合肥房产预售合同范本

合肥房产预售合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________房产（以下简称“涉案房产”），甲方自愿将其预售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产位于________________________，土地证号：________________________，房产证号：________________________。

2.涉案房产的建筑面积为________________________平方米，其中地上建筑面积为________________________平方米，地下建筑面积为________________________平方米。

3.涉案房产的用途为________________________，性质为________________________。

二、预售价格及付款方式

1.涉案房产的预售价格为人民币________________________元（大写：________________________元整）。

2.乙方应按照以下付款方式支付购房款：

（1）首付：乙方应在签订本合同之日起________________________日内支付人民币________________________元作为首付。

（2）分期付款：乙方应在签订本合同之日起________________________日内支付人民币________________________元作为第一期付款。

（3）尾款：乙方应在办理涉案房产产权转移登记手续前支付剩余购房款。

三、交付使用

1.甲方应于________________________前将涉案房产交付给乙方。

2.甲方交付的涉案房产应满足以下条件：

（1）涉案房产已取得建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、建筑工程质量监督报告、建筑工程竣工验收报告等合法证件。

（2）涉案房产的配套设施齐全，符合国家规定的交付标准。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付涉案房产的，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之________________________计算。

（2）甲方提供的涉案房产不符合约定的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之________________________计算。

（2）乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.涉案房产的土地证复印件

2.涉案房产的房产证复印件

3.涉案房产的建设工程规划许可证复印件

4.涉案房产的建筑工程施工许可证复印件

5.涉案房产的建筑工程质量监督报告复印件

6.涉案房产的建筑工程竣工验收报告复印件

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________房产（以下简称“涉案房产”），甲方自愿将其预售给乙方，丙方作为第三方担保方，为保证交易安全，三方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产位于________________________，土地证号：________________________，房产证号：________________________。

2.涉案房产的建筑面积为________________________平方米，其中地上建筑面积为________________________平方米，地下建筑面积为________________________平方米。

3.涉案房产的用途为________________________，性质为________________________。

二、预售价格及付款方式

1.涉案房产的预售价格为人民币________________________元（大写：________________________元整）。

2.乙方应按照以下付款方式支付购房款：

（1）首付：乙方应在签订本合同之日起________________________日内支付人民币________________________元作为首付。

（2）分期付款：乙方应在签订本合同之日起________________________日内支付人民币________________________元作为第一期付款。

（3）尾款：乙方应在办理涉案房产产权转移登记手续前支付剩余购房款。

三、第三方担保责任

1.丙方作为第三方担保方，同意在本合同约定的期限内，对乙方支付购房款的行为承担连带保证责任。

2.丙方应在乙方支付首付后，向甲方支付人民币________________________元作为担保金。

四、交付使用

1.甲方应于________________________前将涉案房产交付给乙方。

2.甲方交付的涉案房产应满足以下条件：

（1）涉案房产已取得建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、建筑工程质量监督报告、建筑工程竣工验收报告等合法证件。

（2）涉案房产的配套设施齐全，符合国家规定的交付标准。

五、甲方的权益

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.甲方有权要求丙方在担保期限内履行担保责任。

3.甲方有权在乙方未按约定支付购房款的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、乙方的违约责任及限制条款

1.乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之________________________计算。

2.乙方在支付首付后，如因自身原因导致合同解除，应向甲方支付人民币________________________元作为违约金。

3.乙方在支付首付后，如未按约定时间办理涉案房产产权转移登记手续，应向甲方支付人民币________________________元作为违约金。

4.乙方在购买涉案房产过程中，不得擅自改变房屋结构、用途等，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.涉案房产的土地证复印件

2.涉案房产的房产证复印件

3.涉案房产的建设工程规划许可证复印件

4.涉案房产的建筑工程施工许可证复印件

5.涉案房产的建筑工程质量监督报告复印件

6.涉案房产的建筑工程竣工验收报告复印件

第三方介入的意义和目的：

1.保障交易安全，降低甲方在交易过程中面临的风险。

2.增强乙方的付款意愿，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在交易过程中权益得到充分保障。

2.优化交易流程，提高交易效率。

3.降低交易成本，实现互利共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“涉案房产”），乙方有意购买该房产，丙方作为第三方监管方，为保证交易安全及乙方的权益，三方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产位于________________________，土地证号：________________________，房产证号：________________________。

2.涉案房产的建筑面积为________________________平方米，其中地上建筑面积为________________________平方米，地下建筑面积为________________________平方米。

3.涉案房产的用途为________________________，性质为________________________。

二、预售价格及付款方式

1.涉案房产的预售价格为人民币________________________元（大写：________________________元整）。

2.乙方应按照以下付款方式支付购房款：

（1）首付：乙方应在签订本合同之日起________________________日内支付人民币________________________元作为首付。

（2）分期付款：乙方应在签订本合同之日起________________________日内支付人民币________________________元作为第一期付款。

（3）尾款：乙方应在办理涉案房产产权转移登记手续前支付剩余购房款。

三、第三方监管责任

1.丙方作为第三方监管方，负责监管涉案房产的交付及交易资金的安全。

2.丙方应在乙方支付首付后，将首付资金存入监管账户，确保资金安全。

四、交付使用

1.甲方应于________________________前将涉案房产交付给乙方。

2.甲方交付的涉案房产应满足以下条件：

（1）涉案房产已取得建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、建筑工程质量监督报告、建筑工程竣工验收报告等合法证件。

（2）涉案房产的配套设施齐全，符合国家规定的交付标准。

五、乙方的权益

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付涉案房产。

2.乙方有权要求丙方在监管过程中，确保交易资金的安全。

3.乙方有权在甲方未按约定交付涉案房产的情况下，解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

六、甲方的违约责任及限制条款

1.甲方未按约定时间交付涉案房产的，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之________________________计算。

2.甲方在交付涉案房产过程中，如提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方在交付涉案房产后，如因自身原因导致乙方无法正常使用涉案房产，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.涉案房产的土地证复印件

2.