简易版房屋租赁合同模板：经济适用房租赁协议书

简易版房屋租赁合同模板：经济适用房租赁协议书合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条房屋信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋产权情况：甲方保证其对出租房屋拥有合法的产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押贷款、查封等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同解除及违约责任6.1在租赁期内，甲乙双方如需提前解除合同，应提前一个月书面通知对方。双方协商一致后，可以解除合同。6.2甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。6.4乙方擅自改变房屋用途或结构的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。2.房屋信息：明确出租房屋的具体地址、结构及面积，确保产权清晰。3.租赁期限：明确规定租赁的起始和终止日期，以及续租的条件。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付周期和逾期支付的滞纳金。5.押金：规定押金金额、退还条件及扣除方式。6.房屋使用及维修：乙方需合理使用房屋，并承担因使用不当造成的损坏维修责任。7.合同解除及违约责任：明确双方提前解除合同的条件和违约责任。8.争议解决：约定纠纷的解决方式和管辖法院。9.其他约定：包括合同副本数量、生效条件和签署日期。解决办法：1.友好协商：通过友好协商解决合同履行过程中的纠纷。2.法律诉讼：协商不成时，向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：合同：指甲乙双方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。出租方：拥有房屋产权，将房屋出租给他人使用的个人或单位。承租方：支付租金，使用出租方房屋的个人或单位。租赁期限：合同中规定的出租方将房屋提供给承租方使用的时间段。租金：承租方为使用出租方房屋而支付的报酬。押金：为确保租赁期间房屋及附属设施的安全和完好，承租方预先支付给出租方的一定数额的钱款。违约金：合同一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定应向另一方支付的赔偿金。解除合同：在合同有效期内，因特定原因，双方或一方决定不再继续履行合同的行为。争议解决：当合同双方在合同履行过程中出现纠纷时，采取的解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：学生或刚毕业青年租赁经济适用房用于居住。补充条款：考虑到年轻人可能经济压力较大，可以增加一条关于租金分期支付的补充。补充条款：甲方同意乙方在特殊情况下，经双方协商一致，可以采取分期支付租金的方式，但每期支付金额不得低于人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.场合：家庭因工作调动临时租赁经济适用房。补充条款：考虑到家庭可能因工作原因需要临时搬离，可以增加一条关于提前解除合同的补充。补充条款：如乙方因工作调动等原因需提前解除合同，应在搬离前至少提前一个月通知甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，按实际使用时间退还相应租金和押金。3.场合：小企业或个体工商户租赁经济适用房作为办公场所。补充条款：考虑到企业可能需要安装特定的办公设备，可以增加一条关于房屋使用范围的补充。补充条款：乙方在租赁期间，如需在房屋内安装特定办公设备，应提前与甲方协商，经甲方同意后方可进行安装，并确保不影响房屋结构和周围环境。合同所需附件列表：1.房产证复印件：证明甲方对出租房屋拥有合法产权。2.身份证明复印件：甲乙双方的身份证或其他有效身份证明文件。3.租赁合同：双方签署的租赁合同正本。4.押金收据：乙方支付押金