业主物业公司合同范例

业主物业公司合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）为业主，拥有坐落于_________（详细地址）的_________（物业名称或房屋坐落编号），乙方（以下简称“乙方”）为_________（物业公司名称），具有从事物业管理服务的合法资质，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋的物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1本合同所指物业管理范围为甲方房屋及其配套设施的维修、保养、清洁、绿化、安全、消防、公共秩序、环境卫生等。

1.2乙方负责对甲方房屋及其配套设施的物业管理，确保物业安全、舒适、环保。

二、物业管理服务内容

2.1乙方应按照国家和地方有关物业管理规定，以及本合同的约定，为甲方提供以下服务：

（一）物业共用设施设备的运行、维修、养护；

（二）物业共用部位、公共设施的清洁、绿化；

（三）消防安全、公共秩序的管理；

（四）物业投诉、建议的受理与处理；

（五）法律法规、政策规定的其他服务。

三、物业管理费用

3.1甲方应按照乙方制定的管理费收费标准，按时足额支付物业管理费用。

3.2乙方应向甲方开具正规发票，并注明物业管理费用的构成和收费标准。

四、物业管理责任

4.1乙方对甲方房屋及其配套设施的物业管理负有以下责任：

（一）按照本合同的约定，为甲方提供物业管理服务；

（二）建立健全物业管理规章制度，加强内部管理；

（三）接受甲方和有关管理机关的监督检查。

五、合同期限及终止

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为_________年。

5.2合同期满前，甲方、乙方应协商一致，续签本合同。

六、违约责任

6.1甲方未按约定支付物业管理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付物业管理费用的_____%。

6.2乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付物业管理费用的_____%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.物业管理服务标准及收费标准

2.甲方房屋及配套设施清单

3.乙方资质证明文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）为业主，拥有坐落于_________（详细地址）的_________（物业名称或房屋坐落编号），乙方（以下简称“乙方”）为_________（物业公司名称），具有从事物业管理服务的合法资质，丙方（以下简称“丙方”）为第三方服务提供方，具备相关资质和服务能力，为保障甲方权益，实现物业管理的最优效果，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、丙方介入的目的和意义

1.1本协议的签订，旨在引入丙方作为第三方服务提供方，为甲方提供更专业、高效的物业管理服务，提升物业品质，保障甲方权益。

1.2第三方介入有助于完善物业管理体系，降低管理成本，提高物业管理效率，实现物业价值最大化。

二、丙方责任

2.1丙方负责对甲方房屋及其配套设施的专项管理服务，包括但不限于：

（一）对物业共用设施设备的运行、维修、养护；

（二）对物业共用部位、公共设施的清洁、绿化；

（三）消防安全、公共秩序的管理；

（四）物业投诉、建议的受理与处理；

（五）法律法规、政策规定的其他服务。

2.2丙方应按照本合同约定，确保服务质量和效果，为甲方提供满意的服务。

三、甲乙丙三方责权利

3.1甲方权益：

（一）甲方享有物业共用部位、公共设施的使用权，有权对乙方、丙方的服务提出意见和建议；

（二）甲方有权监督乙方、丙方的服务质量和效果，并提出整改要求；

（三）甲方有权要求乙方、丙方在规定时间内完成整改；

（四）甲方有权要求乙方、丙方提供相关服务记录和资料。

3.2乙方责任：

（一）乙方应协助丙方提供物业管理服务，并对丙方的服务进行监督；

（二）乙方应保证丙方按照本合同约定提供服务，对丙方的服务质量和效果承担连带责任；

（三）乙方应协助甲方解决与物业管理相关的问题。

3.3丙方权利：

（一）丙方有权要求甲方、乙方按照本合同约定支付服务费用；

（二）丙方有权要求甲方、乙方提供必要的配合和支持。

四、物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费用由甲方支付，具体收费标准由甲乙丙三方协商确定，并签订补充协议。

4.2甲方应在约定的时间内支付物业管理费用，逾期未支付，应向丙方支付违约金，违约金为应支付费用的_____%。

五、违约责任

5.1甲方未按时支付物业管理费用的，应向丙方支付违约金，违约金为应支付费用的_____%。

5.2乙方未协助丙方提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用的_____%。

5.3丙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用的_____%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、合同期限及终止

7.1本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效，合同期限为_________年。

7.2合同期满前，甲乙丙三方应协商一致，续签本合同。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

通过引入第三方丙方，本合同旨在优化物业管理模式，提升物业品质，保障甲方权益。甲乙丙三方共同参与，形成互惠互利的关系。甲方作为业主，享有广泛的权利，并对乙丙两方的服务质量和效果进行监督。乙方作为物业管理公司，负责协调丙方的服务，并对丙方的服务质量承担连带责任。丙方作为第三方服务提供方，负责提供专业、高效的物业管理服务，以满足甲方需求。本合同的签订，有助于实现甲方权益最大化，推动物业管理的持续优化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“乙方”）为_________（物业公司名称），具有从事物业管理服务的合法资质，甲方（以下简称“甲方”）为业主，拥有坐落于_________（详细地址）的_________（物业名称或房屋坐落编号），丙方（以下简称“丙方”）为第三方服务提供方，具备相关资质和服务能力，为保障乙方权益，实现物业管理的专业化和高效化，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、丙方介入的目的和意义

1.1本协议的签订，旨在引入丙方作为第三方服务提供方，协助乙方提升物业管理水平，优化服务流程，确保乙方在物业管理中的权益得到充分保障。

1.2第三方介入有助于乙方集中资源于核心业务，同时借助丙方的专业能力，提高物业管理服务的质量和效率。

二、丙方责任

2.1丙方负责对甲方房屋及其配套设施的专项管理服务，包括但不限于：

（一）对物业共用设施设备的运行、维修、养护；

（二）对物业共用部位、公共设施的清洁、绿化；

（三）消防安全、公共秩序的管理；

（四）物业投诉、建议的受理与处理；

（五）法律法规、政策规定的其他服务。

2.2丙方应按照本合同约定，确保服务质量和效果，为乙方提供满意的服务。

三、甲乙丙三方责权利

3.1乙方权益：

（一）乙方享有丙方提供的服务，并有权对丙方的服务提出意见和建议；

（二）乙方有权监督丙方的服务质量和效果，并提出整改要求；

（三）乙方有权要求丙方在规定时间内完成整改；

（四）乙方有权要求丙方提供相关服务记录和资料。

3.2甲方责任：

（一）甲方应按照丙方提供的服务内容，配合丙方进行物业管理活动；

（二）甲方应按时足额支付物业管理费用，并保证支付方式的便捷性；

（三）甲方应遵守物业管理规章制度，维护物业管理秩序。

3.3丙方权利：

（一）丙方有权要求甲方、乙方按照本合同约定支付服务费用；

（二）丙方有权要求甲方、乙方提供必要的配合和支持；

（三）丙方有权根据服务内容调整服务方案，并提前通知甲方、乙方。

四、物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费用由甲方支付，具体收费标准由甲乙丙三方协商确定，并签订补充协议。

4.2甲方应在约定的时间内支付物业管理费用，逾期未支付，应向丙方支付违约金，违约金为应支付费用的_____%。

五、违约责任

5.1甲方未按时支付物业管理费用的，应向丙方支付违约金，违约金为应支付费用的_____%。

5.2乙方未监督丙方服务质量的，应向丙方支付违约金，违约金为应支付费用的_____%。

5.3丙方未按约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的_____%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、合同期限及终止

7.1本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效，合同期限为_________年。

7.2合同期满前，甲乙丙三方应协商一致，续签本合同。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为物业管理公司，通过引入丙方作为第三方服务提供方，旨在提升自身的服务质量和效率，