农村房屋买卖合同范本大全

农村房屋买卖合同范本大全合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________住址：__________鉴于甲乙双方自愿、平等、公平、诚实守信的原则，甲方愿意将自有房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方房屋，现双方达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋所有权证号：__________1.2房屋坐落位置：__________1.3房屋结构：__________1.4房屋面积：__________平方米1.5土地使用权面积：__________平方米1.6房屋现状：__________第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付方式：a)一次性支付；b)分期支付，具体支付期限和金额如下：（1）__________年__________月__________日前支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）__________年__________月__________日前支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（3）…………第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起__________日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.3乙方在办理过户手续过程中，应按照国家相关规定支付相关费用。第四条权利义务4.1甲方权利：a)按约定收取乙方支付的购房款；b)按约定将房屋交付给乙方；c)按约定协助乙方办理房屋过户手续。4.2甲方义务：a)确保所售房屋权属清晰，无权属纠纷；b)确保房屋质量符合国家相关标准；c)如实告知乙方房屋现状及可能存在的风险。4.3乙方权利：a)按约定支付购房款；b)按约定接收甲方交付的房屋；c)依法享有房屋所有权。4.4乙方义务：a)按约定支付购房款；b)自觉遵守国家关于房屋管理的规定；c)如实告知甲方乙方的基本信息。第五条违约责任5.1甲方如未能按照本合同约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。5.2乙方如未能按照本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.权属清晰：确保房屋所有权证照齐全，无抵押、查封等权利瑕疵。2.实际现状：卖方需如实告知房屋的实际使用状况，包括但不限于房屋的结构、使用年限、维护情况等。3.法律文件：买卖双方需提供有效的身份证明文件，并确保合同内容符合国家法律法规。4.支付方式：明确购房款的支付方式、时间节点和金额。5.过户手续：卖方应承诺协助买方办理房屋过户手续，并承担相应的责任。6.违约责任：合同中应详细约定双方的违约责任，包括违约金的比例或金额。7.争议解决：约定争议解决的途径和方式，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.协商：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。2.调解：如协商不成，可请求第三方机构进行调解。3.诉讼：作为的争议解决手段，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.权属瑕疵：指房屋所有权存在争议或者权利不完整的情况，比如未解除的抵押权或共有权人的不同意出售。2.违约金：指合同一方未履行合同义务时，应向另一方支付的赔偿金额，用以弥补因违约造成的损失。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政策变动等，不可抗力可能导致合同无法履行或延迟履行。4.管辖权：指法院对某一案件进行审理和裁判的权力，通常依据被告所在地、合同签订地或合同履行地等因素确定。5.诉讼：指合同一方在对方违约的情况下，依法向人民法院提起诉讼，请求法院判决对方履行合同义务或赔偿损失的法律程序。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：家庭成员间房屋买卖补充条款：考虑到双方为家庭成员，为增进互信和和睦，双方同意在合同中增加一条“亲情友好条款”，即无论任何一方出现特殊情况，另一方都应给予必要的理解和帮助。2.场合：房屋买卖涉及遗产继承补充条款：鉴于房屋可能涉及遗产继承问题，双方同意在合同中增加一条“继承确认条款”，确认卖方出售的房屋不存在任何遗产纠纷，且所有继承人已同意本次买卖。3.场合：房屋买卖涉及共有产权人补充条款：如果房屋为共有产权，双方同意在合同中增加一条“共有产权人同意条款”，明确所有共有产权人均已同意本次房屋买卖，并提供书面同意书。4.场合：买卖双方希望有更长的过渡期补充条款：考虑到双方可能需要更多时间来处理相关事宜，双方同意在合同中增加一条“过渡期条款”，约定卖方在合同签署后，可继续居住在房屋内一定期限，双方协商确定具体时间。合同所需附件列表：1.房屋所有权