包租协议合同范本

包租协议合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋，乙方有意租赁该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本协议租赁物为甲方位于____________________的房屋，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：____________________平方米，用途：____________________。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2租赁期满，如乙方有意续租，应提前__个月向甲方书面提出续租申请，经双方协商一致，可签订续租协议。

三、租金及支付方式

3.1租金：本协议租赁物租金为人民币____元/月。

3.2支付方式：乙方应于每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

四、租赁物的使用

4.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.2乙方应爱护租赁物，不得损坏租赁物的设施、设备。

4.3乙方在使用租赁物过程中，如发生意外事故，应及时通知甲方，并承担相应的责任。

五、物业管理费及其他费用

5.1乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等费用，具体费用标准按照物业管理公司规定执行。

5.2乙方在租赁期间产生的其他费用，如维修费、清洁费等，由乙方承担。

六、违约责任

6.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

6.2如乙方擅自改变租赁物的结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的损失。

6.3如乙方在租赁期间损坏租赁物的设施、设备，乙方应承担修复或赔偿的责任。

七、其他约定

7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.租赁物产权证明

2.物业管理费收费标准

3.水电费收费标准

4.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋，乙方有意租赁该房屋，为保障甲方权益，并引入丙方作为担保方，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本协议租赁物为甲方位于____________________的房屋，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：____________________平方米，用途：____________________。

二、租赁期限及租金

2.1本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2租金：本协议租赁物租金为人民币____元/月。

2.3乙方应于每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

三、丙方责任

3.1丙方在本协议中担任担保方，负责担保乙方按照协议履行租金支付义务。

3.2如乙方未按时支付租金，丙方应在接到甲方通知后____日内，向甲方支付相应的违约金，违约金为每月租金的____%。

3.3丙方保证在乙方违约时，承担全部或部分责任，并有权要求乙方履行支付义务。

四、租赁物的使用

4.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.2乙方应爱护租赁物，不得损坏租赁物的设施、设备。

4.3乙方在使用租赁物过程中，如发生意外事故，应及时通知甲方，并承担相应的责任。

五、物业管理费及其他费用

5.1乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等费用，具体费用标准按照物业管理公司规定执行。

5.2乙方在租赁期间产生的其他费用，如维修费、清洁费等，由乙方承担。

六、违约责任

6.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

6.2如乙方擅自改变租赁物的结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的损失。

6.3如乙方在租赁期间损坏租赁物的设施、设备，乙方应承担修复或赔偿的责任。

6.4如乙方违反本协议的其他条款，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的责任。

七、权益保护

7.1甲方享有对租赁物的完全所有权，乙方仅获得租赁物的使用权。

7.2甲方有权在租赁期间对租赁物进行合理使用，如维修、改造等，不影响乙方的正常使用。

7.3甲方有权要求乙方遵守国家法律法规和物业管理规定。

八、乙方限制条款

8.1乙方不得将租赁物转租、抵押、转让或以其他方式处分。

8.2乙方不得利用租赁物进行非法活动，如赌博、吸毒等。

8.3乙方不得擅自改变租赁物的用途。

九、其他约定

9.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本协议未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.租赁物产权证明

2.物业管理费收费标准

3.水电费收费标准

4.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

本协议引入第三方丙方作为担保方，旨在保障甲方权益，降低甲方风险。通过增加甲方的权利条款和利益条款，确保甲方在租赁过程中处于主导地位。同时，增加乙方的违约及限制条款，对乙方的行为进行规范，维护甲方的合法权益。第三方丙方的加入，有助于提高租赁合同的履行率，确保租赁双方的权益得到有效保障。甲方作为出租方，在协议中处于主导地位，旨在保障自身权益，实现租赁收益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业场地，乙方有意租赁该场地用于经营，为保障乙方的经营权益，并引入丙方作为联合经营者，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本协议租赁物为甲方位于____________________的商业场地，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：____________________平方米，用途：____________________。

二、租赁期限及租金

2.1本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2租金：本协议租赁物租金为人民币____元/月。

2.3乙方应于每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

三、丙方责任

3.1丙方在本协议中担任联合经营者，与乙方共同承担租赁物的经营风险和收益。

3.2丙方应按照约定比例参与租金收入，并承担相应的经营成本和风险。

3.3丙方在经营过程中应尊重乙方的商业决策，并配合乙方的经营活动。

四、乙方的权利

4.1乙方拥有租赁物的独立经营权，有权自主决定经营内容、方式及价格。

4.2乙方有权根据市场需求调整经营策略，无需事先征得甲方或丙方的同意。

4.3乙方享有租赁物的完全使用权，包括装修、改造等，但需确保不影响租赁物的整体结构和使用功能。

五、甲方的义务

5.1甲方应确保租赁物符合约定的使用条件，并承担租赁物的维修责任。

5.2甲方应提供必要的经营支持，如协助办理相关证照等。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自提高租金或改变租赁条件。

六、违约责任

6.1如甲方未按约定提供租赁物或提供的服务不符合要求，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

6.2如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

6.3如乙方违反本协议的其他条款，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的责任。

七、利益条款

7.1乙方享有租赁物经营产生的全部合法收益。

7.2乙方有权在租赁期满后，根据市场情况选择续租或退出经营。

七、限制条款

7.1甲方不得擅自将租赁物转租、抵押或以其他方式处分。

7.2甲方不得在乙方经营期间要求乙方退出或变更经营内容。

七、其他约定

7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本协议未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.租赁物产权证明

2.物业管理费收费标准

3.水电费收费标准

4.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日