建设工程施工总承包协议书

建设工程施工总承包协议书合同编号：__________一、协议双方1.发包人：[发包人公司名称]，地址：[发包人公司地址]，联系方式：[发包人联系电话]，电子邮箱：[发包人联系邮箱]。2.承包人：[承包人公司名称]，地址：[承包人公司地址]，联系方式：[承包人联系电话]，电子邮箱：[承包人联系邮箱]。二、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[详细工程地点]3.工程内容：[详细描述工程所包含的各项工作内容]4.工程规模：[说明工程的规模大小，如建筑面积、工程造价等具体数据]三、工程承包范围：明确承包人承包工程的具体范围，包括工程的各个分项、分部工程等，例如：从基础工程开始，包括主体结构施工、装饰装修工程、给排水工程、电气工程等全部工程内容。四、合同工期1.开工日期：[具体开工日期]2.竣工日期：[具体竣工日期]3.工期总日历天数：[总工期天数，如365天等]五、质量标准：按照国家及行业相关标准执行，如建筑工程质量验收统一标准等，保证工程质量达到合格等级，并满足发包人特定的质量要求，如工程外观美观、使用功能正常等。六、合同价款与支付1.合同价款形式：采用固定总价合同形式，合同总价为[具体金额]，包含工程施工过程中所有的材料、人工、机械等费用，除非合同另有约定，总价不予调整。2.合同价款调整：如遇设计变更、工程量清单差异等导致合同价款需要调整的情况，双方应按照约定的程序进行调整。设计变更需经发包人书面确认，工程量清单差异需经双方共同核实确认后进行调整。3.预付款：发包人应在合同签订后[预付款比例及金额]内，向承包人支付预付款，用于工程启动及前期准备工作。预付款在工程进度款中逐次扣回。4.工程进度款支付：承包人应按照工程进度提交工程进度款支付申请，经发包人审核确认后，按照约定的比例和时间支付工程进度款。工程进度款支付比例一般为已完工程产值的[具体比例]，但不得超过合同约定的最高支付比例。5.竣工结算：工程竣工后，承包人应在[规定时间]内提交竣工结算报告，经发包人审核后，双方应在[规定时间]内完成竣工结算手续，确定最终合同价款。七、双方一般权利和义务1.发包人权利和义务：有权对工程的进度、质量进行监督检查，有权要求承包人按照合同约定的时间和质量标准进行施工。应按照合同约定及时支付工程款项，提供施工所需的场地、水电等条件。应协助承包人办理工程相关的手续，如施工许可证等。2.承包人权利和义务：有权按照合同约定获得工程款项，有权要求发包人提供必要的施工条件。应按照合同约定的时间和质量标准进行施工，保证工程质量合格。应负责工程施工过程中的安全管理，承担因自身原因导致的安全责任。八、施工组织设计和工期1.承包人提交施工组织设计和进度计划：承包人应在合同签订后[规定时间]内，向发包人提交详细的施工组织设计和进度计划，经发包人审核批准后实施。施工组织设计应包括施工方案、施工进度安排、劳动力计划、材料设备供应计划等内容。2.发包人的工期延误：如因发包人原因导致工期延误，发包人应承担相应的违约责任，包括延长工期、赔偿承包人的窝工损失等。3.工期提前：承包人如提前完成工程，发包人应按照合同约定给予奖励，以鼓励承包人提高施工效率。九、工程质量与验收1.工程质量标准：严格按照国家及行业相关标准执行，如建筑工程质量验收统一标准等，保证工程质量达到合格等级，并满足发包人特定的质量要求。2.隐蔽工程和中间验收：对于隐蔽工程，承包人应在隐蔽前通知发包人进行验收，经验收合格后方可隐蔽。中间验收应按照合同约定的时间和程序进行，经验收合格后方可进行下一道工序施工。3.工程竣工验收：工程竣工后，承包人应向发包人提交竣工验收申请，发包人应在[规定时间]内组织竣工验收。竣工验收应按照国家及行业相关标准进行，经验收合格后，双方应签署竣工验收报告。十、安全施工：承包人应严格遵守国家及地方有关安全施工的法律法规和标准，建立健全安全管理制度，保证施工安全。如发生安全，承包人应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。十一、合同的变更、解除与终止1.合同的变更：如双方协商一致需要变更合同内容，应签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、时间、费用等相关事项。2.合同的解除：如因不可抗力、一方违约等原因导致合同无法继续履行，双方可以协商解除合同。解除合同应按照合同约定的程序进行，并承担相应的违约责任。3.合同的终止：合同履行完毕后，合同自动终止。如合同因解除等原因终止，双方应办理相关的结算和交接手续。十二、违约责任：如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。违约金的数额应按照合同约定的比例或金额确定，如无约定，应根据实际损失确定。十三、争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十四、其他约定事项：双方在合同中还可以约定其他事项，如工程保修、知识产权等，这些事项应明确具体的约定内容和责任。十五、附则1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同份数：本合同一式[合