土地房屋租赁合同范本

土地房屋租赁合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的土地及房屋（以下简称“租赁物”），现甲方愿意将租赁物出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方之租赁物，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于_________________________，房屋结构为_________________________，建筑面积为_________________________平方米。

1.2租赁物现状：_________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年____________月。

2.2租赁期满，如乙方继续租赁，须提前____________日向甲方书面提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为人民币_________________________元/月。

3.2乙方应于每月____________日前，将当月租金一次性支付给甲方。

3.3若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日应支付租金的____________%计算。

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方在租赁期内，应合理使用租赁物，爱护租赁物，并承担租赁物的日常维护责任。

4.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得将租赁物转租、转借、抵押或作其他用途。

4.3乙方在使用租赁物过程中，若因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、租赁物的修缮与维修

5.1租赁期间，因自然损耗或非乙方原因导致的租赁物损坏，甲方应负责修缮或更换。

5.2租赁期间，因乙方原因导致的租赁物损坏，乙方应负责修缮或赔偿。

六、租赁物的交付与收回

6.1甲方应在租赁期限届满前____________日内将租赁物交付给乙方。

6.2租赁期满或乙方提前解除本合同，乙方应在____________日内将租赁物交还甲方。

六、违约责任

7.1若甲方未按约定时间交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日应支付租金的____________%计算。

7.2若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日应支付租金的____________%计算。

7.3若乙方擅自改变租赁物结构、用途或转租、转借、抵押，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

七、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物房产证复印件

2.租赁物现状描述

3.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的土地及房屋（以下简称“租赁物”），现甲方愿意将租赁物出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方之租赁物，丙方作为第三方担保人，为确保租赁合同的履行，提供担保服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于_________________________，房屋结构为_________________________，建筑面积为_________________________平方米。

1.2租赁物现状：_________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年____________月。

2.2租赁期满，如乙方继续租赁，须提前____________日向甲方书面提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为人民币_________________________元/月。

3.2乙方应于每月____________日前，将当月租金一次性支付给甲方。

3.3若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日应支付租金的____________%计算。

四、第三方担保责任

4.1丙方作为第三方担保人，在本合同履行期间，对乙方支付租金承担连带保证责任。

4.2丙方保证在乙方未按时支付租金的情况下，在接到甲方通知后____________日内，代为支付乙方应支付的租金。

五、租赁物的使用与维护

5.1乙方在租赁期内，应合理使用租赁物，爱护租赁物，并承担租赁物的日常维护责任。

5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得将租赁物转租、转借、抵押或作其他用途。

5.3乙方在使用租赁物过程中，若因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、租赁物的修缮与维修

6.1租赁期间，因自然损耗或非乙方原因导致的租赁物损坏，甲方应负责修缮或更换。

6.2租赁期间，因乙方原因导致的租赁物损坏，乙方应负责修缮或赔偿。

七、租赁物的交付与收回

7.1甲方应在租赁期限届满前____________日内将租赁物交付给乙方。

7.2租赁期满或乙方提前解除本合同，乙方应在____________日内将租赁物交还甲方。

八、甲方的权益保障

8.1甲方有权在租赁期内，对租赁物的使用情况进行监督，确保乙方遵守本合同约定。

8.2甲方有权要求乙方提供相关证明文件，证明乙方具备租赁租赁物的资格和能力。

8.3甲方有权要求乙方在租赁期内不得从事违法活动，否则甲方有权解除本合同。

九、乙方的违约及限制条款

9.1若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日应支付租金的____________%计算。

9.2若乙方擅自改变租赁物结构、用途或转租、转借、抵押，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

9.3若乙方在租赁期内从事违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的担保，确保乙方的租金支付，降低甲方的风险。甲方为主导的目的和意义在于，通过增加甲方的权益保障条款，确保甲方在租赁过程中的权益不受侵害，同时通过限制乙方的违约行为，保障租赁物的安全和稳定。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的土地及房屋（以下简称“租赁物”），现甲方愿意将租赁物出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方之租赁物，丙方作为第三方担保人，为确保租赁合同的履行，提供担保服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于_________________________，房屋结构为_________________________，建筑面积为_________________________平方米。

1.2租赁物现状：_________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年____________月。

2.2租赁期满，如乙方继续租赁，须提前____________日向甲方书面提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为人民币_________________________元/月。

3.2乙方应于每月____________日前，将当月租金一次性支付给甲方。

3.3若甲方未按时收取租金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日应支付租金的____________%计算。

四、第三方担保责任

4.1丙方作为第三方担保人，在本合同履行期间，对乙方的租金支付义务承担连带保证责任。

4.2丙方保证在甲方未按时收取租金的情况下，在接到乙方通知后____________日内，代为收取乙方应支付的租金。

五、租赁物的使用与维护

5.1乙方在租赁期内，有权按照租赁物的原用途使用，并有权对租赁物进行必要的维修和保养。

5.2乙方有权对租赁物的内部进行合理改造，但须提前____________日书面通知甲方，并获得甲方同意。

5.3乙方在租赁期内，对租赁物的损坏，除正常使用磨损外，乙方应负责修复或赔偿。

六、租赁物的交付与收回

6.1甲方应在租赁期限届满前____________日内将租赁物交付给乙方，并确保租赁物符合约定的使用条件。

6.2租赁期满或乙方提前解除本合同，乙方应在____________日内将租赁物交还甲方，并确保租赁物恢复原状。

七、乙方的权益保障

7.1乙方有权在租赁期内，对租赁物的使用情况进行监督，确保甲方遵守本合同约定。

7.2乙方有权要求甲方提供相关证明文件，证明甲方具备出租租赁物的资格和能力。

7.3乙方有权要求甲方不得从事任何可能损害乙方利益的行为。

八、甲方的违约及限制条款

8.1若甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日应支付租金的____________%计算。

8.2若甲方未按约定时间收取租金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日应支付租金的____________%计算。

8.3若甲方违反本合同约定，对乙方造成损失的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

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