2025年物业服务综合合同样本

2025年物业服务综合合同样本甲方（以下简称“业主”）：____乙方（以下简称“物业公司”）：____一、合同主体甲方为物业项目的合法业主，乙方为具有合法资质的物业服务企业。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就物业项目的服务与管理达成如下协议：二、合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。三、服务内容与标准1.物业服务内容（1）物业项目管理；（2）物业设施设备维护；（3）环境卫生保洁；（4）绿化养护；（5）公共秩序维护；（6）消防安全管理；（7）其他甲方委托的物业服务。2.物业服务标准（1）物业项目管理：乙方按照国家相关法律法规及行业规范，对物业项目进行规范化管理，确保物业项目的正常运行；（2）物业设施设备维护：乙方应定期对设施设备进行检查、维修，确保设施设备的正常运行；（3）环境卫生保洁：乙方应保证物业项目内的公共区域清洁卫生，定期清理垃圾，保持环境整洁；（4）绿化养护：乙方应保证物业项目内的绿化植物生长良好，定期修剪、施肥、浇水；（5）公共秩序维护：乙方应维护物业项目内的公共秩序，确保业主的生活安宁；（6）消防安全管理：乙方应加强消防安全管理，定期进行消防安全检查，确保消防设施设备正常运行；（7）其他甲方委托的物业服务：乙方应根据甲方的要求，提供其他约定的物业服务。四、服务费用与支付1.物业服务费用（1）物业服务费用为____元/平方米·月；（2）物业服务费用包括物业项目管理、设施设备维护、环境卫生保洁、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理等服务；（3）物业服务费用不包括水、电、燃气等费用。2.物业服务费用支付（1）甲方应在每月____日前支付当月物业服务费用；（2）甲方未按时支付物业服务费用的，乙方有权按照合同约定的方式催缴；（3）甲方逾期未支付物业服务费用的，乙方有权按照合同约定的方式解除合同。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督、检查；（2）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；（3）甲方应按时支付物业服务费用；（4）甲方应遵守物业项目管理规定，维护公共秩序；（5）甲方应爱护公共设施设备，合理使用物业资源。2.乙方权利与义务（1）乙方有权按照合同约定收取物业服务费用；（2）乙方应按照合同约定提供物业服务；（3）乙方应定期向甲方报告物业服务情况；（4）乙方应加强物业服务人员的培训和管理，提高服务质量；（5）乙方应协助甲方处理物业项目内的突发事件。六、违约责任1.甲方违约责任（1）甲方未按时支付物业服务费用的，每逾期一日，应支付____%的滞纳金；（2）甲方违反合同约定的其他事项，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任（1）乙方未按照合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方改正，并支付____元/次的违约金；（2）乙方违反合同约定的其他事项，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。七、合同的变更与解除1.合同的变更（1）甲方要求变更合同条款的，应提前____日书面通知乙方；（2）乙方要求变更合同条款的，应提前____日书面通知甲方；（3）双方协商一致，可以书面变更合同。2.合同的解除（1）甲方未按照合同约定支付物业服务费用超过____个月的，乙方有权解除合同；（2）乙方未按照合同约定提供物业服务，经甲方催告后____日内仍未改正的，甲方有权解除合同；（3）双方协商一致，可以解除合同。八、争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；2.本合同一式两份