婚内不动产归属协议书

婚内不动产归属协议书

甲方（夫）：_____________________

身份证号码：_____________________

住址：_________________________

乙方（妻）：_____________________

身份证号码：_____________________

住址：_________________________

鉴于甲乙双方于____年____月____日依法登记结婚，为明确双方在婚姻关系存续期间对不动产的归属问题，根据《中华人民共和国婚姻法》及《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条协议目的

本协议旨在明确甲乙双方在婚姻关系存续期间，对双方共同购买、继承或受赠的不动产的归属问题，以保障双方的合法权益。

第二条不动产范围

本协议所指不动产包括但不限于房屋、土地使用权、车位等不动产权利。

第三条不动产归属

1.甲乙双方在婚姻关系存续期间共同购买的不动产，无论登记在一方名下还是双方名下，均视为夫妻共同财产，双方享有平等的所有权和使用权。

2.甲乙双方在婚姻关系存续期间继承或受赠的不动产，如无特别约定，视为夫妻共同财产，双方享有平等的所有权和使用权。

3.甲乙双方在婚姻关系存续期间，因一方个人财产增值或一方个人财产产生的收益所购买的不动产，视为该方个人财产，另一方无权主张所有权和使用权。

第四条不动产购买及登记

1.甲乙双方共同购买不动产时，应共同出资，并在不动产权属证书上登记双方姓名。

2.如因特殊情况，不动产权属证书上仅登记一方姓名，双方应另行签订书面协议，明确不动产的共有性质及双方的权益比例。

3.甲乙双方应妥善保管不动产权属证书及其他相关文件，并在必要时提供给对方查阅。

第五条不动产使用及维护

1.甲乙双方应共同承担不动产的使用和维护责任，包括但不限于支付物业管理费、维修费、水电费等。

2.任何一方不得擅自改变不动产的结构或用途，如需进行装修或改造，应征得另一方的书面同意。

3.甲乙双方应合理使用不动产，不得损害不动产的价值和使用功能。

第六条不动产收益

1.甲乙双方共同购买的不动产所产生的租金、增值等收益，归双方共同所有，双方应按照出资比例分配。

2.一方个人财产所购买的不动产所产生的收益，归该方个人所有。

第七条不动产处分

1.甲乙双方共同购买的不动产，如需出售、赠与或抵押，应征得另一方的书面同意。

2.一方个人财产所购买的不动产，如需处分，无需征得另一方同意，但应提前通知对方。

第八条不动产分割

1.如甲乙双方协议离婚或法院判决离婚，双方应根据本协议及《中华人民共和国婚姻法》的相关规定，对共同购买的不动产进行分割。

2.离婚时，双方应本着公平合理的原则，协商确定不动产的分割方式和比例。如协商不成，可请求法院判决。

3.离婚后，双方应协助对方办理不动产权属变更登记手续。

第九条违约责任

1.任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.违约方应支付违约金，违约金的数额由双方协商确定，或按照实际损失的数额支付。

第十条争议解决

甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向不动产所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条协议的变更和解除

1.本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

2.如因法律法规的变更或不可抗力因素导致本协议无法履行，双方可协商变更或解除本协议。

第十二条其他

1.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________日期：____年____月____日

乙