合作门面租赁合同范本

合作门面租赁合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺，甲方愿意将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意租赁该商铺，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方向乙方出租的商铺位于________________________，商铺面积为________________________平方米，层高为________________________米，商铺编号为________________________。

1.2租赁物现状：租赁物现状为________________________，具体详见附件一《租赁物现状描述》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租赁期满后，双方可协商续租，续租期限及租金标准另行约定。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币________________________元整（大写：________________________）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__日前向甲方支付当月租金，支付方式为________________________。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起__个工作日内向甲方支付押金，押金总额为人民币________________________元整（大写：________________________）。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在扣除租赁物损坏、维修等费用后，无息退还乙方押金。

五、租赁物的使用

5.1乙方租赁该商铺仅用于________________________，不得擅自改变租赁物用途。

5.2乙方在使用过程中应遵守国家法律法规、甲方管理规定及物业管理规定，不得从事违法活动。

六、物业管理及维修责任

6.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

6.2租赁期间，租赁物的维修责任如下：

（1）租赁物主体结构、承重部分由甲方负责维修；

（2）租赁物非主体结构、非承重部分的维修责任，由双方协商确定。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__%。

（2）甲方违反本合同约定，擅自提高租金，乙方有权解除本合同。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的__%。

（2）乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物用途，甲方有权解除本合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《租赁物现状描述》

二、《物业管理费缴纳标准》

三、《租赁物维修责任划分表》

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺，甲方愿意将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意租赁该商铺，丙方作为第三方服务提供方，为乙方提供相关服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方向乙方出租的商铺位于________________________，商铺面积为________________________平方米，层高为________________________米，商铺编号为________________________。

1.2租赁物现状：租赁物现状为________________________，具体详见附件一《租赁物现状描述》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租赁期满后，双方可协商续租，续租期限及租金标准另行约定。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币________________________元整（大写：________________________）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__日前向甲方支付当月租金，支付方式为________________________。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起__个工作日内向甲方支付押金，押金总额为人民币________________________元整（大写：________________________）。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在扣除租赁物损坏、维修等费用后，无息退还乙方押金。

五、第三方服务

5.1丙方作为第三方服务提供方，为乙方提供以下服务：

（1）物业管理服务；

（2）设施设备维护服务；

（3）其他相关服务。

5.2丙方应按照甲方要求，确保服务质量，乙方应按照丙方收费标准支付服务费用。

六、甲方的权益及责任

6.1甲方有权对乙方使用租赁物的行为进行监督，确保乙方按照约定用途使用租赁物。

6.2甲方有权要求乙方遵守国家法律法规、甲方管理规定及物业管理规定，不得从事违法活动。

6.3甲方有权要求乙方按时支付租金、押金及服务费用。

6.4甲方有权要求乙方在租赁期满或提前解除合同时，按照约定退还租赁物。

七、乙方的责任及义务

7.1乙方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途。

7.2乙方应遵守国家法律法规、甲方管理规定及物业管理规定，不得从事违法活动。

7.3乙方应按时支付租金、押金及服务费用。

7.4乙方应爱护租赁物，合理使用设施设备，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应承担维修责任。

八、违约责任

8.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__%。

（2）甲方违反本合同约定，擅自提高租金，乙方有权解除本合同。

8.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金、押金及服务费用，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款项的__%。

（2）乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物用途，甲方有权解除本合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《租赁物现状描述》

二、《物业管理费缴纳标准》

三、《租赁物维修责任划分表》

四、《第三方服务收费标准》

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为第三方服务提供方，可确保乙方享受到高质量的物业管理及设施设备维护服务，提高租赁物的使用效率。

2.通过丙方的介入，甲方可将精力集中在商铺出租业务上，降低运营成本，提高经济效益。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为出租方，拥有租赁物的所有权，有权对乙方使用租赁物的行为进行监督，确保甲方权益不受侵害。

2.甲方通过加强对租赁物的管理，提高租赁物的使用效率，降低租赁风险，保障甲方利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商业地产，乙方希望租赁该地产用于经营，丙方作为第三方服务提供方，将为乙方提供包括但不限于物业管理、设施维护等服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方向乙方出租的商业地产位于________________________，总面积为________________________平方米，包括商铺、办公区等。

1.2租赁物现状：租赁物现状为________________________，具体详见附件一《租赁物现状描述》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租赁期满后，乙方有权续租，续租期限及租金标准由双方另行协商确定。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币________________________元整（大写：________________________）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__日前向甲方支付当月租金，支付方式为________________________。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起__个工作日内向甲方支付押金，押金总额为人民币________________________元整（大写：________________________）。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在扣除租赁物损坏、维修等费用后，无息退还乙方押金。

五、第三方服务

5.1丙方作为第三方服务提供方，为乙方提供以下服务：

（1）物业管理服务，包括清洁、安保、绿化等；

（2）设施设备维护服务，确保租赁物内的设施设备正常运行；

（3）其他乙方需要的附加服务。

5.2丙方应按照乙方的需求和服务协议提供专业、高效的服务。

六、乙方的权益及责任

6.1乙方有权要求甲方保证租赁物的安全、卫生、适宜经营。

6.2乙方有权要求丙方提供的高质量服务，并有权对服务质量提出改进意见。

6.3乙方有权在租赁期内，根据经营需要调整内部布局。

6.4乙方有权在合同到期后，根据市场情况决定是否续租。

七、甲方的责任及义务

7.1甲方应保证租赁物的所有权合法、有效，并按时交付乙方。

7.2甲方应保证租赁物符合乙方经营所需的条件，并在必要时进行必要的维修和保养。

7.3甲方应配合乙方调整内部布局，但不得影响公共区域的安全和美观。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__%。

（2）甲方违反本合同约定，擅自提高租金，乙方有权解除本合同。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的__%。

（2）乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物用途，甲方有权解除本合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《租赁物现状描述》

二、《物业管理费缴纳标准》

三、《租赁物维修责任划分表》

四、《第三方服务收费标准》

乙