房屋买卖居间合同协议书

房屋买卖居间合同协议书合同编号：__________出售方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________购买方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________居间方（丙方）：公司名称：__________法定代表人：__________公司地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.出售方（甲方）甲方拥有对位于[房屋地址]的房屋的完全处分权，并保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他限制交易的情况。甲方应向丙方提供该房屋的相关产权证明文件，以证明其对该房屋的所有权。2.购买方（乙方）乙方具有完全民事行为能力，有足够的资金能力购买该房屋。乙方应按照本合同的约定按时支付购房款项及相关费用。3.居间方（丙方）丙方是依法设立的从事房地产居间服务的机构，具有提供房屋买卖居间服务的资质和能力。丙方应如实向甲乙双方报告有关房屋交易的信息，并协助双方办理房屋交易的相关手续。二、房屋基本情况1.房屋地址该房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[房屋面积]平方米。2.房屋面积该房屋的建筑面积以房屋所有权证上记载的为准，如实际面积与证载面积不符，以实际面积为准，但双方应按照本合同约定的价格进行交易，不得因此调整房屋成交价格。3.房屋权属情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何抵押、查封等限制交易的情况。甲方应向乙方提供房屋产权证明文件，以证明其对该房屋的所有权。三、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格经甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式及时间乙方应按照以下方式支付购房款：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[定金金额]元整（大写：[大写金额]）。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元整（大写：[大写金额]）。尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日向甲方支付尾款人民币[尾款金额]元整（大写：[大写金额]）。四、居间服务内容及费用1.居间服务内容丙方为甲乙双方提供以下居间服务：提供房屋买卖信息，促成甲乙双方达成交易意向。协助甲乙双方签订房屋买卖合同。协助甲乙双方办理房屋产权过户手续。协助甲乙双方办理房屋交付手续。2.居间服务费用及支付方式甲乙双方应向丙方支付居间服务费用人民币[居间服务费金额]元整（大写：[大写金额]）。居间服务费用的支付方式为：甲乙双方应在本合同签订之日向丙方支付居间服务费用的[百分比]%作为定金，计人民币[定金金额]元整（大写：[大写金额]）；在房屋产权过户手续办理完毕之日，甲乙双方应向丙方支付剩余的居间服务费用。五、房屋交付及相关事宜1.房屋交付时间甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方使用。2.房屋交付状态甲方应保证房屋交付时的状态与本合同约定的一致，包括但不限于房屋的结构、装修、设备等。房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，如发觉房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，甲方应负责修复或更换，直至符合本合同约定的要求。六、产权过户及相关事宜1.产权过户时间甲乙双方应在[具体日期]前共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋产权过户手续。2.产权过户手续办理甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供所需的相关文件和资料。乙方应按照房地产管理部门的要求提供相关文件和资料，并按时缴纳相关税费。如因甲方或乙方的原因导致房屋产权过户手续无法按时办理，责任方应承担相应的违约责任。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同的约定按时交付房屋或办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[百分比]%向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的[百分比]%向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋产权证明文件存在虚假或不实的情况，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应返还已支付的购房款及利息，并按照房屋成交价格的[百分比]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同的约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未支付款项的[百分比]%向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[百分比]%向甲方支付违约金。如乙方拒绝接收房屋或拒绝办理房屋产权过户手续，乙方应按照房屋成交价格的[百分比]%向甲方支付违约金。3.丙方违约责任如丙方未能按照本合同的约定提供居间服务，导致甲乙双方的交易无法顺利进行，丙方应退还已收取的居间服务费用，并按照居间服务费用的[百分比]%向甲乙双方支付违约金。如丙方故意隐瞒与房屋交易有关的重要信息或提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。八、争议解决方式1.协商解决本合同的履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼如经调解仍无法解决争议，甲乙丙三方同意将争议提交[仲裁机构名称]仲裁，或向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，甲乙丙三方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但应在不可抗力发生后[具体天数]日内，及时通知对方，并提供相关证明文件。如不可抗力导致房屋损坏或灭失，风险由甲方承担，但乙方已支付的购房款应予以退还。十、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。通知的送达以对方签收或邮件系统显示送达为准。2.送达地址甲乙丙三方确认，本合同项下的送达地址如下：甲方的送达地址为：[甲方地址]乙方的送达地址为：[乙方地址]丙方的送达地址为：[丙方地址]如任何一方变更送达地址，应在变更后[具体天数]日内书面通知对方，否则视为未变更。十一、合同的变更与解除1.合同变更的条件本合同的任何变更均需经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，甲乙丙三方应根据法律法规的规定或的要求进行协商，对本合同进行相应的变更。2.合同解除的条件如甲乙双方协商一致，可以解除本合同。如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，且不可抗力的影响持续超过[具体天数]日，任何一方均有权解除本合同。如甲方未能按照本合同的约定按时交付房屋或办理房屋产权过户手续，逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除本合同。如乙方未能按照本合同的约定按时支付购房款，逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除本合同。十二、其他条款1.保密条款甲乙丙三方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[具体年限]年。2.合同生效条件本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。十三、附件1.房屋产权证明2.甲方身份证明3.乙方身份