商铺租客装修合同范本

商铺租客装修合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的商铺，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方装修事宜达成如下协议：

一、商铺概况

1.1商铺位于__________________________，商铺面积共__________________________平方米。

二、装修事项

2.1乙方有权对商铺进行装修，但需遵守以下规定：

2.1.1乙方应向甲方提交装修设计方案，经甲方同意后方可进行装修。

2.1.2乙方在装修过程中应确保施工质量，不得擅自改变商铺结构，不得破坏商铺设施。

2.1.3乙方应确保装修过程中产生的噪音、粉尘等对周围环境的影响降至最低。

2.1.4乙方在装修完毕后，应将商铺恢复至原有状态，并负责清理装修过程中产生的垃圾。

三、装修费用及支付方式

3.1乙方应承担商铺装修所需的所有费用，包括但不限于材料费、人工费、设计费等。

3.2乙方应在签订本合同之日起__________________________日内，向甲方支付装修预付款__________________________元。

3.3装修过程中，乙方应按照实际发生费用，向甲方支付装修款项。

3.4装修完毕后，乙方应向甲方支付装修尾款__________________________元。

四、装修期限

4.1乙方应在签订本合同之日起__________________________日内完成商铺装修。

五、违约责任

5.1乙方未按约定时间完成装修，应向甲方支付违约金__________________________元。

5.2乙方在装修过程中违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

七、附件

1.商铺装修设计方案

2.装修费用清单

3.装修施工图纸

4.乙方装修承诺书

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的商铺，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，并委托丙方作为乙方装修项目的执行方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方装修事宜达成如下协议：

一、商铺概况

1.1商铺位于__________________________，商铺面积共__________________________平方米。

二、装修事项

2.1乙方委托丙方负责商铺的装修工作，丙方应严格按照乙方提供的装修设计方案和甲方的要求进行施工。

2.2丙方在装修过程中应确保施工质量，不得擅自改变商铺结构，不得破坏商铺设施，并承担由此产生的全部责任。

2.3丙方应确保装修过程中产生的噪音、粉尘等对周围环境的影响降至最低，并采取必要措施保护环境。

三、装修费用及支付方式

3.1乙方应承担商铺装修所需的所有费用，包括但不限于材料费、人工费、设计费等。

3.2乙方应在签订本合同之日起__________________________日内，向甲方支付装修预付款__________________________元。

3.3装修过程中，乙方应按照实际发生费用，向甲方支付装修款项。

3.4装修完毕后，乙方应向甲方支付装修尾款__________________________元。

四、丙方的责任与义务

4.1丙方应按照乙方提供的装修设计方案和甲方的要求，在规定的时间内完成装修工作。

4.2丙方应确保装修质量，对因施工质量问题造成的损失承担赔偿责任。

4.3丙方应遵守国家相关法律法规，不得使用假冒伪劣材料，不得进行违法施工。

4.4丙方应配合甲方对装修过程进行监督，接受甲方的合理要求。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方有权要求乙方提供装修设计方案，并对设计方案进行审核。

5.2甲方有权要求丙方按照设计方案和甲方的要求进行施工，并对施工过程进行监督。

5.3甲方有权要求乙方在规定的时间内支付装修款项，并对逾期付款的乙方追究违约责任。

5.4甲方有权要求丙方在装修过程中遵守国家相关法律法规，并对丙方的违法行为进行制止。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定时间完成装修，应向甲方支付违约金__________________________元。

6.2乙方在装修过程中违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.3乙方不得擅自改变装修设计方案，如需变更，应经甲方同意。

6.4乙方不得将装修工程转包或分包给不具备相应资质的单位或个人。

七、第三方介入的意义和目的

7.1第三方介入有助于确保装修工程的顺利进行，提高装修质量。

7.2第三方作为专业机构，能够为乙方提供专业的装修服务，降低装修风险。

7.3第三方介入有助于维护甲方的权益，确保装修工程符合甲方的要求。

八、甲方为主导的目的和意义

8.1甲方作为出租方，对商铺的装修质量和安全负有重要责任。

8.2甲方通过主导装修过程，能够确保商铺的装修符合商业运营需求，提升商铺的价值。

8.3甲方通过监督装修过程，能够保障自身权益，降低装修风险。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

签订日期：__________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的商铺，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，并委托丙方作为乙方装修项目的执行方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方装修事宜达成如下协议：

一、商铺概况

1.1商铺位于__________________________，商铺面积共__________________________平方米。

二、装修事项

2.1乙方委托丙方负责商铺的装修工作，丙方应严格按照乙方提供的装修设计方案和甲方的要求进行施工。

2.2乙方有权对装修设计方案进行修改，丙方应配合乙方完成修改后的设计方案。

2.3丙方在装修过程中应确保施工质量，不得擅自改变商铺结构，不得破坏商铺设施，并承担由此产生的全部责任。

三、装修费用及支付方式

3.1乙方应承担商铺装修所需的所有费用，包括但不限于材料费、人工费、设计费等。

3.2乙方应在签订本合同之日起__________________________日内，向甲方支付装修预付款__________________________元。

3.3装修过程中，乙方应按照实际发生费用，向丙方支付装修款项。

3.4装修完毕后，乙方应向丙方支付装修尾款__________________________元。

四、丙方的责任与义务

4.1丙方应按照乙方提供的装修设计方案和甲方的要求，在规定的时间内完成装修工作。

4.2丙方应确保装修质量，对因施工质量问题造成的损失承担赔偿责任。

4.3丙方应遵守国家相关法律法规，不得使用假冒伪劣材料，不得进行违法施工。

4.4丙方应配合乙方对装修过程进行监督，接受乙方的合理要求。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权要求丙方按照设计方案和甲方的要求进行施工，并对施工过程进行监督。

5.2乙方有权要求丙方在装修过程中提供施工进度报告，确保装修进度符合约定。

5.3乙方有权要求丙方在装修过程中提供材料清单和施工记录，以便乙方进行质量检查。

5.4乙方有权要求丙方在装修过程中提供安全防护措施，确保施工安全。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方应确保商铺的产权清晰，无任何权利瑕疵。

6.2甲方应提供必要的施工条件，如水电接入、垃圾清运等。

6.3甲方应配合乙方和丙方进行装修过程中的协调工作。

6.4甲方应按照合同约定收取租金，不得擅自提高租金。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按约定提供施工条件，应向乙方支付违约金__________________________元。

7.2甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

7.3甲方未配合乙方和丙方进行装修过程中的协调工作，应承担相应的责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

签订日期：__________________________

结尾总结：

乙方为主导的目的和意义在于确保装修工程能够满