商业场所租赁合同书及安全管理协议附加条款

商业场所租赁合同书及安全管理协议附加条款第一章合同概述第一条合同编号1.1本合同编号为：（__________）1.2合同编号为双方日后查询、核对合同内容的唯一依据。第二条合同签订日期2.1本合同于（__________）年（__________）月（__________）日签订。第三条合同双方3.1出租方（以下简称“甲方”）：3.1.1名称：（__________）3.1.2法定代表人：（__________）3.1.3联系方式：（__________）3.1.4住所：（__________）3.2承租方（以下简称“乙方”）：3.2.1名称：（__________）3.2.2法定代表人：（__________）3.2.3联系方式：（__________）3.2.4住所：（__________）第四条合同标的4.1甲方同意将位于（__________）的商业场所出租给乙方使用。4.2出租场所的具体位置、面积、用途等详见附件一《商业场所租赁清单》。第五条租赁期限5.1本合同租赁期限自（__________）年（__________）月（__________）日起至（__________）年（__________）月（__________）日止。5.2租赁期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同。第二章租金及支付方式第六条租金6.1本合同租金为人民币（__________）元/（__________），共计人民币（__________）元。6.2租金支付方式为：（__________）第七条租金支付时间7.1乙方应于每月（__________）日前向甲方支付当月租金。7.2逾期支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的（__________）%。第八条保证金8.1乙方应在签订本合同之日起（__________）日内向甲方支付保证金人民币（__________）元。8.2保证金在租赁期满后无违约行为的情况下，无息退还乙方。第九条其他费用9.1乙方应承担租赁期间的水、电、气、网络等费用。9.2乙方应按照甲方的要求缴纳物业管理费、垃圾处理费等相关费用。第三章租赁物的使用与维护第十条使用范围10.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物。10.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何形式的装修。第十一条维护责任11.1乙方应妥善保管租赁物，保证其完好无损。11.2租赁期间，租赁物的日常维护和保养由乙方负责。第四章合同变更及解除第十二条合同变更12.1任何一方要求变更本合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。第十三条合同解除13.1出现以下情况之一的，任何一方有权解除本合同：13.1.1甲方未按约定提供租赁物；13.1.2乙方未按约定支付租金；13.1.3乙方违反本合同约定的使用范围；13.1.4出现不可抗力因素，致使合同无法履行。第五章违约责任第十四条违约责任14.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。14.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为（__________）元。14.2.1逾期支付租金的，逾期期间每日支付违约金为租金的（__________）%。14.2.2乙方擅自改变租赁物结构或用途的，应赔偿甲方损失人民币（__________）元。14.2.3乙方未按约定维护租赁物的，应赔偿甲方损失人民币（__________）元。14.3上述违约责任不影响双方根据法律规定或合同约定追究对方其他违约责任的权利。第六章安全管理责任第十五条安全责任主体15.1甲方作为出租方，应保证出租场所符合国家有关安全规定，并对出租场所的安全负总责。15.2乙方作为承租方，应遵守国家安全法律法规，对在租赁场所内使用、储存的物品的安全负直接责任。第十六条安全检查16.1甲方应定期对出租场所进行安全检查，保证消防、用电、结构安全等符合国家标准。16.2乙方应在接收出租场所后，进行自行检查，发觉安全隐患应及时整改。第十七条安全设施维护17.1甲方负责租赁场所内公共安全设施（如消防设施、灭火器等）的维护和更换。17.2乙方负责租赁场所内乙方自行安装的安全设施（如监控设备等）的维护和更换。第十八条安全处理18.1发生安全时，乙方应立即采取措施，防止扩大，并及时通知甲方和相关部门。18.2乙方应配合甲方和相关部门进行调查，并承担相应的责任。第七章保险第十九条甲方责任保险19.1甲方应投保出租场所责任保险，保证在发生火灾、爆炸等时，能够得到相应的赔偿。19.2甲方应在合同签订前向乙方提供保险单副本。第二十条乙方责任保险20.1乙方应根据租赁场所的实际需要，自行投保相关责任保险，如财产保险、公众责任保险等。20.2乙方应在签订合同前向甲方提供保险单副本。第二十一条保险理赔21.1发生保险后，乙方应立即通知保险公司，并积极配合保险公司进行理赔。21.2甲方应在保险责任范围内承担相应的责任，保证乙方权益不受侵害。第八章商业场所的维护与管理第二十二条商业场所的清洁22.1甲方应定期对出租场所进行清洁和维护，保持场所的整洁和美观。22.2乙方应保持租赁场所的清洁，对日常产生的垃圾应分类投放。第二十三条商业场所的绿化23.1甲方负责租赁场所内的绿化管理工作，保证绿化植被的生长和美观。23.2乙方应遵守甲方制定的绿化管理规定，不得随意破坏绿化设施。第二十四条商业场所的公共设施24.1甲方应保证租赁场所内的公共设施（如电梯、楼梯、厕所等）的正常运行和维护。24.2乙方在使用公共设施时，应遵守相关规定，不得擅自改动或破坏。第九章消防安全第二十五条消防设施25.1甲方应保证出租场所内消防设施齐全、有效，并定期进行维护和检测。25.2乙方不得擅自改动或拆除消防设施。第二十六条消防安全规定26.1乙方应严格遵守消防安全规定，不得在租赁场所内违规使用明火、存放易燃易爆物品。26.2乙方应定期组织员工进行消防安全教育和演练。第二十七条火灾应急27.1发生火灾时，乙方应立即启动应急预案，组织员工和顾客有序撤离。27.2乙方应配合消防部门进行火灾调查和处理。第十章退出与交接第二十八条退出条件28.1出现以下情况之一的，乙方可以提出退出租赁申请：28.1.1甲方未按约定提供租赁场所；28.1.2乙方因故无法继续经营；28.1.3出现不可抗力因素，致使合同无法履行。第二十九条退出程序29.1乙方提出退出租赁申请时，应提前（__________）日书面通知甲方。29.2甲方应收到退出通知后，与乙方协商解决租赁场所的退租事宜。第三十条交接手续30.1乙方在退出租赁时，应将租赁场所恢复至合同签订时的状态。30.2乙方应向甲方提供退出场所的交接清单，双方签字确认后办理交接手续。第十一章合同终止第三十一条合同终止情形31.1本合同因以下情形之一终止：31.1.1租赁期满或双方协商一致解除合同；31.1.2甲方或乙方违反合同约定，经对方催告后仍不改正；31.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行；31.1.4其他法律、法规规定的合同终止情形。第三十二条合同终止程序32.1合同终止前，双方应就终止后的相关事宜进行协商，包括但不限于租赁物的归还、租金结算、保证金退还等。32.2合同终止后，乙方应在（__________）日内将租赁物及其附属设施恢复原状，并移交给甲方。第十二章合同解除第三十三条合同解除条件33.1任何一方在以下情形下有权解除合同：33.1.1甲方未按约定提供租赁物，经乙方催告后仍不提供；33.1.2乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付；33.1.3乙方违反合同约定，造成甲方重大损失；33.1.4出现其他法律、法规规定的合同解除情形。第三十四条合同解除程序34.1一方提出解除合同时应提前（__________）日书面通知对方。34.2接到解除通知的一方有权在（__________）日内提出异议，否则视为接受解除。第十三章合同附件第三十五条附件内容35.1本合同附件包括但不限于以下内容：35.1.1《商业场所租赁清单》；35.1.2《租赁场所使用规则》；3