城市墙体广告租赁合同

城市墙体广告租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁墙体基本情况1.1墙体位置：甲方拥有的墙体位于__________（具体位置）。1.2墙体面积：租赁墙体面积共计__________平方米。1.3墙体现状：墙体现状良好，无裂缝、渗水等现象。第二条租赁期限2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出申请，双方协商一致后可续租。第三条租金及支付方式3.1租金：双方约定租赁期间墙体广告租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2支付方式：乙方应于合同签订之日起__________日内，向甲方支付租金。租金支付后，甲方开具相应的发票。3.3逾期支付租金的，乙方应按逾期金额的千分之五支付滞纳金。第四条广告发布及管理4.1乙方负责租赁墙体的广告设计、制作、安装及拆除工作，并确保广告内容合法、合规。4.2乙方在租赁期间应遵守我国广告法律法规，不得发布虚假、违法的广告内容。4.3乙方在广告发布前，应将广告设计方案提交甲方审核，甲方有权对广告内容提出修改意见。未经甲方同意，乙方不得擅自发布广告。4.4乙方在租赁期间应确保广告设施的安全，如因广告设施损坏导致的人员伤亡、财产损失等，由乙方承担相应责任。第五条维修及保养5.1乙方在租赁期间应对墙体进行日常维护保养，确保墙体整洁、美观。5.2如墙体出现破损、渗水等现象，乙方应在发现后及时修复，确保墙体安全。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。6.2甲方未按约定提供租赁墙体，导致乙方无法正常发布广告的，甲方应退还已支付租金，并支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________见证人（如有）：__________注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性。2.主体资格：甲方和乙方需具备合法的主体资格，甲方须为墙体的合法所有者或有权处置者，乙方须为具有合法经营资格的承租方。3.墙体基本情况：明确墙体的位置、面积和现状，避免日后因描述不清产生的纠纷。4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和流程。5.租金及支付方式：租金金额、支付方式和时间必须明确，以防支付争议。6.广告发布及管理：乙方需遵守广告法律法规，甲方有权对广告内容进行审核。7.维修及保养：明确乙方对墙体的维护保养责任，以及应对突发情况的处理办法。8.违约责任：明确双方违约的责任和违约金的计算方式。9.争议解决：确定争议解决的方式和地点，通常是协商和诉讼。解决办法：协商解决：合同争议通过友好协商的方式解决，以维护双方关系。诉讼解决：协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：主体资格：指合同各方在法律上具有签订和履行合同的资格，包括自然人和法人。租赁期限：指合同规定的租赁开始和结束的时间范围。租金：指乙方因使用甲方墙体而支付的对价。滞纳金：指乙方未按时支付租金时，按照合同约定应支付的额外费用。违约责任：指合同一方违反合同约定，导致合同无法履行时应承担的法律责任。争议解决：指合同双方在合同履行过程中出现分歧时，采取的解决争议的方式，包括协商和诉讼。见证人：指在合同签订过程中，见证合同签订并签字的第三方，其作用是证实合同的有效性。特殊应用场合及补充条款：1.商业活动宣传：场合描述：乙方计划在甲方墙体上发布新开业的商业广告，吸引顾客。补充条款：考虑到商业活动的时效性，双方可约定广告发布的最佳时间段，并在合同中明确广告更换的频率和条件。2.政治或公益活动宣传：场合描述：乙方为政府部门或非营利组织，需要在甲方墙体上发布政治或公益活动宣传。补充条款：甲方应确保乙方发布的宣传内容符合国家法律法规和社会主义核心价值观，必要时双方可约定甲方具有最终审核权。3.房地产项目推广：场合描述：乙方为房地产开发商，需要在甲方墙体上发布楼盘广告。补充条款：乙方应保证广告内容真实可靠，不得夸大或虚假宣传，若因广告内容不实造成第三方损失，乙方应承担全部责任。4.节日或特殊时期宣传：场合描述：乙方希望在特定节日或特殊时期（如春节、国庆节等）进行广告宣传。补充条款：双方可提前协商特殊时期的广告费用，并约定在特定时间段内乙方享有优先发布权。合同所需附件列表：1.墙体所有权证明：甲方需提供墙体所有权的证明文件，以证实其有权出租墙体。2.乙方营业执照副本：乙方需提供其营业执照副本，证明其具有合法的经营资格。3.广告设计方案：乙方需提供广告设计方案，以便甲方审核。4.付款凭证：乙方