房产证抵押借款合同模板详细版

房产证抵押借款合同模板详细版合同编号：__________甲方（抵押人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（借款人）：__________身份证号：__________住址：__________丙方（抵押权人）：__________地址：__________一、借款金额及期限1.乙方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。2.借款期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、借款用途三、抵押物1.甲方自愿将其名下房产（房产证编号：__________）作为借款的抵押物。2.抵押房产位于：__________，建筑面积：__________平方米，土地使用权面积：__________平方米。3.甲方保证抵押房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、查封、抵押等情况。四、抵押物的评估1.甲方应提供抵押房产的相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、评估报告等。2.乙方、丙方有权对抵押物进行评估，评估费用由乙方承担。五、抵押物的管理1.甲方在借款期限内应妥善保管抵押房产，并承担因抵押物损坏、灭失等造成的风险。2.未经乙方、丙方书面同意，甲方不得对抵押物进行转让、出租、抵押、赠与等任何处分行为。六、抵押权的设立1.甲方应协助乙方办理抵押物的抵押登记手续，确保抵押权设立。2.抵押权设立后，乙方、丙方有权对抵押物进行监督、检查。七、借款的偿还1.乙方应按照约定的借款期限和金额，按时偿还借款本金及利息。2.借款利息按年利率_______%计算，利息按_______（月/季/年）支付。3.乙方逾期未偿还借款的，应承担逾期利息，逾期利率为_______%。八、违约责任1.乙方未按照约定偿还借款本息的，丙方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还借款本息。2.甲方未履行抵押物管理义务，导致抵押物价值减少的，应承担相应的赔偿责任。九、争议解决因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。2.本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体资格：确保甲方（抵押人）、乙方（借款人）和丙方（抵押权人）的民事主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.抵押物合法性：甲方提供的抵押物应当是合法取得的不存在权属争议的财产。3.合同内容详尽：借款金额、期限、用途、抵押物详情、利息计算、还款方式等条款必须明确无误。4.合同生效条件：合同在各方签字盖章后生效，确保各方均有签字或盖章的副本。5.抵押登记：甲方应协助办理抵押登记，确保抵押权得到法律保护。6.违约责任：明确各方违约时的法律责任和解决方式。7.争议解决：合同中应明确约定争议解决的途径和地点。解决办法：1.协商解决：出现争议应通过友好协商解决。2.法律诉讼：协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：抵押人（甲）：提供抵押物作为债务担保的一方。借款人（乙）：向抵押权人（丙）借款的个人或单位。抵押权人（丙）：接受抵押物作为借款担保的个人或单位。抵押物：债务人或第三人提供的，用于担保债务的财产。抵押登记：在法定机关登记抵押物的法律行为，以对抗善意第三人。民事行为能力：指个人或单位能够以自己的行为依法享有权利和承担义务的能力。权属纠纷：关于财产所有权或使用权的争议。违约责任：合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.个体工商户资金周转应用场合：张老板经营的小餐馆需要一笔资金来扩大经营规模，但不想影响店铺的正常运营。补充条款：在合同中可以增加一条关于“经营持续性保障”的条款，确保甲方在借款期间维持正常经营活动，不影响日常营业。2.家庭紧急医疗费用应用场合：李先生家中有人突发重病，急需大笔医疗费用，而手头资金不足。补充条款：可以增加“紧急情况条款”，允许乙方在遭遇不可抗力导致的还款困难时，与丙方协商延期还款。3.农村居民购买农业生产资料应用场合：王大姐想购买一批新的农业生产设备，提高农业生产效率。补充条款：合同中可以加入“农业生产支持条款”，明确在农业收益不佳时，丙方可以考虑给予一定的还款宽限期。4.大学生创业资金需求应用场合：大学生小赵有一项创新的创业计划，但缺乏启动资金。补充条款：可以增加“青年创业支持条款”，为乙方提供创业指导和资金使用的灵活性。附件列