二手房买卖合同转让协议

二手房买卖合同转让协议合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋面积：__________平方米。1.4房屋性质：__________（住宅、商业、办公等）。1.5房屋现状：__________（详细描述房屋现状，包括装修情况、设施设备等）。第二条转让价款（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：________元；（2）尾款：人民币（大写）：_______元整（小写）：________元；（3）支付方式：现金、转账、等。2.2乙方应在合同签订后_______日内支付首付款，剩余尾款应在办理房屋过户手续后_______日内支付。第三条房屋过户3.1甲方应在合同签订后_______日内办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至乙方名下。3.2乙方应协助甲方办理过户手续，并提供必要的文件和证明材料。3.3过户费用按照双方约定承担，具体如下：（1）甲方承担：__________；（2）乙方承担：__________。第四条权利与义务4.1甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律纠纷。4.2乙方应按照约定支付转让款，并承担过户费用。4.3甲方应在办理过户手续前将该房屋的物业管理、水电费等相关费用结清。4.4乙方在取得房屋所有权后，应按照甲方提供的房屋现状进行使用，不得擅自改变房屋结构。第五条违约责任5.1若甲方未按约定办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为转让款的_______%。5.2若乙方未按约定支付转让款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让款的_______%。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________甲方（转让方）签名/盖章：__________乙方（受让方）签名/盖章：__________注意事项：1.核实信息：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、房屋权属证明等文件的真实性、有效性。2.明确条款：合同中的各项条款应具体、明确，包括房屋基本信息、转让价款、支付方式、过户手续、权利义务、违约责任等。3.法律咨询：在签订合同前，双方可寻求专业法律人士的咨询，以确保合同内容符合法律规定，避免潜在的法律风险。4.签字盖章：合同应由双方亲自签字或盖章，以证明双方对合同内容的认可和承诺。5.保留证据：合同签订后，双方应保留一份签字盖章的合同副本，以备不时之需。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如遇争议，双方应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.转让：指合同一方将其合同权利和义务全部或部分转移给第三方的行为。2.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律手续。3.违约金：指当合同一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。4.争议：指合同各方在履行合同过程中产生的意见分歧或纠纷。5.诉讼：指合同一方依据法律规定，向人民法院提起的要求对方履行合同义务或承担违约责任的法律程序。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：夫妻双方因离婚而分割共同财产中的房屋。补充条款：考虑到双方的特殊情况，应增加如下条款：2.应用场合：父母将房屋过户给子女作为婚房。3.应用场合：房屋买卖涉及遗产继承。补充条款：针对遗产继承的情况，可以添加如下条款：“若甲方为该房屋的继承人，双方应确保在合同签订前，甲方已合法继承该房屋的所有权，并已取得相关继承证明。若因继承问题导致房屋权属纠纷，由甲方承担相应责任。”合同所需的附件列表：1.甲方身份证复印件2