2025年业主委员会与物业管理公司服务申请协议书

2025年业主委员会与物业管理公司服务申请协议书甲方（业主委员会）：____乙方（物业管理公司）：____鉴于甲方为____物业管理区域内的业主委员会，依法代表全体业主行使物业管理权利；乙方为具有合法资质的物业管理公司，具备提供物业管理服务的资格。为了维护业主的合法权益，规范物业管理活动，经双方友好协商，达成以下协议：一、协议背景1.1甲方作为____物业管理区域内的业主委员会，根据《物业管理条例》等相关法律法规，负责本物业管理区域的物业管理活动。1.2乙方作为具备合法资质的物业管理公司，愿意接受甲方的委托，提供物业管理服务。二、服务内容与标准2.1乙方负责提供以下物业管理服务：（1）物业设施设备的维护、保养、检修及更新；（2）物业环境卫生、绿化、消杀等服务；（3）物业安全防范、秩序维护等服务；（4）物业公共设施的维修、更新；（5）物业服务质量提升及创新服务；（6）其他甲方委托的物业管理服务。2.2乙方应按照以下服务标准提供物业管理服务：（1）设施设备维护保养：确保设施设备正常运行，定期检查、保养，发现问题及时处理；（2）环境卫生服务：保持物业管理区域内的环境卫生整洁，定期清洁、消杀；（3）安全防范服务：加强物业管理区域内的安全防范措施，确保业主的人身和财产安全；（4）公共设施维修更新：及时维修、更新公共设施，保障业主正常使用；（5）服务质量提升：不断优化服务流程，提高服务质量，满足业主需求；（6）创新服务：根据业主需求，提供个性化、多样化的服务。三、服务费用3.1甲方应按照以下标准向乙方支付物业管理服务费用：（1）物业费：根据物业管理区域内业主的房屋面积，按照双方协商确定的收费标准支付；（2）其他服务费用：根据双方协商确定的收费标准支付。3.2乙方应在提供服务前，向甲方提供详细的费用预算，经甲方审核同意后执行。四、服务期限4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。4.2在协议有效期内，如双方同意续签，应在本协议到期前一个月内签订书面续签协议。五、双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权对乙方的服务进行监督、检查，并提出意见和建议；（2）甲方应按照约定向乙方支付物业管理服务费用；（3）甲方应协助乙方开展物业管理活动，维护物业管理区域的正常秩序；（4）甲方应与乙方共同维护业主的合法权益。5.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权按照本协议约定收取物业管理服务费用；（2）乙方应按照本协议约定的服务内容与标准提供物业管理服务；（3）乙方应接受甲方的监督、检查，及时改进服务质量；（4）乙方应与甲方共同维护业主的合法权益。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2如乙方未能按照本协议约定的服务标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。