土地使用权房买卖合同范本

土地使用权房买卖合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的土地使用权及地上建筑物，现甲、乙双方经友好协商，就甲方将其拥有的土地使用权及地上建筑物转让给乙方的事宜，达成如下协议：

一、土地及建筑物基本情况

1.1土地使用权证号：__________________

1.2土地位置：__________________

1.3土地面积：__________________

1.4土地用途：__________________

1.5土地使用权出让年限：__________________

1.6建筑物情况：

（1）建筑物名称：__________________

（2）建筑物结构：__________________

（3）建筑物面积：__________________

（4）建筑物用途：__________________

二、合同标的及转让价款

2.1合同标的：

甲方将其拥有的土地使用权及地上建筑物转让给乙方。

2.2转让价款：

2.2.1土地使用权转让价款：__________________

2.2.2地上建筑物转让价款：__________________

2.2.3总转让价款：__________________

三、转让手续及费用

3.1出卖方负责办理土地使用权及建筑物转让手续，并承担相关费用。

3.2买受方配合出卖方办理土地使用权及建筑物转让手续，并承担相应费用。

四、交付及使用

4.1土地使用权及建筑物转让手续办理完毕后，出卖方应将土地使用权证及建筑物产权证书交付给买受方。

4.2买受方自交付之日起，享有土地使用权及建筑物的占有、使用、收益和处分权。

五、违约责任

5.1出卖方未按约定交付土地使用权及建筑物，或者交付的土地使用权及建筑物不符合约定的，应向买受方支付违约金，违约金数额为转让价款的__________________%。

5.2买受方未按约定支付转让价款，应向出卖方支付违约金，违约金数额为转让价款的__________________%。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲、乙双方协商解决；协商不成的，提交__________________仲裁委员会仲裁。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地使用权证复印件

2.建筑物产权证书复印件

3.补充协议（如有）

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的土地使用权及地上建筑物，现甲、乙双方经友好协商，并引入丙方作为担保方，就甲方将其拥有的土地使用权及地上建筑物转让给乙方的事宜，达成如下协议：

一、土地及建筑物基本情况

1.1土地使用权证号：__________________

1.2土地位置：__________________

1.3土地面积：__________________

1.4土地用途：__________________

1.5土地使用权出让年限：__________________

1.6建筑物情况：

（1）建筑物名称：__________________

（2）建筑物结构：__________________

（3）建筑物面积：__________________

（4）建筑物用途：__________________

二、合同标的及转让价款

2.1合同标的：

甲方将其拥有的土地使用权及地上建筑物转让给乙方。

2.2转让价款：

2.2.1土地使用权转让价款：__________________

2.2.2地上建筑物转让价款：__________________

2.2.3总转让价款：__________________

三、担保方责任

3.1担保方保证在买受方未按约定支付转让价款的情况下，承担连带责任，确保甲方获得全部转让价款。

3.2担保方提供的担保方式为__________________，担保金额为转让价款的__________________%。

四、交付及使用

4.1土地使用权及建筑物转让手续办理完毕后，出卖方应将土地使用权证及建筑物产权证书交付给买受方。

4.2买受方自交付之日起，享有土地使用权及建筑物的占有、使用、收益和处分权。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权要求买受方在转让价款支付前，提供有效的担保措施，确保甲方的权益不受损害。

5.2甲方有权对买受方的经营状况、财务状况进行审查，以确保买受方具备支付转让价款的能力。

5.3甲方有权在买受方违约时，要求担保方履行担保责任。

六、乙方违约及限制条款

6.1买受方未按约定支付转让价款，应向出卖方支付违约金，违约金数额为转让价款的__________________%。

6.2买受方在未支付全部转让价款前，不得擅自转让、抵押或处置土地使用权及建筑物。

6.3买受方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自改变土地用途或建筑物结构。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲、乙双方协商解决；协商不成的，提交__________________仲裁委员会仲裁。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲、乙双方及丙方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地使用权证复印件

2.建筑物产权证书复印件

3.担保合同

4.补充协议（如有）

第三方介入的意义和目的在于，通过引入担保方，为甲方提供额外的保障，确保甲方在交易过程中能够获得预期的收益，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于，通过强化自身的权益保障，确保在合同履行过程中，甲方的利益不受侵害，同时为甲方提供更大的操作空间和灵活性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的土地使用权及地上建筑物，现甲、乙双方经友好协商，并引入丙方作为担保方，就甲方将其拥有的土地使用权及地上建筑物转让给乙方的事宜，达成如下协议：

一、土地及建筑物基本情况

1.1土地使用权证号：__________________

1.2土地位置：__________________

1.3土地面积：__________________

1.4土地用途：__________________

1.5土地使用权出让年限：__________________

1.6建筑物情况：

（1）建筑物名称：__________________

（2）建筑物结构：__________________

（3）建筑物面积：__________________

（4）建筑物用途：__________________

二、合同标的及转让价款

2.1合同标的：

甲方将其拥有的土地使用权及地上建筑物转让给乙方。

2.2转让价款：

2.2.1土地使用权转让价款：__________________

2.2.2地上建筑物转让价款：__________________

2.2.3总转让价款：__________________

三、担保方责任

3.1担保方保证在买受方未按约定支付转让价款的情况下，承担连带责任，确保乙方获得土地使用权及建筑物。

3.2担保方提供的担保方式为__________________，担保金额为转让价款的__________________%。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权在合同签订前，对甲方的土地及建筑物进行实地考察，确保其符合乙方的要求。

4.2乙方有权要求甲方提供土地使用权及建筑物的完整权属证明，以保障其权益。

4.3乙方有权要求甲方在转让过程中，提供必要的协助，包括但不限于办理相关手续等。

五、交付及使用

5.1土地使用权及建筑物转让手续办理完毕后，甲方应将土地使用权证及建筑物产权证书交付给乙方。

5.2乙方自交付之日起，享有土地使用权及建筑物的占有、使用、收益和处分权。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按约定交付土地使用权及建筑物，或者交付的土地使用权及建筑物不符合约定的，应向乙方支付违约金，违约金数额为转让价款的__________________%。

6.2甲方在未收到全部转让价款前，不得擅自转让、抵押或处置土地使用权及建筑物。

6.3甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得擅自改变土地用途或建筑物结构。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲、乙双方协商解决；协商不成的，提交__________________仲裁委员会仲裁。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效