准物业合同范本

准物业合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的位于__________的物业（以下简称“物业”）租赁给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1物业位于__________，面积为__________平方米，用途为__________。

1.2物业权属清晰，无任何权属纠纷。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月__________元，共计__________元。

3.2乙方应于每月__________日前支付租金，逾期未支付的，应按每日__________%支付滞纳金。

3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方开具合法的收款凭证。

四、物业使用及维护

4.1乙方在租赁期间，应合理使用物业，爱护公共设施，不得擅自改变物业结构。

4.2乙方在使用物业过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

4.3乙方应定期对物业进行维护，确保物业的正常使用。

五、物业管理费

5.1乙方应按规定缴纳物业管理费，具体收费标准及缴纳方式以物业管理方公告为准。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方违约，应向乙方支付违约金__________元。

6.3乙方违约，应向甲方支付违约金__________元。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.物业权属证明

2.物业租赁清单

3.物业管理费收费标准

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身权益，确保物业租赁合同的顺利履行，特邀请__________（以下简称“第三方”）作为本合同的监督方及协助方。乙方（以下简称“乙方”）同意接受甲方与第三方共同监督租赁合同的执行。现甲乙双方及第三方就物业租赁事宜达成如下协议：

一、物业概况

1.1物业位于__________，面积为__________平方米，用途为__________。

1.2物业权属清晰，无任何权属纠纷。

1.3第三方负责对物业权属证明及相关法律文件进行审核，确保物业合法合规。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月__________元，共计__________元。

3.2乙方应于每月__________日前支付租金，逾期未支付的，应按每日__________%支付滞纳金。

3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方开具合法的收款凭证。

3.4第三方负责监督租金的收取，确保甲方权益不受侵害。

四、物业使用及维护

4.1乙方在租赁期间，应合理使用物业，爱护公共设施，不得擅自改变物业结构。

4.2乙方在使用物业过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

4.3乙方应定期对物业进行维护，确保物业的正常使用。

4.4第三方负责监督乙方对物业的合理使用和维护，确保甲方权益不受侵害。

五、物业管理费

5.1乙方应按规定缴纳物业管理费，具体收费标准及缴纳方式以物业管理方公告为准。

5.2第三方负责监督物业管理费的缴纳，确保甲方权益不受侵害。

六、第三方责任

6.1第三方负责对乙方租赁物业的行为进行监督，确保乙方遵守本合同约定。

6.2第三方有权对乙方进行警告、罚款等处罚，直至解除租赁合同。

6.3第三方有权向甲方报告乙方违约情况，甲方有权根据乙方违约情况采取相应措施。

七、违约责任及限制条款

7.1乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金__________元，并有权解除租赁合同。

7.3乙方擅自改变物业结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权要求乙方支付违约金__________元。

7.4乙方从事违法活动，甲方有权解除租赁合同，并有权要求乙方赔偿损失。

7.5乙方在租赁期间，如因自身原因导致物业损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

1.确保甲方权益不受侵害，提高租赁合同履行的安全性。

2.监督乙方遵守合同约定，降低租赁风险。

3.及时发现并解决租赁过程中出现的问题，保障租赁合同的顺利履行。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在租赁过程中的权益，降低租赁风险。

2.提高租赁合同的执行效率，确保物业租赁目标的实现。

3.通过第三方监督，提高租赁合同的透明度，增强甲方对租赁过程的掌控力。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为保障自身权益，确保其在__________项目的施工过程中得到公正的待遇，特邀请__________（以下简称“第三方”）作为本合同的监督方及协调方。甲方（以下简称“甲方”）同意接受甲方与第三方共同监督协调施工合同的执行。现甲乙双方及第三方就施工项目事宜达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________项目

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________平方米

1.4项目内容：__________

1.5第三方负责对项目的合法性、合规性进行审核，确保项目符合相关法律法规。

二、施工期限

2.1本合同施工期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2施工期限可根据实际情况经双方协商后进行调整。

三、工程款及支付方式

3.1本合同工程款总额为__________元。

3.2工程款分期支付，具体支付节点及金额如下：

-首付款：__________元，在合同签订后__________日内支付。

-进度款：根据施工进度支付，每完成__________%，支付__________元。

-结算款：在工程验收合格后__________日内支付。

3.3乙方有权要求甲方按约定支付工程款，第三方负责监督工程款的支付。

四、施工质量及验收

4.1乙方应按照合同约定和设计要求，保证施工质量。

4.2工程验收合格后，甲方应按约定支付结算款。

4.3第三方负责监督施工质量和验收过程，确保乙方权益。

五、第三方责任

5.1第三方负责监督施工过程，确保施工符合合同约定和设计要求。

5.2第三方有权对施工过程中的问题提出整改意见，并要求甲方采取措施。

5.3第三方有权对施工质量进行评估，并出具评估报告。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定支付工程款，应向乙方支付违约金__________元。

6.3甲方未按时组织验收，应向乙方支付违约金__________元。

6.4甲方因自身原因导致工程延误，应向乙方支付违约金__________元。

6.5甲方不得擅自修改施工图纸或变更施工方案，否则应承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：

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