店铺资产收购合同：铺面所有权转让

店铺资产收购合同：铺面所有权转让合同编号：__________1.1姓名/名称：_______1.2地址：_______1.3身份证号/营业执照号：_______2.1姓名/名称：_______2.2地址：_______2.3身份证号/营业执照号：_______第一条铺面基本情况1.1铺面地址：_______1.2铺面面积：_______平方米1.3铺面性质：_______（如：商业用途、办公用途等）1.4铺面土地使用权：_______（如：出让、划拨等）1.5铺面土地使用权期限：_______年第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______元整）购买甲方所持有的铺面所有权。2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将转让款项支付给甲方指定的账户。第三条转让手续3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方提供铺面所有权转让所需的一切法律文件、证件及相关资料。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，办理铺面所有权变更登记手续，并将变更后的产权证书交付给甲方。第四条交付及验收4.1甲方应在乙方支付完毕转让款项之日起_______日内，将铺面的实际控制权交付给乙方。4.2乙方在接收铺面后，应在_______日内进行验收，确认铺面的实际情况与合同约定相符。第五条甲方承诺5.1甲方保证其对铺面拥有合法、完整的所有权，不存在任何权利瑕疵、纠纷或法律风险。5.2甲方保证铺面不存在任何租赁、抵押、查封等情况，如存在上述情况，甲方应负责解决并承担相应责任。第六条乙方承诺6.1乙方承诺按照本合同约定的价格及支付方式支付转让款项。6.2乙方承诺在办理铺面所有权变更登记手续过程中，遵守相关法律法规，确保变更登记手续的合法性、有效性。第七条违约责任7.1若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还已支付的转让款项、赔偿乙方因此遭受的损失等。7.2若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付逾期付款违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：_______日期：_______乙方（盖章或签字）：_______日期：_______注意事项：1.权利瑕疵：确保甲方作为转让方拥有铺面的合法、完整的所有权，不存在任何权利瑕疵，如未知的共有权人、抵押权、租赁权等。2.法律文件：甲方需向乙方提供完整的铺面所有权转让所需的法律文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证明等。3.变更登记：乙方需在约定时间内办理铺面所有权变更登记手续，确保产权转移的合法性和有效性。4.支付方式：明确转让款项的支付方式、时间和账户信息，确保款项的按时支付。5.违约责任：明确双方在违反合同条款时的违约责任，包括但不限于退还转让款项、支付违约金、赔偿损失等。6.争议解决：确定争议解决的途径，如友好协商或诉讼，以及诉讼的管辖法院。解决办法：1.权利瑕疵：在合同中明确，若出现权利瑕疵，甲方应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方损失。2.法律文件：设定合理的期限，要求甲方提供必要的法律文件，乙方有权在文件不齐全时暂停交易。3.变更登记：双方应约定具体的时间表，并在合同中明确，若乙方未在规定时间内完成变更登记，应承担相应的违约责任。4.支付方式：在合同中详细列明支付方式，确保双方的权益，避免因支付方式引起的争议。5.违约责任：明确具体的违约责任条款，以便在违约事件发生时，双方有据可依。6.争议解决：在合同中指定合同签订地的人民法院为管辖法院，以便在发生争议时快速解决。关键词语的法律名词解释：1.权利瑕疵：指权利存在缺陷或不足，可能影响权利的行使或转让。2.法律文件：指在法律上具有证明力、能够证明权利义务关系的文件。3.变更登记：指在相关政府部门办理的，将财产权利人变更的法律行为。4.违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事责任。5.争议解决：指在合同履行过程中，解决双方之间产生的纠纷的方法和途径。6.管辖法院：指在地域上和级别上具有管辖权的法院，负责审理特定类型的案件。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：如果铺面位于即将开发的商业区，未来增值潜力大。补充条款：双方同意在合同中增加一条关于未来增值分成的内容，例如：“若铺面所在地段在未来五年内被政府规划为商业开发区域，导致铺面价值显著增值，甲方有权获得增值部分的_______%作为补偿。”2.应用场合：如果乙方计划在铺面进行特殊行业的经营，如餐饮或娱乐业。补充条款：双方可以在合同中增加一条关于行业特殊要求的内容，例如：“乙方计划在铺面从事餐饮/娱乐行业，甲方应协助乙方办理相关行业许可证，并确保铺面符合行业特定要求的改造条件。”3.应用场合：如果铺面所在地区有特殊的文化保护要求。补充条款：合同中可以加入一条关于文物保护的条款，例如：“鉴于铺面所在区域为文化保护区域，乙方在经营过程中应遵守相关文物保护规定，不得进行破坏性装修或经营。”合同所需附件列表：1.铺面房产证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证明文件复印件4.乙方身份证明文件复印件5.铺面现状说明及照片6.铺面转让款项支付凭证7.法律意见书（如有）8.双方签署的合同补充协议（如有）嘿，咱们这个铺面买卖可是个大事情，咱们得考虑到各种情况，让合同更周到一些。比如：如果这个铺面以后变得特别火，比如要建个新商场啥的，那咱们可以商量一下，如果铺面增值了，甲方也能分到一杯羹，这样公平一些。假如乙方想开个餐馆或者酒吧，那咱们合同里可以写上甲方得帮忙乙方弄那些行业许可证，毕竟做餐饮娱乐行业有些特殊要求嘛。还有，如果铺面在那种特