合格，有权要求甲方进行整改，直至达到购房合同的约定标准。五、其他约定5.1本协议签订后，甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得从事任何违法经营活动。5.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.3本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（甲方）：________________买受人（乙方）：________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.定金支付：乙方支付定金前，需仔细阅读并理解本协议的全部条款，确认房屋信息无误，并在支付定金后妥善保管定金收据。2.购房合同签订：甲乙双方应在约定的时间内签订正式的购房合同，若未能按时签订，乙方应关注自己的权益，及时与甲方沟通或采取法律手段维权。3.房屋交付及验收：乙方在验收房屋时应仔细检查，确保障碍房屋质量的问题得到妥善解决。4.法律效力：本协议具有法律效力，甲乙双方应严格遵守协议约定，履行合同义务。解决办法：1.定金退还：如乙方未支付定金或甲方未能在约定时间内签订购房合同，应按照本协议约定退还定金。2.违约金：若甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，具体金额按本协议约定的比例计算。3.争议解决：若甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：定金是指为确保合同履行，乙方支付给甲方的一定数额的金钱，具有担保合同履行的作用。2.违约金：违约金是指甲方未履行本协议约定的义务时，应向乙方支付的一定数额的金钱，作为对乙方损失的赔偿。3.法律效力：法律效力是指本协议在符合法律法规规定的情况下，对甲乙双方具有约束力，双方应按照协议约定履行义务。4.担保：担保是指为确保债务履行，债务人或第三人提供的财产或保证，以保证债权人的债权得以实现。5.争议解决：争议解决是指甲乙双方在履行本协议过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，达成一致意见或依法作出判决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为外籍人士，需要考虑到外汇管制和跨境支付的问题。补充条款：若乙方为外籍人士，双方应遵守我国外汇管理相关规定，乙方支付的定金及其他款项，应通过合法渠道汇入甲方指定的银行账户。必要时，甲方应协助乙方办理相关外汇手续。2.场合：乙方计划使用公积金贷款购买房屋，需要明确贷款事宜。补充条款：乙方若计划使用公积金贷款购买该房屋，应在签订购房合同前向甲方提供相关贷款资料，并确保贷款事宜符合公积金管理中心的规定。若乙方未能成功办理公积金贷款，应承担由此产生的相关费用。3.场合：房屋所在区域有特殊的物业管理规定。补充条款：甲方应向乙方说明该房屋所在区域的物业管理规定，乙方在签订购房合同后，应遵守物业管理规定，并按时支付物业管理费等相关费用。4.场合：乙方希望定制一些特殊装修或配置。补充条款：若乙方有特殊装修或配置需求，应在签订购房合同前与甲方沟通，双方协商一致后，可另行签订补充协议，明确乙方特殊需求的具体内容、费用及交付时间。合同所需附件列表：1.甲方