商业建筑节能升级改造服务合同

商业建筑节能升级改造服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________：__________乙方（服务方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________：__________鉴于甲方拥有商业建筑，希望提高能源利用效率，降低能源消耗，实现节能减排目标；乙方具备商业建筑节能升级改造的专业技术和服务能力，双方经友好协商，达成如下协议：第一条项目内容（1）建筑围护结构节能改造；（2）暖通空调系统节能改造；（3）照明系统节能改造；（4）智能控制系统节能改造；（5）其他节能技术和措施。（1）进行现场踏勘，制定详细的节能改造方案；（2）负责项目的设计、施工、验收等环节；（3）提供项目所需的设备、材料及配件；（4）提供项目实施过程中的技术指导、培训和售后服务；（5）协助甲方办理相关审批手续。第二条项目费用2.1甲方应支付乙方项目费用共计人民币______元（大写：_________________________元整），其中包括设计费、施工费、材料费、设备费、人工费、管理费等。2.2乙方在项目实施过程中，如发生额外费用，需提前向甲方提交书面申请，经甲方批准后支付。2.3项目费用支付方式如下：（1）合同签订后，甲方向乙方支付预付款人民币______元（大写：_________________________元整）；（2）项目进度达到______%，甲方向乙方支付进度款人民币______元（大写：_________________________元整）；（3）项目验收合格后，甲方向乙方支付尾款人民币______元（大写：_________________________元整）。第三条项目实施3.1乙方应在合同签订后______个工作日内完成项目设计，并向甲方提交设计文件。3.2甲方应在收到乙方提交的设计文件后______个工作日内进行审查，如无不妥，予以批准。3.3乙方在项目实施过程中，应按照甲方批准的设计文件进行施工，并确保项目质量和进度。3.4甲方应对乙方施工过程中的安全生产、环境保护等方面进行监督，如有问题，及时提出。3.5项目验收合格后，乙方应向甲方提交完整的施工资料，包括但不限于施工图纸、验收报告、设备使用说明书等。第四条保密条款4.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。4.2双方应对保密信息采取合理的安全措施，防止泄露、丢失或被非法使用。4.3保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第五条违约责任5.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。5.2乙方未按约定完成项目设计、施工或验收不合格的，甲方有权要求乙方支付合同总金额的______%作为违约金。5.3甲方未按约定支付项目费用的，乙方有权暂停项目施工，并要求甲方支付合同总金额的______%作为违约金。第六条争议解决6.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：______年______月______日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方和乙方的名称、地址、法定代表人等信息准确无误，以便在合同执行过程中能够明确责任和义务。法律名词解释：合同主体指合同中享有权利和承担义务的自然人、法人或其他组织。2.详细项目内容：合同中应详细列明节能升级改造的具体内容和服务范围，避免因理解不一致而产生的争议。法律名词解释：项目内容是指合同中约定的服务或商品的具体描述，包括数量、质量、规格等。3.明确费用和支付方式：合同中应明确项目费用总额、支付方式和时间节点，确保双方的财务安排。法律名词解释：费用指为履行合同所发生的直接成本，支付方式是双方约定的款项支付形式。4.项目实施和验收：合同中应约定项目实施的时间节点、验收标准和程序，确保项目质量和进度。法律名词解释：实施是指实际执行合同约定的行为，验收是指对完成的工作或提供的商品进行质量检查和确认。5.保密条款：合同中应明确双方对商业秘密和技术的保密义务和期限。法律名词解释：商业秘密指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的信息。6.违约责任：合同中应明确违约责任和违约金的具体数额，以便在违约情况下追究责任。法律名词解释：违约责任是指合同一方不履行或不完全履行合同义务时，应承担的民事责任。解决办法：1.协商解决：在合同执行过程中，若出现争议，应通过友好协商解决。法律名词解释：协商解决是指合同各方在平等、自愿的基础上，通过相互协商达成一致意见，解决争议的方法。2.诉讼解决：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼解决是指通过司法程序，由法院根据法律规定，对合同争议作出判决，解决争议的方法。特殊应用场合及补充条款：1.场合：商业综合体节能改造补充条款：考虑到商业综合体人流量大，营业时间长的特点，双方可约定在非营业时间或人流低谷期进行施工，以减少对商业活动的影响。“补充条款：为确保甲方商业综合体的正常运营，乙方应在不影响甲方正常营业的时段进行施工，具体施工时间由双方协商确定，并在合同附件中详细列出。”2.场合：酒店或宾馆节能改造补充条款：酒店或宾馆对客户体验非常重视，施工期间需确保不影响客户休息和体验。“补充条款：乙方在施工期间应采取措施，如设置围挡、合理安排噪音作业时间等，以最大程度减少对甲方客户体验的影响。双方还应协商确定施工期间客户安置方案。”3.场合：绿色建筑认证项目补充条款：若甲方商业建筑旨在申请绿色建筑认证，乙方需提供符合认证标准的服务和材料。“补充条款：乙方保证提供的节能改造方案和所用材料均符合甲方申请绿色建筑认证的相关标准，并协助甲方完成认证所需的各项准备工作。”4.场合：历史建筑节能改造补充条款：历史建筑在改造过程中需保护原有建筑风貌和历史价值。“补充条款：乙方在进行节能改造时，应充分尊重和保护甲方建筑的历史风貌和价值，确保改造工作不对建筑的原有结构和文化特征造成破坏。”合同附件列表：1.附件一：建筑节能改造方案及设计图纸2.附件二：设备、材料品牌和型号清单3.附件三：施工进度计划表4.附件四：施工安全措施和环保措施