南京商业租房合同范本

南京商业租房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于南京市__________路的商业用房，乙方有意租赁该商业用房用于经营，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物基本情况

1.1甲方向乙方出租的商业用房位于南京市__________路__________号，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为押金。

4.2押金在租赁期满后，无损坏、欠费等情况，甲方应无息退还乙方。

五、租赁物的使用与维护

5.1乙方在租赁期内，应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、用途，不得损害房屋及附属设施。

5.2乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物在使用过程中保持良好的状态。

六、合同解除与违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

6.2甲方在租赁期间不得随意提高租金，如需提高租金，应提前__________个月书面通知乙方，并经乙方同意后方可执行。

6.3乙方如未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向南京市__________人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

1.《南京市商业用房租赁合同》

2.《房屋租赁登记备案证明》

3.《房屋租赁合同补充协议》

4.《房屋租赁合同附件》

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于南京市__________路的商业用房，乙方有意租赁该商业用房用于经营，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物基本情况

1.1甲方向乙方出租的商业用房位于南京市__________路__________号，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为押金。

4.2押金在租赁期满后，无损坏、欠费等情况，甲方应无息退还乙方。

五、第三方担保条款

5.1丙方同意为本合同约定的乙方租金支付义务提供担保，担保金额为人民币__________元。

5.2丙方保证在乙方未能按时支付租金的情况下，在接到甲方通知后__________个工作日内，向甲方支付乙方所欠租金。

5.3如乙方违约，导致甲方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

六、租赁物的使用与维护

6.1乙方在租赁期内，应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、用途，不得损害房屋及附属设施。

6.2乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物在使用过程中保持良好的状态。

七、甲方的权益条款

7.1甲方有权对乙方进行租赁期间的经营管理进行监督，确保乙方遵守合同约定。

7.2甲方有权要求乙方在租赁期间进行房屋装修、改造，但需提前__________个月向甲方提出申请，并经甲方同意。

7.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方立即腾退房屋，并追究乙方的违约责任。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币__________元的滞纳金。

8.2乙方不得擅自转租、转借租赁物，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

8.3乙方不得利用租赁物进行违法活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向南京市__________人民法院提起诉讼。

十、合同解除与违约责任

10.1如乙方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

10.2如丙方未能履行担保义务，甲方有权解除合同，并要求丙方承担相应的赔偿责任。

十一、其他约定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十二、附件

1.《南京市商业用房租赁合同》

2.《房屋租赁登记备案证明》

3.《房屋租赁合同补充协议》

4.《房屋租赁合同附件》

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

本合同的签订，引入了第三方担保方丙方，旨在确保甲方的权益得到充分保障。甲方作为出租方，在合同中享有广泛的权益和权利，包括租金支付、房屋使用监督、装修改造申请等。同时，甲方也承担了相应的责任，如房屋维护、租金调整等。乙方作为承租方，受到严格的违约和限制条款约束，以保证甲方的利益。丙方作为担保方，承担了租金支付担保责任，保障了甲方的租金收入。第三方介入的意义在于，通过增加担保机制，降低了甲方的租赁风险，提高了租赁合同的履约率。甲方主导的目的在于，确保租赁过程中的自身权益不受侵害，并通过合同条款的设定，实现租金收入的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于南京市__________路的商业用房，乙方有意租赁该商业用房用于开设餐饮店铺，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物基本情况

1.1甲方向乙方出租的商业用房位于南京市__________路__________号，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为餐饮服务。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为押金。

4.2押金在租赁期满后，无损坏、欠费等情况，甲方应无息退还乙方。

五、第三方担保条款

5.1丙方同意为本合同约定的乙方租金支付义务提供担保，担保金额为人民币__________元。

5.2丙方保证在乙方未能按时支付租金的情况下，在接到甲方通知后__________个工作日内，向甲方支付乙方所欠租金。

5.3如乙方违约，导致甲方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

六、乙方的权益条款

6.1乙方有权在租赁期间对房屋进行合法的装修和改造，以满足餐饮经营需求。

6.2乙方有权在租赁期内合理使用租赁物，包括但不限于增设必要的餐饮设备和服务设施。

6.3乙方有权在租赁期满后，如无违约行为，要求甲方按照市场行情调整租金。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前__________个月书面通知乙方，并经乙方同意后方可执行。

7.2甲方不得随意干涉乙方的正常经营活动，包括但不限于不得擅自要求乙方关闭店铺。

7.3甲方应在乙方租赁期满或合同解除后，及时退还乙方押金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向南京市__________人民法院提起诉讼。

九、合同解除与违约责任

9.1如甲方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

9.2如乙方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十一、附件

1.《南京市商业用房租赁合同》

2.《房屋租赁登记备案证明》

3.《房屋租赁合同补充协议》

4.《房屋租赁合同附件》

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订