委托中介签订房屋买卖合同

委托中介签订房屋买卖合同合同编号：__________委托人（公司名称）：[委托公司具体名称]，注册地址：[具体地址]，联系方式：[具体电话]，法定代表人：[法定代表人姓名]。中介机构（公司名称）：[中介公司具体名称]，注册地址：[具体地址]，联系方式：[具体电话]，法定代表人：[法定代表人姓名]。一、引言本合同旨在明确委托中介签订房屋买卖合同的相关事项和各方权利义务，以保障交易的顺利进行。二、委托事项（一）委托人委托中介机构的事项1.寻找符合委托人要求的房屋，包括房屋坐落地点、建筑面积、户型、权属状况等方面的要求。2.协助委托人与卖方谈判并签订房屋买卖合同，保证合同条款公平合理，保障委托人的合法权益。3.提供相关的法律和交易咨询服务，解答委托人在购房过程中遇到的法律问题和交易流程相关的疑问。（二）委托期限本委托事项的委托期限为[开始日期]至[结束日期]，在委托期限届满前，委托人有权随时解除委托合同。三、委托人及中介机构的权利和义务（一）委托人的权利1.要求中介机构提供真实、准确、完整的房屋信息，包括房屋的实际情况、产权状况、抵押情况等。2.参与房屋买卖合同的谈判和签订过程，有权提出自己的意见和建议，保证合同符合自己的意愿。3.对中介机构的服务进行监督和评估，如发觉中介机构存在违规行为或服务质量问题，有权要求中介机构进行整改或赔偿损失。（二）委托人的义务1.如实向中介机构提供本人的身份、财产状况等相关信息，保证信息的真实性和准确性。2.按照约定支付中介机构的服务费用，不得无故拖欠或拒付。3.配合中介机构完成房屋买卖合同的签订和过户手续，提供必要的协助和配合。（三）中介机构的权利1.要求委托人提供真实、准确、完整的相关信息，如委托人提供虚假信息，中介机构有权解除委托合同并要求委托人承担相应的法律责任。2.按照约定收取服务费用，不得擅自提高服务费用标准或收取额外费用。3.拒绝委托人提出的不合理要求，如委托人要求中介机构提供违法或违规的服务，中介机构有权拒绝。（四）中介机构的义务1.尽最大努力寻找符合委托人要求的房屋，积极与卖方沟通协调，促进交易的达成。2.协助委托人与卖方进行谈判并达成协议，保证合同条款公平合理，保障委托人的合法权益。3.提供专业的法律和交易咨询服务，解答委托人在购房过程中遇到的法律问题和交易流程相关的疑问。4.协助委托人完成房屋买卖合同的签订和过户手续，负责办理相关的手续和文件，保证交易的顺利进行。四、房屋信息（一）房屋基本情况1.房屋坐落地点：[具体坐落地点]2.房屋建筑面积：[具体建筑面积]3.房屋户型：[具体户型]4.房屋权属状况：[具体权属状况，如已取得房产证、正在办理过户手续等]（二）房屋价格及付款方式1.房屋价格：[具体价格]2.付款方式及期限：[具体付款方式，如一次性付款、分期付款、贷款等，以及各期付款的时间和金额]五、合同的签订（一）合同的签订地点和时间1.签订地点：[具体签订地点]2.签订时间：[具体签订时间]（二）合同的主要条款1.房屋基本信息：包括房屋的坐落地点、建筑面积、户型、权属状况等。2.房屋价格及付款方式：明确房屋的价格和付款方式，以及各期付款的时间和金额。3.交付时间及方式：约定房屋的交付时间和交付方式，如交付钥匙、办理物业交接等。4.产权过户及相关费用承担：明确产权过户的时间、手续和费用承担方。5.违约责任及争议解决方式：规定双方在合同履行过程中如出现违约行为应承担的责任，以及争议解决的方式和途径。六、中介机构的服务费用及支付方式（一）服务费用的金额及计算方式1.服务费用的金额：根据委托事项的复杂程度和服务内容，双方协商确定服务费用的金额，具体金额为[具体金额]。2.服务费用的计算方式：服务费用按照房屋成交价格的一定比例计算，比例为[具体比例]。（二）支付方式及期限1.支付方式：委托人应在房屋买卖合同签订后[支付期限1]内支付服务费用的[支付比例1]，在房屋产权过户完成后[支付期限2]内支付服务费用的[支付比例2]。2.支付期限：委托人应按照约定的支付方式和期限支付服务费用，如逾期未支付，应按照每日[逾期利率]的标准向中介机构支付违约金。七、违约责任（一）委托人的违约责任1.未按照约定支付服务费用的违约责任：委托人未按照约定支付服务费用的，中介机构有权要求委托人支付未付的服务费用，并按照每日[逾期利率]的标准支付违约金。如委托人逾期支付服务费用超过[逾期天数]，中介机构有权解除委托合同，并要求委托人承担因此造成的损失。2.提供虚假信息导致合同无法签订或履行的违约责任：委托人提供虚假信息导致房屋买卖合同无法签订或履行的，委托人应向中介机构支付服务费用的[违约金比例1]作为违约金，并承担中介机构因此造成的损失。（二）中介机构的违约责任1.未按照约定提供服务或提供虚假信息的违约责任：中介机构未按照约定提供服务或提供虚假信息的，委托人有权要求中介机构退还已支付的服务费用，并按照已支付服务费用的[违约金比例2]支付违约金。如因中介机构的原因导致房屋买卖合同无法签订或履行，中介机构应向委托人支付房屋成交价格的[违约金比例3]作为违约金，并承担委托人因此造成的损失。2.因中介机构的原因导致合同无法签订或履行的违约责任：如因中介机构的原因导致房屋买卖合同无法签订或履行，中介机构应退还委托人已支付的全部服务费用，并承担委托人因此造成的损失，包括但不限于购房款、违约金、律师费等。八、争议解决方式（一）协商解决双方应首先通过友好协商解决争议。如双方在[协商期限]内未能通过协商解决争议，可进入下一步解决程序。（二）仲裁解决如协商不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。（三）诉讼解决如仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如双方约定需要办理公证等手续的，应在办理相关手续后合同生效。（二）合同的变更和解除双方应协商一致后方可变更或解除本合同。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可根据法律规定解除合同。（三）通知与送达双方应按照本合同约定的地址和方式通知对方，并保证通知的送达。如一方变更地址或联系方式，应及时通知对方。（四）合同的份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十、附则（一）本合同未尽事宜，可由双方协