房地产类附义务赠与合同

房地产类附义务赠与合同合同编号：__________甲方（赠与人）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（受赠人）：__________身份证号：__________地址：__________第一条赠与房地产的基本情况1.1房地产位于：__________。1.2房地产证号：__________。1.3房地产面积：__________平方米。1.4房地产性质：__________。1.5房地产现状：__________。第二条赠与的条件（1）在合同签订后______日内，乙方需协助甲方办理房地产过户手续；（2）乙方需按照甲方的要求，合理使用和保管赠与的房地产；（3）乙方在取得房地产后，应遵守我国有关房地产管理的法律法规，不得擅自改变房地产用途；（4）乙方应承担因赠与房地产产生的相关税费。2.2除本合同约定的义务外，乙方无需承担其他任何费用或义务。第三条赠与房地产的交付3.1甲方应在本合同签订后______日内，将赠与房地产的产权证明文件交付给乙方。3.2乙方在收到产权证明文件后，应按照甲方的要求，及时办理过户手续。第四条赠与房地产的权益4.1甲方在赠与房地产过户后，不再享有该房地产的任何权益。4.2乙方在取得赠与房地产的产权后，享有该房地产的占有、使用、收益和处分权。第五条违约责任5.1若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条争议解决6.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（赠与人）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（受赠人）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________见证人（如有）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的姓名、身份证号和地址等信息准确无误，以确定合同当事人的身份。2.房地产情况：详细描述赠与房地产的位置、面积、性质和现状，确保房地产的描述与实际相符。3.赠与条件：明确乙方需要履行的义务，包括办理过户手续、合理使用房地产等。4.权益转移：确认房地产过户后，甲方不再享有权益，乙方取得完整的房地产权益。5.违约责任：规定双方在违反合同时的责任，包括支付违约金和赔偿损失等。6.争议解决：明确合同的解释、履行和争议解决方式，以及适用的法律。7.其他约定：对合同未尽事宜的处理方式进行说明。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.赠与：指甲方自愿将房地产无偿转移给乙方，乙方接受的行为。2.房地产过户：指将房地产的产权从甲方转移至乙方的法律行为。3.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。5.补充协议：指双方在原合同基础上，对未尽事宜达成一致意见的书面协议。6.合同生效：指合同在双方签字（或盖章）后，按照约定的条件对双方产生法律约束力。7.见证人：指在合同签订过程中，见证双方签字（或盖章）并证明合同真实性的第三方。特殊应用场合及补充条款：1.场合：父母赠与子女婚房补充条款：考虑到父母赠与房产的初衷是为了子女的婚姻生活，可以在合同中增加一条：“若乙方（受赠人）离婚，则应将房产返还给甲方（赠与人），除非乙方能够证明房产在其婚姻期间对家庭有显著贡献。”2.场合：赠与房产作为慈善捐赠补充条款：为了确保房产的捐赠目的得到实现，可以增加一条：“乙方（受赠人）应将赠与的房产用于______（具体慈善用途），并每年向甲方（赠与人）报告使用情况。”3.场合：赠与房产作为教育基金补充条款：如果赠与的房产是为了支持子女或其他人的教育，可以增加一条：“乙方（受赠人）应将房产的收益用于______（具体教育用途），并在必要时提供相关教育费用的证明。”4.场合：跨国赠与房产补充条款：考虑到跨国法律手续的复杂性，可以增加一条：“乙方（受赠人）应负责处理与房产过户相关的跨国法律手续，并承担由此产生的相关费用。”合同所需附件列表：1.房地产证复印件2.甲乙双方身份证复印件3.房产评估报告4.双方签署的房产过户授权书5.如有见证人，见证人的身份证复印件及签字6.其他与赠与条件相关的证明文件（如子女婚姻证明、慈善机构接收证明等）7.