地产项目销售合同范本

地产项目销售合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房地产项目（以下简称“标的物”），乙方有意购买该标的物，双方经友好协商，就标的物的买卖事宜达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其拥有的位于________________________的房地产项目（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物的具体位置、面积、用途、规划条件等详见附件一：《标的物详情表》。

二、价格及支付方式

2.1本合同标的物的成交价格为人民币____________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付总价款的_____%作为定金，剩余总价款在办理标的物产权过户手续前一次性支付给甲方。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物的全部权利及义务转移给乙方。

3.2乙方应在收到标的物后____个工作日内，对标的物进行验收。如有异议，应在验收期限内向甲方提出。

四、税费及费用

4.1双方确认，本合同项下涉及的税费及费用（包括但不限于契税、印花税、土地增值税等）由各自承担。

4.2甲方应在办理标的物产权过户手续前，将相关税费及费用支付完毕。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定时间交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的_____%。

5.3乙方未按约定时间支付价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付价款总额的_____%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：《标的物详情表》

附件二：《补充协议》

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

备注：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房地产项目（以下简称“标的物”），乙方有意购买该标的物，丙方同意为乙方的购买行为提供担保，双方经友好协商，就标的物的买卖事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其拥有的位于________________________的房地产项目（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物的具体位置、面积、用途、规划条件等详见附件一：《标的物详情表》。

二、价格及支付方式

2.1本合同标的物的成交价格为人民币____________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付总价款的_____%作为定金，剩余总价款在办理标的物产权过户手续前一次性支付给甲方。

2.3丙方对本合同项下的付款义务承担连带责任担保。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物的全部权利及义务转移给乙方。

3.2乙方应在收到标的物后____个工作日内，对标的物进行验收。如有异议，应在验收期限内向甲方提出。

四、税费及费用

4.1双方确认，本合同项下涉及的税费及费用（包括但不限于契税、印花税、土地增值税等）由各自承担。

4.2甲方应在办理标的物产权过户手续前，将相关税费及费用支付完毕。

五、甲方的权益保障

5.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供相关资质证明，以证明其具备购买标的物的能力。

5.2甲方有权要求乙方在签订本合同后，按照约定时间支付款项，确保甲方按时获得款项。

5.3甲方有权要求丙方在担保期间内，保持其财务状况良好，确保其履行担保义务的能力。

六、乙方的违约责任及限制条款

6.1乙方未按约定时间支付价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付价款总额的_____%。

6.2乙方未按约定时间办理标的物产权过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为总价款的_____%。

6.3乙方在购买标的物过程中，如因自身原因导致标的物无法过户或产生其他纠纷，乙方应承担全部责任。

6.4乙方在购买标的物后，未经甲方同意，不得擅自改变标的物的用途或结构。

七、丙方的责任及权利

7.1丙方对本合同项下的付款义务承担连带责任担保，如乙方未按约定支付价款，丙方应立即履行担保义务。

7.2丙方有权要求乙方提供相关财务状况证明，以评估其履行付款义务的能力。

7.3丙方有权要求甲方在标的物产权过户手续办理完毕后，解除其担保责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：《标的物详情表》

附件二：《补充协议》

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的担保，确保乙方的付款能力和履行合同义务，从而保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于，通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，确保甲方在合同履行过程中的权益得到充分保障，降低交易风险，实现甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（融资方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房地产项目（以下简称“标的物”），乙方有意购买该标的物，丙方同意为乙方的购买行为提供融资支持，双方经友好协商，就标的物的买卖事宜及丙方的融资服务达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其拥有的位于________________________的房地产项目（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物的具体位置、面积、用途、规划条件等详见附件一：《标的物详情表》。

二、价格及支付方式

2.1本合同标的物的成交价格为人民币____________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付总价款的_____%作为定金，剩余总价款在办理标的物产权过户手续前分批支付。

2.3丙方同意为乙方的购买行为提供融资，具体融资方案及还款计划详见附件二：《融资方案》。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物的全部权利及义务转移给乙方。

3.2乙方应在收到标的物后____个工作日内，对标的物进行验收。如有异议，应在验收期限内向甲方提出。

四、丙方的融资服务

4.1丙方负责为乙方的购买行为提供融资支持，包括但不限于贷款、信用贷款等。

4.2丙方应确保融资款项按时、足额划拨至甲方账户。

4.3丙方有权监督乙方的资金使用情况，确保资金用于标的物的购买及相关费用。

五、乙方的权益保障

5.1乙方有权要求甲方在标的物产权过户手续办理完毕前，保持标的物的完好状态。

5.2乙方有权要求甲方在标的物产权过户手续办理完毕后，提供必要的售后服务。

5.3乙方有权要求丙方在融资期间，提供合理的融资利率及灵活的还款方式。

六、甲方的违约责任及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的_____%。

6.2甲方未按约定时间办理标的物产权过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的_____%。

6.3甲方在标的物产权过户手续办理完毕后，不得以任何理由拒绝提供售后服务。

七、丙方的责任及权利

7.1丙方对本合同项下的融资服务承担连带责任，如乙方未按约定还款，丙方应立即履行还款义务。

7.2丙方有权要求乙方提供相关财务状况证明，以评估其还款能力。

7.3丙方有权要求甲方在标的物产权过户手续办理完毕后，解除其融资服务。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：《标的物详情表》

附件二：《融资方案》

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________