城市住房买卖合同范例

城市住房买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的房屋一套，房屋坐落地址为__________，房屋建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________，土地使用权期限为__________，甲方愿意将上述房屋出售给乙方，乙方愿意购买上述房屋，双方经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1出卖房屋的基本情况如下：

房屋坐落地址：__________

房屋所有权证号：__________

房屋土地使用权证号：__________

房屋建筑面积：__________平方米

房屋结构：__________

房屋用途：__________

房屋装修情况：__________

1.2甲方保证上述房屋的权属清晰、无抵押、无查封、无权利瑕疵，且不存在任何债权债务纠纷。

二、房屋价格及付款方式

2.1出卖房屋的价格为人民币__________元（大写：__________）。

2.2乙方支付购房款的付款方式如下：

（1）首付款：__________元，在签订本合同后__________个工作日内支付给甲方。

（2）尾款：__________元，在办理房屋过户手续前支付给甲方。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在签订本合同后__________个工作日内，将上述房屋交付给乙方。

3.2乙方应在收到房屋后__________个工作日内，配合甲方办理房屋过户手续。

3.3房屋过户手续完成后，甲方将上述房屋的权属转移给乙方。

四、税费承担

4.1买卖双方在办理房屋过户手续时产生的税费，按照国家和地方政府的有关规定各自承担。

五、违约责任

5.1如甲方未按照本合同约定交付房屋，应向乙方支付__________元违约金。

5.2如乙方未按照本合同约定支付购房款，应向甲方支付__________元违约金。

六、争议解决

6.1买卖双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同登记申请书

4.房屋买卖合同登记审批表

5.其他相关文件

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的房屋一套，房屋坐落地址为__________，房屋建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________，土地使用权期限为__________，甲方愿意将上述房屋出售给乙方，乙方愿意购买上述房屋，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，三方经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1出卖房屋的基本情况如下：

房屋坐落地址：__________

房屋所有权证号：__________

房屋土地使用权证号：__________

房屋建筑面积：__________平方米

房屋结构：__________

房屋用途：__________

房屋装修情况：__________

1.2甲方保证上述房屋的权属清晰、无抵押、无查封、无权利瑕疵，且不存在任何债权债务纠纷。

二、房屋价格及付款方式

2.1出卖房屋的价格为人民币__________元（大写：__________）。

2.2乙方支付购房款的付款方式如下：

（1）首付款：__________元，在签订本合同后__________个工作日内支付给甲方。

（2）尾款：__________元，在办理房屋过户手续前支付给甲方。

2.3丙方保证在乙方未按时支付购房款的情况下，承担相应的担保责任。

三、第三方担保责任

3.1丙方同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为人民币__________元。

3.2丙方应在乙方未按时支付购房款的情况下，在__________个工作日内支付相应的款项给甲方。

3.3丙方有权要求乙方在约定时间内支付全部购房款，并有权代为支付。

四、房屋交付及过户

4.1甲方应在签订本合同后__________个工作日内，将上述房屋交付给乙方。

4.2乙方应在收到房屋后__________个工作日内，配合甲方办理房屋过户手续。

4.3房屋过户手续完成后，甲方将上述房屋的权属转移给乙方。

五、税费承担

5.1买卖双方在办理房屋过户手续时产生的税费，按照国家和地方政府的有关规定各自承担。

六、违约责任

6.1如乙方未按照本合同约定支付购房款，应向甲方支付__________元违约金。

6.2如丙方未按照本合同约定履行担保责任，应向甲方支付__________元违约金。

6.3如甲方未按照本合同约定交付房屋，应向乙方支付__________元违约金。

七、争议解决

7.1买卖双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

九、第三方介入的意义和目的

9.1丙方作为担保方，其介入旨在确保乙方的按时付款，保障甲方的权益，减少交易风险。

9.2第三方担保有助于提高交易效率，降低交易成本，增强甲乙双方的信任度。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为房屋的所有权人，主导本次交易，旨在保障自身的合法权益，实现房屋的顺利出售。

10.2甲方通过设定严格的违约责任和保障条款，确保在交易过程中自身的权益不受侵害。

10.3甲方通过引入第三方担保，进一步降低交易风险，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（融资方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________市__________区__________路的房屋一套，房屋坐落地址为__________，房屋建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________，土地使用权期限为__________，乙方需要丙方的融资支持以完成购房，三方经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1出卖房屋的基本情况如下：

房屋坐落地址：__________

房屋所有权证号：__________

房屋土地使用权证号：__________

房屋建筑面积：__________平方米

房屋结构：__________

房屋用途：__________

房屋装修情况：__________

1.2甲方保证上述房屋的权属清晰、无抵押、无查封、无权利瑕疵，且不存在任何债权债务纠纷。

二、房屋价格及融资安排

2.1出卖房屋的价格为人民币__________元（大写：__________）。

2.2乙方同意以丙方提供的融资支持完成购房，丙方同意向乙方提供总额为人民币__________元的融资。

2.3融资款项将分阶段支付：首付款__________元，在签订本合同后__________个工作日内支付给甲方；剩余款项__________元，在房屋过户手续办理完毕后支付。

三、丙方融资责任

3.1丙方保证在乙方按时支付首付款的情况下，按照合同约定提供融资支持。

3.2丙方有权监督乙方的资金使用情况，确保资金用于购买甲方房屋。

3.3丙方在乙方违约时，有权要求乙方立即偿还全部融资款项，并追究其违约责任。

四、房屋交付及过户

4.1甲方应在签订本合同后__________个工作日内，将上述房屋交付给乙方。

4.2乙方应在收到房屋后__________个工作日内，配合甲方办理房屋过户手续。

4.3房屋过户手续完成后，甲方将上述房屋的权属转移给乙方。

五、违约责任

5.1如甲方未按照本合同约定交付房屋，应向乙方支付__________元违约金。

5.2如乙方未按照本合同约定支付首付款，应向丙方支付__________元违约金，并承担丙方的融资利息。

5.3如丙方未按照本合同约定提供融资支持，应向乙方支付__________元违约金，并承担由此给乙方造成的损失。

六、乙方的权利与利益

6.1乙方有权要求甲方在约定的时间内交付房屋，并确保房屋符合合同约定的条件。

6.2乙方有权要求丙方在约定的时间内提供融资支持，并保证融资条件的实现。

6.3乙方在支付首付款后，有权获得房屋的占有和使用权。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方同意在乙方支付首付款后，不得单方面解除合同或提高房屋价格。

7.2甲方同意在房屋过户手续办理完毕前，不得将房屋抵押或转让给第三方。

八、争议解决

8.1买卖双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为购房方，主导本次交易，旨在确保自身的购房权益得到充分保障。

9.2乙方通过引入丙方的融资支持，能够在不占用过多自有资金的情况下实现购房目标。

9.