宅基地共建合同模板

宅基地共建合同模板合同编号：__________甲方（土地所有权人）：__________身份证号：____________地址：________________乙方（共建方）：__________身份证号：____________地址：________________第一条合作共建项目1.1甲方同意将其拥有的该土地上面积为______平方米的土地使用权提供给乙方，用于共建房屋。1.2乙方同意在该土地上共建房屋，并按照本合同约定的条款履行相应义务。第二条权利与义务2.1甲方权利与义务：（1）甲方应保证其提供的该土地权属清晰，无任何权属纠纷。（2）甲方应协助乙方办理相关审批手续，确保共建房屋的合法合规。（3）甲方不得干预乙方在共建房屋过程中的正常施工和管理。2.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照甲方提供的土地面积进行共建房屋，不得擅自改变土地用途。（2）乙方应承担共建房屋的全部投资，包括但不限于设计、施工、材料采购等费用。（3）乙方应确保共建房屋的质量和安全性，符合国家及地方相关标准和规定。第三条合作期限3.1本合同自双方签字之日起生效，合作期限为______年，自合同生效之日起计算。3.2在合作期限内，如乙方未能按照约定完成共建房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第四条房屋分配与使用权4.1共建房屋完成后，甲方享有该房屋的______层（或面积）使用权，乙方享有该房屋的______层（或面积）使用权。4.2双方在合作期限内对共建房屋的使用权不得转让、出租、抵押或以其他方式处置。4.3合作期限届满后，甲方对该房屋享有完全的所有权，乙方对该房屋享有相应的使用权。第五条费用承担5.1乙方承担共建房屋的全部投资，包括但不限于设计、施工、材料采购等费用。5.2甲方承担该土地的审批手续费用及合同约定的其他费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。6.2甲方违反本合同，导致乙方无法正常进行共建房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________注意事项：1.权属清晰：确保甲方提供的土地权属无争议，且甲方有权对该土地进行处置。法律名词解释：权属清晰是指土地或财产的所有权明确无误，没有法律上的争议或纠纷。2.审批手续：甲方应协助乙方完成共建房屋的相关审批手续，确保合法合规。法律名词解释：审批手续是指依法定程序向政府部门提交申请，并经其审核批准的一系列文件和程序。3.投资责任：乙方应承担共建房屋的全部投资，包括设计、施工、材料采购等费用。法律名词解释：投资责任是指投资者对项目所承担的财务责任，包括资金投入和风险承担。4.质量安全：乙方应确保共建房屋的质量和安全性，符合国家及地方相关标准和规定。法律名词解释：质量安全是指产品或工程在质量上达到规定标准，在安全上不存在潜在危险。5.房屋分配：明确双方对共建房屋的使用权分配，以及合作期限届满后的所有权归属。法律名词解释：使用权是指对某物在特定时间和范围内使用的权利，所有权是指对某物拥有完全支配权的法律地位。6.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金的具体数额和计算方式。法律名词解释：违约责任是指合同一方未履行合同义务或违反合同规定时，应承担的法律责任。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。法律名词解释：协商解决是指争议双方通过协商达成一致，解决争议的一种方式。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼解决是指争议双方通过法院审理，依法判决解决争议的一种方式。3.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。法律名词解释：补充协议是指对原合同内容进行补充的协议，其法律效力与原合同相同。特殊应用场合及补充条款：1.场合：农村集体土地上共建养老房补充条款：考虑到养老需求，甲方和乙方可以约定共建房屋的设计需符合老年人居住的安全和便利性要求。比如，增设无障碍设施、紧急呼叫系统等。“甲方应确保共建房屋的设计和建造能够满足乙方或乙方家中老年人的特殊需求，包括但不限于安装无障碍设施和紧急呼叫系统，以确保居住安全。”2.场合：城市近郊共建度假屋补充条款：如果乙方打算将共建房屋用作度假屋，双方可以约定房屋的维护和使用规则，以及非居住期间的房屋管理。“在非居住期间，乙方应负责房屋的日常维护与管理，并确保房屋的安全和整洁。甲方应协助乙方处理与当地社区的关系和维护事宜。”3.场合：共建房屋用于租赁经营补充条款：如果乙方计划将共建房屋用于租赁经营，双方应明确租赁收入的分配比例和经营责任。“乙方如将共建房屋用于租赁经营，双方应按______的比例分配租赁收入，并且乙方应承担经营过程中的一切责任和风险。”4.场合：共建房屋涉及遗产继承补充条款：考虑到遗产继承的可能性，双方应明确共建房屋在甲方过世后的继承事宜。“甲方过世后，其对于