地产整体销售合同范本

地产整体销售合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的地产项目（以下简称“本地产”），乙方有意购买该地产项目的全部权益，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就本地产的整体销售事宜达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方拥有的位于__________的地产项目，包括但不限于土地、建筑物、配套设施等。

二、交易价格及支付方式

2.1本地产的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），作为合同履行的保证金。

2.3乙方应在本合同签订之日起__________个月内，支付剩余交易款项人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.4交易款项的支付方式为：__________。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个月内，将本地产交付给乙方。

3.2乙方应在甲方交付本地产之日起__________个工作日内，对所购地产进行验收。

3.3验收标准：本地产应符合国家相关法律法规、设计文件、施工图纸及本合同约定。

四、税费承担

4.1本地产的税费，包括但不限于土地增值税、契税、印花税等，由双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定时间交付本地产，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.2若乙方未按约定时间支付交易款项，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.本地产的土地使用权证

2.本地产的房产证

3.本地产的设计文件、施工图纸

4.本合同签订地人民政府相关部门出具的批准文件

5.其他双方认为必要的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的地产项目（以下简称“本地产”），乙方有意购买该地产项目的全部权益，丙方作为本地产项目的开发合作伙伴，为保障项目顺利进行，三方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就本地产的整体销售事宜达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方拥有的位于__________的地产项目，包括但不限于土地、建筑物、配套设施等。

1.2甲方保留对本地产项目的开发、管理、运营等权利。

二、交易价格及支付方式

2.1本地产的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），作为合同履行的保证金。

2.3乙方应在本合同签订之日起__________个月内，支付剩余交易款项人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.4交易款项的支付方式为：__________。

三、甲方权益保障

3.1甲方对本地产项目的开发、管理、运营享有绝对主导权，包括但不限于：

（1）决定本地产项目的开发进度、设计变更、施工方案等；

（2）对丙方在项目开发过程中的工作进行监督、指导和考核；

（3）对乙方在购买本地产过程中的权益进行保障。

四、丙方责任与权利

4.1丙方在本地产项目的开发过程中，应承担以下责任：

（1）按照甲方的要求，完成本地产项目的开发、建设；

（2）确保项目质量、安全、环保等方面符合国家相关法律法规和标准；

（3）配合甲方对本地产项目的整体销售工作。

4.2丙方在本地产项目的开发过程中，享有以下权利：

（1）根据项目进度，获得相应的工程款；

（2）对项目开发过程中的合理成本进行补偿；

（3）在项目开发过程中，享有与甲方协商的权利。

五、乙方违约及限制条款

5.1若乙方未按约定时间支付交易款项，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.2若乙方在购买本地产过程中，有下列行为之一，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任：

（1）恶意拖延付款；

（2）擅自变更合同约定；

（3）违反国家法律法规，损害甲方权益。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

八、第三方介入的意义和目的

8.1本合同引入丙方作为第三方主体，旨在确保本地产项目的顺利进行，降低开发风险，提高项目质量。

8.2甲方作为主导方，通过引入丙方，实现以下目的：

（1）确保项目开发进度、质量、安全等方面符合国家相关法律法规和标准；

（2）通过丙方的专业能力和资源，提高项目开发效率；

（3）保障甲方的权益，实现项目利益最大化。

九、甲方权益为主导的目的和意义

9.1本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方在项目开发、管理、运营等方面的权益，实现以下目的：

（1）确保甲方在本地产项目的开发、管理、运营等方面拥有绝对主导权；

（2）通过甲方的主导地位，提高项目开发效率，降低开发成本；

（3）保障甲方在项目开发过程中的合法权益，实现项目利益最大化。

附件：

1.本地产的土地使用权证

2.本地产的房产证

3.本地产的设计文件、施工图纸

4.本合同签订地人民政府相关部门出具的批准文件

5.其他双方认为必要的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的写字楼项目（以下简称“本项目”），乙方有意购买本项目的一部分办公空间，丙方作为专业的写字楼物业管理服务提供商，为保障乙方的使用权益和项目整体运营效率，三方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就本项目办公空间的整体购买事宜达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方拥有的位于__________的写字楼项目中的__________层（以下简称“购买空间”）。

二、交易价格及支付方式

2.1本项目购买空间的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），作为合同履行的保证金。

2.3乙方应在本合同签订之日起__________个月内，支付剩余交易款项人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.4交易款项的支付方式为：__________。

三、乙方权益保障

3.1乙方在本项目购买空间的使用过程中，享有以下权利：

（1）获得购买空间的使用权，包括但不限于租赁权、使用权等；

（2）在购买空间内进行内部装修、设施配置等，但需符合甲方规定的标准；

（3）享有丙方提供的物业管理服务，包括但不限于安全、清洁、维护等。

四、丙方责任与权利

4.1丙方在本项目物业管理服务过程中，应承担以下责任：

（1）按照合同约定，提供高质量的物业管理服务；

（2）确保本项目设施设备正常运行，保障乙方使用安全；

（3）根据甲方和乙方的要求，协调解决相关问题。

4.2丙方在本项目物业管理服务过程中，享有以下权利：

（1）按照合同约定收取物业管理服务费用；

（2）在乙方违反合同约定时，有权采取必要措施维护自身权益；

（3）在项目运营过程中，享有与甲方和乙方协商的权利。

五、甲方违约及限制条款

5.1若甲方未按约定时间交付购买空间，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.2若甲方违反合同约定，导致乙方利益受损，乙方有权要求甲方赔偿损失。

5.3甲方不得擅自改变购买空间的结构和使用性质，如需改变，应征得乙方同意。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方在本项目购买空间的使用权益，实现以下目的：

（1）确保乙方在购买空间的使用过程中享有充分的自主权和便利性；

（2）通过丙方的专业服务，提升乙方的工作效率和办公体验；

（3）保障乙方在合同履行过程中的合法权益，维护乙方的长远利益。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1本合同弱化甲方为主导，旨在降低甲方在项目运营中的决策风险，实现以下目的：

（1）通过引入丙方，实现专业化的物业管理服务，减少甲方在物业管理方面的负担；

（2）确保乙方的使用权益得到充分保障，减少甲方因乙方权益受损而产生的潜在