企业办公场地租赁合同修订协议

企业办公场地租赁合同修订协议第一章租赁概述第1条合同编号1.1本合同编号为__________________。第2条租赁标的2.1本合同项下的租赁标的为位于______市的______房产（以下简称“租赁房产”）。2.2租赁房产的具体面积为______平方米，具体位置为______。第3条租赁用途3.1租赁房产仅用于办公用途，不得从事任何法律法规禁止或限制的经营活动。3.2租赁双方应保证租赁房产的用途合法合规，并承担由此产生的法律责任。第4条租赁期限4.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期满，如双方同意继续租赁，可签订补充协议，但需在期满前______日提出。第二章租金及支付第5条租金金额5.1本合同项下的租金为人民币______元/月。5.2租金总额为人民币______元，分为______期支付。第6条支付方式6.1租金支付方式为每月______日支付，甲方应在每月______日将租金足额支付至乙方指定账户。6.2支付凭证甲方应妥善保管，乙方在必要时有权要求甲方出示支付凭证。第三章租赁物的维修及保养第7条维修责任7.1租赁期间的维修责任按照下列规定执行：7.1.1租赁物主体结构及基础设施的维修、养护责任由乙方承担；7.1.2租赁物内部装修及附属设施因乙方使用原因导致的损坏，乙方应负责维修；7.1.3因不可抗力导致的租赁物损坏，双方应协商解决。第8条保养义务8.1乙方应爱护使用租赁房产及其附属设施，合理使用，保持租赁房产的整洁、完好；8.2乙方在租赁期内，应对租赁房产进行必要的日常保养。第四章租赁保证金第9条保证金金额9.1本合同签订时，甲方应向乙方支付保证金人民币______元。第10条保证金用途10.1保证金用于支付乙方因甲方违反合同约定的赔偿款项；10.2租赁期满，若无违反合同约定的情形，保证金将全额退还甲方。第五章合同解除及终止第11条合同解除条件11.1下列情况下，任何一方有权解除本合同：11.1.1另一方严重违约；11.1.2依法应予以撤销本合同的；11.1.3由于不可抗力等原因，继续履行合同已无必要或不可能。第12条合同终止12.1租赁期满，如无续租意愿或无法续租，本合同终止。第13条合同解除程序13.1合同解除，除法律法规另有规定外，应提前______日通知对方；13.2收到解除合同通知的一方应在______日内书面确认。第六章租赁物的使用与维护第14条使用规范14.1乙方在租赁期间，应遵守国家有关法律法规，合理使用租赁房产。14.2乙方不得擅自改变租赁房产的结构和用途，如需改变，应提前______日书面通知甲方，并经甲方同意。第15条维护责任15.1乙方应保持租赁房产的清洁卫生，定期进行清洁和维护；15.2乙方在使用过程中，如因操作不当或使用不当导致租赁房产损坏，乙方应负责修复或赔偿。第16条租赁物保险16.1乙方应自行投保财产保险，并将甲方列为受益人；16.2保险金额应不低于租赁房产的实际价值，保险期限应与租赁期限一致。第七章物业管理第17条物业管理费17.1租赁房产的物业管理费按物业管理公司规定执行，乙方应按时缴纳；17.2物业管理费的具体金额和缴纳方式在物业管理合同中约定。第18条物业管理事项18.1乙方应遵守物业管理公司的各项管理规定，不得违反；18.2乙方应配合物业管理公司进行日常检查、维修等工作。第八章租赁房产的转租第19条转租规定19.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房产转租、转借或以其他任何形式将使用权转让给第三方；19.2如需转租，乙方应提前______日书面通知甲方，并经甲方同意。第20条转租条件20.1转租方应具备合法经营资格，且具备承担相应法律责任的能力；20.2转租方应遵守本合同约定，并承担相应责任。第九章租赁房产的装修第21条装修要求21.1乙方如需对租赁房产进行装修，应提前______日书面通知甲方，并经甲方同意；21.2装修方案应符合国家相关法律法规及物业管理规定。第22条装修费用22.1装修费用由乙方自行承担；22.2装修完成后，乙方应将租赁房产恢复至原状，如需拆除装修，乙方应承担拆除费用。第23条装修验收23.1装修完成后，乙方应邀请甲方共同进行验收；23.2如甲方对装修有异议，乙方应按照甲方的要求进行整改。第十章租赁房产的交付与接收第24条交付条件24.1甲方应在合同约定的交付日期前将租赁房产交付给乙方；24.2交付时应保证租赁房产符合合同约定的条件。第25条接收责任25.1乙方应在合同约定的接收日期前接收租赁房产；25.2乙方接收租赁房产时，应检查租赁房产是否符合合同约定，如有不符，乙方应在接收前及时通知甲方。第26条交付验收26.1交付时，甲方应提供租赁房产的权属证明、物业管理合同等相关文件；26.2乙方应在接收后______日内将验收结果书面通知甲方。第十一章租赁房产的退租第27条退租条件27.1租赁期满或双方协商一致，乙方有权退租；27.2乙方退租应提前______日书面通知甲方。第28条退租程序28.1乙方退租时，应将租赁房产恢复至原状，包括但不限于拆除装修、清理垃圾等；28.2乙方应在退租前完成保证金退还手续。第29条退租后的处理29.1退租后，甲方应将租赁房产进行清洁、维修，如需更换设施设备，费用由甲方承担；29.2甲方应在退租后______日内将租赁房产交付给下一位承租人。第十二章合同附件第30条附件内容30.1本合同附件包括但不限于以下内容：30.1.1租赁房产的权属证明；30.1.2物业管理合同；30.1.3装修方案及验收报告；30.1.4其他双方认为需要约定的文件。第31条附件效力31.1本合同附件与本合同具有同等法律效力；31.2如附件内容与本合同内容不一致，以本合同为准。第十三章其他第32条通知方式32.1本合同项下的通知，除非另有约定，应以书面形式进行；32.2通知送达地址为双方在合同中约定的地址。第33条合同未尽事宜33.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；33.2任何补充协议或变更协议均应经双方书面同意，并作为本合同的组成部分。甲方（盖章）：______