成都农村房屋赠与协议

成都农村房屋赠与协议

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_____________________

地址：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_____________________

地址：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方拥有位于成都市______区（县）______乡（镇）______村______组的农村房屋一处，房屋产权证编号为：______，房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______结构。甲方愿意将上述房屋无偿赠与乙方，乙方愿意接受甲方的赠与。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本赠与协议，以资共同遵守。

第一条赠与房屋的基本情况

1.1房屋坐落：成都市______区（县）______乡（镇）______村______组。

1.2房屋产权证编号：______。

1.3房屋建筑面积：______平方米。

1.4房屋结构：______结构。

1.5房屋现状：______（详细描述房屋的当前状况，包括但不限于房屋的维护情况、附属设施等）。

第二条赠与条件

2.1甲方保证对上述房屋拥有完全的所有权，且该房屋未设定任何抵押、质押或其他权利负担。

2.2甲方保证上述房屋未涉及任何诉讼、仲裁或其他法律纠纷。

2.3甲方保证在赠与过程中，将积极配合乙方办理房屋过户等相关手续。

第三条赠与的效力

3.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.2房屋赠与完成后，乙方即成为该房屋的合法所有权人，享有占有、使用、收益和处分的权利。

3.3甲方不得撤销本赠与协议，除非乙方存在违反本协议约定的行为。

第四条房屋过户手续

4.1甲方应在本协议生效后______日内，协助乙方办理房屋过户手续。

4.2过户手续包括但不限于：房屋产权变更登记、土地使用权变更登记等。

4.3过户过程中产生的税费，由______方承担。

第五条双方的权利和义务

5.1甲方的权利和义务：

5.1.1甲方有权要求乙方按照本协议约定接受赠与。

5.1.2甲方有义务保证赠与房屋的产权清晰，无权利瑕疵。

5.1.3甲方有义务在赠与过程中，提供必要的协助和配合。

5.1.4甲方有义务在房屋过户后，将房屋交付给乙方。

5.2乙方的权利和义务：

5.2.1乙方有权要求甲方按照本协议约定履行赠与义务。

5.2.2乙方有义务在接受赠与后，妥善保管和使用房屋。

5.2.3乙方有义务在房屋过户后，承担房屋的维修、保养等责任。

5.2.4乙方有义务在房屋过户过程中，提供必要的协助和配合。

第六条违约责任

6.1如甲方违反本协议约定，未能履行赠与义务，应向乙方支付违约金______元。

6.2如乙方违反本协议约定，未能履行接受赠与的义务，应向甲方支付违约金______元。

6.3违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

第七条争议解决

7.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

7.2如果协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

8.2本协议的任何修改和补充，均需双方书面确认。

8.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条生效条件

9.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

9.2本协议的任何修改和补充，均需双方书面确认，并自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（签字）：_______________