商铺经营协议合同范例

商铺经营协议合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的商铺，乙方（以下简称“乙方”）有意租赁该商铺用于经营，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将其位于__________的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限自__________起至__________止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方同意按照本协议约定的租金支付给甲方。

3.2租金总额为人民币__________元，租金按月支付，每月租金为人民币__________元。

3.3乙方应在每月的__________日前将当月租金支付给甲方。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本协议时，应向甲方支付人民币__________元作为押金。

4.2租赁期满或乙方提前解除本协议时，甲方应无息退还乙方押金。

五、租赁物使用及维护

5.1乙方应按照本协议约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

5.2乙方在使用过程中，应保持租赁物的完好，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、物业管理费及水电费

6.1乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

6.2乙方在使用租赁物期间，应自行承担水电费用。

七、违约责任

7.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元。

7.3乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元。

八、争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向__________仲裁委员会申请仲裁。

九、其他

9.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物照片及详细描述

2.物业管理规定

3.水电费用标准

4.乙方营业执照副本复印件

5.甲方身份证复印件

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

代表人（签字）：____________

代表人（签字）：____________

签订日期：____________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的商铺，乙方（以下简称“乙方”）有意租赁该商铺用于经营，为保障甲方权益，特引入第三方（以下简称“丙方”）作为担保方，共同参与本次租赁事宜。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将其位于__________的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限自__________起至__________止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方同意按照本协议约定的租金支付给甲方。

3.2租金总额为人民币__________元，租金按月支付，每月租金为人民币__________元。

3.3乙方应在每月的__________日前将当月租金支付给甲方。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本协议时，应向甲方支付人民币__________元作为押金。

4.2租赁期满或乙方提前解除本协议时，甲方应无息退还乙方押金。

五、第三方担保条款

5.1丙方同意为乙方的租金支付提供担保，担保金额为人民币__________元。

5.2若乙方未按时支付租金，丙方应在收到甲方书面通知后__________日内代为支付。

5.3丙方代为支付租金后，有权向乙方追偿。

六、租赁物使用及维护

6.1乙方应按照本协议约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

6.2乙方在使用过程中，应保持租赁物的完好，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、物业管理费及水电费

7.1乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

7.2乙方在使用租赁物期间，应自行承担水电费用。

八、违约责任

8.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元。

8.3乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元。

8.4乙方未按时缴纳物业管理费及水电费，应向相应单位支付滞纳金。

九、乙方违约及限制条款

9.1乙方不得在租赁期内转租、抵押或以其他任何方式处分租赁物。

9.2乙方不得擅自改变租赁物的用途，否则甲方有权解除本协议。

9.3乙方不得在租赁物内进行任何违法活动，否则甲方有权解除本协议。

十、争议解决

10.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均可向__________仲裁委员会申请仲裁。

十一、其他

11.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

11.2本协议一式两份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物照片及详细描述

2.物业管理规定

3.水电费用标准

4.乙方营业执照副本复印件

5.甲方身份证复印件

6.丙方营业执照副本复印件

7.丙方身份证复印件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为乙方租金支付提供担保，有利于保障甲方权益，降低租赁风险。同时，丙方对乙方的经营状况有所了解，有助于甲方对乙方进行监督，确保租赁物合法、合规使用。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为租赁物的所有者，拥有对租赁物的支配权。通过本协议，甲方明确了租金支付、租赁物使用、违约责任等方面的权利，确保自身权益得到充分保障。此外，甲方对租赁物的维护和物业管理费用有明确的规定，有利于维护租赁物的价值和使用寿命。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的商铺，乙方（以下简称“乙方”）有意租赁该商铺用于经营，为保障乙方权益，特引入第三方（以下简称“丙方”）作为担保方，共同参与本次租赁事宜。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将其位于__________的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限自__________起至__________止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方同意按照本协议约定的租金支付给甲方。

3.2租金总额为人民币__________元，租金按月支付，每月租金为人民币__________元。

3.3乙方应在每月的__________日前将当月租金支付给甲方。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本协议时，应向甲方支付人民币__________元作为押金。

4.2租赁期满或乙方提前解除本协议时，甲方应无息退还乙方押金。

五、第三方担保条款

5.1丙方同意为乙方的租金支付提供担保，担保金额为人民币__________元。

5.2若乙方未按时支付租金，丙方应在收到甲方书面通知后__________日内代为支付。

5.3丙方代为支付租金后，有权向乙方追偿。

六、乙方权益保障条款

6.1乙方有权在租赁期限内，对租赁物进行合法的装修和改造，但需提前向甲方报备并获得同意。

6.2乙方有权在租赁期满后，优先选择续租该商铺，甲方应予以配合。

七、租赁物使用及维护

7.1乙方应按照本协议约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

7.2乙方在使用过程中，应保持租赁物的完好，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

八、物业管理费及水电费

8.1乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

8.2乙方在使用租赁物期间，应自行承担水电费用。

九、违约责任

9.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

9.2甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元。

9.3甲方违反乙方权益保障条款，应向乙方支付赔偿金，赔偿金为人民币__________元。

十、甲方违约及限制条款

10.1甲方不得擅自提高租金，如需调整租金，应提前__________个月通知乙方。

10.2甲方不得无故解除本协议，如需解除，应提前__________个月通知乙方，并支付违约金。

十一、争议解决

11.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

11.2如协商不成，任何一方均可向__________仲裁委员会申请仲裁。

十二、其他

12.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

12.2本协议一式两份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物照片及详细描述

2.物业管理规定

3.水电费用标准

4.乙方营业执照副本复印件

5.甲方身份证复印件

6.丙方营业执照副本复印件

7.丙方身份证复印件

乙方为主导的目的和意义：