商铺开发商合同范本

商铺开发商合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（商铺开发商）：____________________

乙方（商铺购买者）：____________________

鉴于甲方为商铺开发商，乙方有意购买甲方开发的商铺，双方经友好协商，就商铺购买事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1甲方开发的商铺位于____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2乙方购买的商铺位于上述商铺内，具体位置为____________________。

二、商铺价格及付款方式

2.1乙方购买商铺的价格为人民币____________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，支付给甲方商铺首付款人民币____________________元。

2.3乙方应在商铺交付使用前，支付给甲方商铺尾款人民币____________________元。

三、商铺交付及验收

3.1甲方应于____________________前完成商铺的施工、装修等工作，并通知乙方进行验收。

3.2乙方应在收到甲方通知之日起____________________个工作日内对商铺进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。

四、商铺产权及使用

4.1甲方保证所出售商铺的产权清晰，无任何权属纠纷。

4.2乙方购买商铺后，享有商铺的占有、使用、收益和处分权。

4.3乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为商铺总价款的____________________%。

5.2乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。

5.3双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

6.2本合同附件如下：

（1）商铺规划图

（2）商铺配套设施清单

（3）商铺交付标准

（4）商铺物业管理规定

（5）商铺租赁合同（如有）

六、合同解除

7.1在以下情况下，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方违反本合同约定，给另一方造成重大损失；

（2）因不可抗力导致本合同无法履行；

（3）双方协商一致解除本合同。

七、合同生效

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（商铺开发商）：____________________

乙方（商铺购买者）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）商铺规划图

（2）商铺配套设施清单

（3）商铺交付标准

（4）商铺物业管理规定

（5）商铺租赁合同（如有）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（商铺开发商）：____________________

乙方（商铺购买者）：____________________

丙方（第三方担保机构）：____________________

鉴于甲方为商铺开发商，乙方有意购买甲方开发的商铺，丙方作为第三方担保机构，为乙方的购买行为提供担保，双方经友好协商，就商铺购买事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1甲方开发的商铺位于____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2乙方购买的商铺位于上述商铺内，具体位置为____________________。

二、商铺价格及付款方式

2.1乙方购买商铺的价格为人民币____________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，支付给甲方商铺首付款人民币____________________元。

2.3乙方应在商铺交付使用前，支付给甲方商铺尾款人民币____________________元。

2.4丙方在本合同中承担担保责任，担保金额为人民币____________________元。

三、商铺交付及验收

3.1甲方应于____________________前完成商铺的施工、装修等工作，并通知乙方进行验收。

3.2乙方应在收到甲方通知之日起____________________个工作日内对商铺进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。

四、商铺产权及使用

4.1甲方保证所出售商铺的产权清晰，无任何权属纠纷。

4.2乙方购买商铺后，享有商铺的占有、使用、收益和处分权。

4.3乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。

五、丙方的责权利

5.1丙方在本合同中承担担保责任，确保乙方按照合同约定支付商铺款项。

5.2丙方有权要求乙方提供相关财务证明，以证明其具备支付商铺款项的能力。

5.3丙方有权在乙方违约时，代为支付商铺款项，并有权向乙方追偿。

5.4丙方有权在乙方违约时，解除本合同，并要求甲方返还已支付的担保款项。

六、甲方的权益

6.1甲方享有商铺的出售权，有权要求乙方按照合同约定支付商铺款项。

6.2甲方有权要求乙方在商铺交付前，支付一定比例的定金，以保障甲方的权益。

6.3甲方有权在乙方违约时，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.4甲方有权要求丙方在乙方违约时，代为支付商铺款项，并有权向乙方追偿。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。

7.2乙方在商铺交付后，未按照约定使用商铺，造成商铺损坏或影响他人正常使用，应承担赔偿责任。

7.3乙方在商铺租赁期间，未经甲方同意，不得擅自转租、抵押或转让商铺。

7.4乙方在商铺租赁期间，不得从事违法活动，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

八、合同解除

8.1在以下情况下，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方违反本合同约定，给另一方造成重大损失；

（2）因不可抗力导致本合同无法履行；

（3）双方协商一致解除本合同。

九、合同生效

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、总结

本合同中，丙方作为第三方担保机构，介入商铺购买事宜，旨在保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定支付商铺款项。甲方通过增加权利条款和利益条款，强化自身在合同中的主导地位，确保商铺项目的顺利进行。乙方在享受商铺购买权益的同时，需遵守合同约定，承担相应的违约责任和限制条款，以维护甲方的合法权益。

第三方介入的意义和目的：

1.降低甲方在商铺销售过程中的风险，确保甲方资金安全。

2.增强乙方的购买信心，提高商铺的销售率。

3.促进商铺项目的顺利进行，实现甲乙双方的共赢。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在商铺销售过程中的权益，确保项目资金回笼。

2.强化甲方在合同中的主导地位，维护甲方在项目中的利益。

3.提高甲方在市场竞争中的优势，促进项目的成功实施。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房屋出租方）：____________________

乙方（房屋承租方）：____________________

丙方（第三方物业服务提供方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋，乙方有意租赁该房屋，丙方作为第三方物业服务提供方，为乙方的租赁生活提供物业服务，双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方拥有的房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2乙方租赁的房屋位于上述房屋内，具体位置为____________________。

二、房屋租赁价格及支付方式

2.1乙方租赁房屋的价格为人民币____________________元/月。

2.2乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，支付给甲方房屋租金人民币____________________元作为首付款。

2.3乙方应在每月的____________________日前，支付给甲方当月房屋租金人民币____________________元。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应于____________________前完成房屋的装修、维护等工作，并通知乙方进行验收。

3.2乙方应在收到甲方通知之日起____________________个工作日内对房屋进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。

四、房屋产权及使用

4.1甲方保证所出租房屋的产权清晰，无任何权属纠纷。

4.2乙方租赁房屋后，享有房屋的占有、使用、收益权，但不得擅自改变房屋结构或用途。

五、丙方的责权利

5.1丙方在本合同中承担物业服务提供责任，确保乙方在租赁期间获得良好的居住环境。

5.2丙方有权要求乙方遵守物业服务规定，并配合物业服务工作的进行。

5.3丙方有权在乙方违约时，终止物业服务合同，并要求乙方承担违约责任。

六、乙方的权益

6.1乙方享有房屋的租赁权，有权要求甲方按照合同约定交付符合约定条件的房屋。

6.2乙方有权要求丙方提供优质的物业服务，包括但不限于安全保障、环境卫生、设施维护等。

6.3乙方有权在合同约定的范围内，合理使用房屋，包括居住、生活、工作等。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋租金的____________________%。

6.2甲方未保证房屋产权清晰，导致乙方遭受损失，应承担赔偿责任。

6.3甲方不得擅自改变房屋结构或用途，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

七、合同解除

7.1在以下情况下，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方违反本合同约定，给另一方造成重大损失；

（2）因不可抗力导致本合同无法履行；

（3）双方协商一致解除本合同。

八、合同生效

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、总结

本合同中，丙方作为第三方物业服务提供方，介入房屋租赁事宜，旨在保障乙方的居住权益，提高居住质量。乙方通过增加权利条款和利益条款，强化自身在合同中的主导地位，确保租赁期间的舒适和便利。甲方在提供房屋租赁服务的同时，需遵守合