商住购房合同范本

商住购房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方有意购买卖方名下位于__________的商住房屋（以下简称“房屋”），卖方同意将房屋出售给买方，双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋产权证号：__________。

1.3房屋建筑面积：__________平方米。

1.4房屋用途：商住两用。

1.5房屋结构：__________。

1.6房屋装修情况：__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.3买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.4买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.5买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

三、房屋交付及验收

3.1卖方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给买方。

3.2买方在收到房屋后__________个工作日内，对房屋进行验收。

3.3如买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收合格之日起__________个工作日内，书面通知卖方，卖方应在接到通知之日起__________个工作日内予以修复。

四、税费承担

4.1房屋买卖过程中产生的税费，由买方承担。

4.2卖方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向买方提供房屋产权证、土地使用权证等相关证明文件。

五、违约责任

5.1如卖方未按本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

5.2如买方未按本合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

5.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同补充协议（如有）；

4.其他相关证明文件。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意购买卖方名下位于__________的商住房屋（以下简称“房屋”），卖方同意将房屋出售给买方，为保证交易安全，丙方同意为买方提供担保服务。三方经友好协商，就房屋买卖事宜及担保服务达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋产权证号：__________。

1.3房屋建筑面积：__________平方米。

1.4房屋用途：商住两用。

1.5房屋结构：__________。

1.6房屋装修情况：__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.3买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.4买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.5买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

三、担保方责任及权利

3.1担保方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向买方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整，作为担保金。

3.2担保方有权要求卖方提供房屋产权证、土地使用权证等相关证明文件。

3.3担保方在买方支付完房屋总价款后，有权解除担保。

3.4如卖方违反本合同约定，担保方有权要求卖方承担违约责任。

3.5担保方在本合同履行过程中，有权了解房屋买卖情况，并有权对卖方进行监督。

四、房屋交付及验收

4.1卖方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给买方。

4.2买方在收到房屋后__________个工作日内，对房屋进行验收。

4.3如买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收合格之日起__________个工作日内，书面通知卖方，卖方应在接到通知之日起__________个工作日内予以修复。

五、税费承担

5.1房屋买卖过程中产生的税费，由买方承担。

5.2卖方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向买方提供房屋产权证、土地使用权证等相关证明文件。

六、违约责任及限制条款

6.1如卖方未按本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

6.2如买方未按本合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

6.3如卖方提供虚假证明文件，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应赔偿责任。

6.4如卖方在合同履行过程中，存在欺诈、隐瞒等行为，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应赔偿责任。

6.5卖方不得擅自改变房屋结构、用途等，否则买方有权解除合同，并要求卖方承担相应赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的在于保障买方的权益，确保交易安全。通过担保方的参与，买方在支付部分房款后即可获得房屋的使用权，降低了交易风险。同时，担保方对卖方进行监督，确保卖方履行合同义务。

甲方为主导的目的和意义在于保障自身权益，降低交易风险。通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方在合同中占据主导地位，确保交易顺利进行。同时，增加乙方的违约及限制条款，使卖方在违约时承担相应责任，保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于卖方有意出售位于__________的商住房屋（以下简称“房屋”），买方有意购买该房屋，为保证交易顺利进行，丙方同意为卖方提供担保服务。三方经友好协商，就房屋买卖事宜及担保服务达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋产权证号：__________。

1.3房屋建筑面积：__________平方米。

1.4房屋用途：商住两用。

1.5房屋结构：__________。

1.6房屋装修情况：__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.3买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.4买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.5买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

三、担保方责任及权利

3.1担保方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向买方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整，作为担保金。

3.2担保方有权要求买方提供支付房款的证明文件。

3.3担保方在买方支付完房屋总价款后，有权解除担保。

3.4如买方违反本合同约定，担保方有权要求买方承担违约责任。

3.5担保方在本合同履行过程中，有权了解房屋买卖情况，并有权对买方进行监督。

四、房屋交付及验收

4.1卖方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给买方。

4.2买方在收到房屋后__________个工作日内，对房屋进行验收。

4.3如买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收合格之日起__________个工作日内，书面通知卖方，卖方应在接到通知之日起__________个工作日内予以修复。

五、税费承担

5.1房屋买卖过程中产生的税费，由卖方承担。

5.2卖方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向买方提供房屋产权证、土地使用权证等相关证明文件。

六、违约责任及限制条款

6.1如卖方未按本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

6.2如买方未按本合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

6.3如买方提供虚假证明文件，卖方有权解除合同，并要求买方承担相应赔偿责任。

6.4如买方在合同履行过程中，存在欺诈、隐瞒等行为，卖方有权解除合同，并要求买方承担相应赔偿责任。

6.5卖方不得擅自改变房屋结构、用途等，否则买方有权解除合同，并要求卖方承担相应赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

乙方为主导的目的和意义在于确保卖方的权益得到充分保障。通过增加乙