商场租赁办公合同范本

商场租赁办公合同范本第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方签订：

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的商场，愿意将该商场部分租赁给乙方使用，乙方愿意租赁甲方上述商场部分用于办公，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁用途

1.1甲方同意将位于_________________________的商场部分（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物包括但不限于_________________________（具体描述租赁物的范围和用途）。

1.3乙方租赁上述租赁物的用途为办公，不得用于其他商业用途。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自_________________________起至_________________________止，共计__________年。

2.2租金为人民币____________元/月，乙方应于每月的__________日前向甲方支付租金。

2.3租赁期满后，如双方同意续租，应另行签订续租合同。

三、租赁物的交付与验收

3.1甲方应于本合同签订之日起__________日内将租赁物交付乙方使用。

3.2乙方应在接收租赁物之日起__________日内对租赁物进行验收，如有不符合约定的，应在验收期内通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________日内予以整改。

四、租赁物的维护与修缮

4.1乙方应妥善保管租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或外观。

4.2租赁物在使用过程中产生的正常损耗，乙方无需承担赔偿责任。

4.3因乙方使用不当、故意损坏等原因导致的租赁物损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

五、物业管理与费用

5.1乙方应遵守物业管理规定，服从物业管理公司的管理。

5.2乙方应承担租赁物所在商场的物业管理费、公共设施使用费等相关费用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未能按照约定交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________元。

6.3乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________元。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.租赁物清单

2.商场物业管理规定

3.其他相关文件

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

第三方（物业管理方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的商场，愿意将该商场部分租赁给乙方使用，乙方愿意租赁甲方上述商场部分用于办公，为保障甲方权益，提高物业管理水平，甲方特聘请第三方作为物业管理方，负责租赁物的日常管理与服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁用途

1.1甲方同意将位于_________________________的商场部分（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物包括但不限于_________________________（具体描述租赁物的范围和用途）。

1.3乙方租赁上述租赁物的用途为办公，不得用于其他商业用途。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自_________________________起至_________________________止，共计__________年。

2.2租金为人民币____________元/月，乙方应于每月的__________日前向甲方支付租金。

2.3租赁期满后，如双方同意续租，应另行签订续租合同。

三、第三方责任与权利

3.1第三方作为物业管理方，负责租赁物的日常管理与服务，包括但不限于：

（1）维护租赁物的公共设施，确保其正常运行；

（2）监督乙方遵守物业管理规定；

（3）处理租赁物范围内的突发事件；

（4）协助乙方解决租赁物使用过程中遇到的问题。

3.2第三方有权对乙方进行物业管理规定的宣传、教育和检查。

3.3第三方有权要求乙方支付物业管理费、公共设施使用费等相关费用。

四、甲方权益与责任

4.1甲方享有以下权益：

（1）对租赁物的所有权和使用权；

（2）对乙方租赁行为的监督权；

（3）对第三方管理工作的监督权；

（4）在乙方违约时，甲方有权采取相应措施，包括但不限于解除合同、收回租赁物等。

4.2甲方应承担以下责任：

（1）按照约定向乙方交付租赁物；

（2）确保租赁物符合使用要求；

（3）配合第三方进行物业管理。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________元；

（2）擅自改变租赁物结构、用途或外观，应承担赔偿责任；

（3）违反物业管理规定，应承担相应责任。

5.2乙方在租赁期间，不得：

（1）将租赁物转租、转借或抵押；

（2）利用租赁物进行非法活动；

（3）损害租赁物及公共设施。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.租赁物清单

2.商场物业管理规定

3.第三方物业管理服务协议

第三方介入的意义和目的在于提高物业管理水平，保障甲方权益，为乙方提供优质的服务。甲方为主导的目的和意义在于确保租赁物的正常使用，维护甲方利益，实现甲方与乙方、第三方之间的共赢。通过本合同，甲方在租赁关系中占据主导地位，确保自身权益得到充分保障，同时为乙方提供良好的办公环境，实现租赁双方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

第三方（物业管理方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的商场，愿意将该商场部分租赁给乙方使用，乙方愿意租赁甲方上述商场部分用于办公，为提升物业管理水平，甲方特聘请第三方作为物业管理方，负责租赁物的日常管理与服务。双方经友好协商，达成如下协议，以保障乙方在租赁期间的权益和利益：

一、租赁物及租赁用途

1.1甲方同意将位于_________________________的商场部分（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物包括但不限于_________________________（具体描述租赁物的范围和用途）。

1.3乙方租赁上述租赁物的用途为办公，不得用于其他商业用途。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自_________________________起至_________________________止，共计__________年。

2.2租金为人民币____________元/月，乙方应于每月的__________日前向甲方支付租金。

2.3租赁期满后，如双方同意续租，应另行签订续租合同。

三、第三方责任与权利

3.1第三方作为物业管理方，负责租赁物的日常管理与服务，包括但不限于：

（1）维护租赁物的公共设施，确保其正常运行；

（2）监督甲方遵守物业管理规定；

（3）处理租赁物范围内的突发事件；

（4）协助乙方解决租赁物使用过程中遇到的问题。

3.2第三方有权对甲方进行物业管理规定的宣传、教育和检查。

3.3第三方有权要求甲方支付物业管理费、公共设施使用费等相关费用。

四、乙方权益与责任

4.1乙方享有以下权益：

（1）对租赁物的使用权和居住权；

（2）对物业管理工作的监督权；

（3）在物业管理服务不达标时，乙方有权要求第三方或甲方进行整改；

（4）在租赁期间，乙方有权要求甲方提供必要的维修和服务。

4.2乙方应承担以下责任：

（1）按照约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或外观；

（2）遵守物业管理规定，维护租赁物的公共设施；

（3）合理使用租赁物，不得造成不必要的损坏。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未按约定交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________元；

（2）违反物业管理规定，导致乙方权益受损，应承担赔偿责任；

（3）未提供必要的维修和服务，应承担相应责任。

5.2甲方在租赁期间，不得：

（1）擅自改变租赁物的用途或结构；

（2）限制乙方合理使用租赁物；

（3）未经乙方同意，擅自提高租金或增加其他费用。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.租赁物清单

2.商场物业管理规定

3.