商业住宅购买合同范本

商业住宅购买合同范本第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就甲方向乙方购买商业住宅事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方购买乙方名下的商业住宅，房屋坐落地点为__________，房产证号为__________。

1.2房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋装修状况为__________。

二、合同价款及支付方式

2.1甲乙双方同意，本合同项下商业住宅的购买价款为人民币__________元。

2.2甲方分__________期支付乙方购房款，具体支付时间为：

（1）首付款：人民币__________元，甲方于合同签订之日起__________日内支付乙方；

（2）剩余款项：人民币__________元，甲方在房屋交付使用前__________日内支付乙方。

三、房屋交付及验收

3.1乙方应于__________年__________月__________日前将房屋交付甲方使用。

3.2甲方在房屋交付使用时，对房屋进行验收。如有不符合合同约定的，甲方有权要求乙方在__________日内进行修复。

四、违约责任

4.1甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付_____%的违约金。

4.2乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付_____%的违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋买卖合同复印件；

3.房屋交易税费缴纳凭证复印件；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）希望购买乙方（以下简称“乙方”）名下的商业住宅，为确保交易安全及保障甲方权益，特引入第三方（以下简称“丙方”）作为担保及服务方参与本次交易。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方购买乙方名下的商业住宅，房屋坐落地点为__________，房产证号为__________。

1.2房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋装修状况为__________。

二、丙方责任与权利

2.1丙方作为担保方，对甲方支付购房款的及时性和合法性承担担保责任。

2.2丙方有权要求乙方在房屋交付前提供房屋权属证明及相关文件。

2.3丙方有权监督乙方的履约行为，包括但不限于房屋交付、维修等。

2.4丙方有权在甲方违约时，代为履行合同约定的甲方义务。

三、合同价款及支付方式

3.1甲乙双方同意，本合同项下商业住宅的购买价款为人民币__________元。

3.2甲方分__________期支付乙方购房款，具体支付时间为：

（1）首付款：人民币__________元，甲方于合同签订之日起__________日内支付乙方；

（2）剩余款项：人民币__________元，甲方在房屋交付使用前__________日内支付乙方。

3.3丙方应在本合同签订之日起__________日内，向乙方支付人民币__________元作为担保金。

四、房屋交付及验收

4.1乙方应于__________年__________月__________日前将房屋交付甲方使用。

4.2甲方在房屋交付使用时，对房屋进行验收。如有不符合合同约定的，甲方有权要求乙方在__________日内进行修复。

4.3丙方应在本合同签订之日起__________日内，对房屋进行现场检查，确保房屋符合合同约定。

五、违约责任及限制条款

5.1乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付_____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.2甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付_____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.3丙方在履行担保责任过程中，如因乙方原因导致丙方遭受损失的，乙方应承担相应责任。

5.4丙方不得擅自转让其在本合同项下的权利和义务。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙双方及丙方各执__________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、总结

本合同引入丙方作为第三方主体，旨在保障甲方权益，确保交易安全。甲方作为主导方，享有购房款支付优先权、房屋交付验收权、违约追究权等权益。同时，本合同增加了乙方的违约责任及限制条款，以保障甲方的利益。丙方作为担保方，负责监督乙方的履约行为，确保甲方权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“乙方”）希望出售其名下的商业住宅，为确保交易顺利进行及保障乙方权益，特引入第三方（以下简称“丙方”）作为担保及服务方参与本次交易。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方购买乙方名下的商业住宅，房屋坐落地点为__________，房产证号为__________。

1.2房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋装修状况为__________。

二、丙方责任与权利

2.1丙方作为担保方，对甲方的支付能力及诚信承担担保责任。

2.2丙方有权要求甲方在支付购房款前提供相关财务证明及信用评估报告。

2.3丙方有权监督甲方的履约行为，包括但不限于支付购房款、房屋过户等。

2.4丙方有权在甲方违约时，代为履行合同约定的甲方义务，保障乙方的权益。

三、合同价款及支付方式

3.1甲乙双方同意，本合同项下商业住宅的购买价款为人民币__________元。

3.2甲方分__________期支付乙方购房款，具体支付时间为：

（1）首付款：人民币__________元，甲方于合同签订之日起__________日内支付乙方；

（2）剩余款项：人民币__________元，甲方在房屋交付使用前__________日内支付乙方。

3.3丙方应在本合同签订之日起__________日内，向乙方支付人民币__________元作为担保金。

四、房屋交付及过户

4.1乙方应于__________年__________月__________日前将房屋交付甲方使用，并协助甲方办理房屋过户手续。

4.2甲方在房屋交付使用时，对房屋进行验收。如有不符合合同约定的，甲方有权要求乙方在__________日内进行修复。

4.3丙方应在本合同签订之日起__________日内，对房屋进行现场检查，确保房屋符合合同约定。

五、违约责任及限制条款

5.1甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付_____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付_____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.3丙方在履行担保责任过程中，如因甲方原因导致丙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。

5.4甲方不得擅自转让其在本合同项下的权利和义务。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙双方及丙方各执__________份，自双方签字（