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文档简介

2025年商业设施租赁策划互换协议模板一、协议背景甲方（以下简称“出租方”）：【甲方全称】乙方（以下简称“承租方”）：【乙方全称】鉴于甲方拥有商业设施【设施名称】（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该商业设施进行经营活动，双方为明确租赁事宜，经友好协商，特订立本协议。二、协议正文第一条租赁物基本情况1.1租赁物位于【具体地址】，占地面积【面积】平方米，建筑结构为【建筑结构】，用途为【用途】。1.2租赁物设施齐全，包括【设施清单】，甲方保证租赁物在租赁期间设施正常运行，如有损坏，甲方负责维修。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为【租赁期限】，自【起始日期】至【终止日期】。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在租赁期满前【提前通知时间】通知甲方，双方协商一致后可续签租赁协议。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币【租金金额】元/平方米/月，总计人民币【总租金】元/月。3.2乙方应在每月【支付日期】前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，乙方应支付滞纳金，滞纳金计算方式为【计算方式】。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求将租赁物恢复原状，否则乙方应支付违约金，违约金计算方式为【计算方式】。第四条使用要求4.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。4.2乙方在租赁期间应确保租赁物安全，如发生安全事故，乙方应承担相应责任。4.3乙方在租赁期间不得随意改变租赁物结构，如需改动，应事先征得甲方同意。第五条维修与保养5.1甲方负责租赁物的日常维修与保养，确保设施正常运行。5.2乙方在租赁期间如发现设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在【维修期限】内完成维修。5.3乙方在租赁期间对租赁物进行合理使用，如有损坏，乙方应承担维修费用。第六条保险责任6.1甲方负责租赁物的财产保险，保险费用由甲方承担。6.2乙方在租赁期间应自行购买人身意外保险，保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为【计算方式】。7.2乙方在租赁期间未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条协议解除与终止8.1本协议在以下情况下解除或终止：（1）双方协商一致解除本协议；（2）乙方未按照约定支付租金，甲方解除本协议；（3）乙方在租赁期间从事违法经营活动，甲方解除本协议；（4）不可抗力因素导致本协议无法履行。8.2本协议解除或终止后，双方应按照约定办理租赁物交接手续。第九条争议解决9.1本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向【仲裁机构】申请仲裁。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。1

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