房屋三方协议租赁合同

精选房屋三方协议租赁合同合同编号：__________一、总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（出租方）、乙方（承租方）与丙方（中介方）之间关于房屋租赁的权利和义务关系，保证租赁交易的顺利进行，保护三方的合法权益，使乙方能够合法、稳定地使用甲方所出租的房屋，同时为丙方提供中介服务的依据。1.2适用范围本合同适用于位于[具体地址]的房屋租赁相关事宜，包括但不限于房屋的租赁期限、租金支付、使用维护以及三方在租赁过程中的各项权利与义务等方面的约定。二、三方当事人信息2.1甲方（出租方）信息甲方为房屋的合法所有者或有权出租者，提供有效的身份证明及房屋产权证明等相关文件。联系信息包括[联系电话]、[联系地址]等。2.2乙方（承租方）信息乙方为有租赁需求的个人或单位，具备履行本合同的民事行为能力。联系信息包括[联系电话]、[联系地址]等。2.3丙方（中介方）信息丙方为经合法注册的从事房屋中介服务的机构或个人，拥有相关中介服务资质。联系信息包括[联系电话]、[联系地址]等。三、房屋基本情况3.1房屋位置与面积该房屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。房屋的具体方位、楼层等情况为[详细描述]。3.2房屋附属设施与设备房屋内配备有[列举主要设施设备，如家具、家电等]等附属设施设备，这些设施设备在乙方入住时应处于可正常使用状态。对于设施设备的详细清单，三方将在房屋交接时进行核对并签字确认。四、租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期为[具体日期]，自该日起乙方有权合法使用房屋。4.2租赁终止日期租赁终止日期为[具体日期]，在该日期届满时，乙方应按照本合同约定归还房屋。4.3续租条款若乙方希望续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方和丙方。甲方在同等条件下应优先考虑乙方续租请求。续租的租金及其他条款由三方另行协商确定，但不得违反本合同的基本原则和相关法律法规规定。若三方未能就续租达成一致，乙方应按时腾空并归还房屋。五、租金及押金5.1租金金额及支付方式房屋租金为每月/每季度/每年[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金等]，支付周期为[月/季/年]。乙方应按照约定的时间和方式支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。5.2押金金额及支付方式乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金[X]元，作为对房屋及其附属设施设备完好以及乙方履行本合同义务的担保。押金支付方式与租金支付方式相同。在租赁期满，乙方如无违约行为且房屋及其附属设施设备无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金全额无息退还给乙方。5.3租金调整机制在租赁期限内，如遇市场租金大幅波动或相关政策调整等情况，经三方协商一致，可以对租金进行适当调整。调整幅度应根据市场行情和实际情况合理确定，并签订补充协议予以明确。六、三方权利与义务6.1甲方权利与义务甲方权利：（1）有权按照本合同约定收取租金和押金。（2）有权在乙方违反本合同约定时，要求乙方承担违约责任，包括但不限于解除合同、要求赔偿损失等。（3）在租赁期限届满或合同解除时，有权收回房屋及其附属设施设备。甲方义务：（1）保证对所出租的房屋拥有合法的出租权，不存在任何权属争议或其他纠纷。（2）在租赁起始日期前将房屋及其附属设施设备交付给乙方，并保证其处于可正常使用状态。（3）负责对房屋及其附属设施设备进行必要的维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。在接到乙方关于维修的通知后，应在[X]个工作日内进行处理，如因特殊情况无法及时处理，应及时通知乙方并说明情况。（4）不得干涉乙方在合法范围内对房屋的正常使用。（5）按照相关法律法规规定，履行房屋出租过程中的纳税等义务。6.2乙方权利与义务乙方权利：（1）在租赁期限内，有权按照本合同约定合法使用房屋及其附属设施设备。（2）有权要求甲方按照本合同约定提供房屋及其附属设施设备，并保证其处于可正常使用状态。（3）在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、要求维修或赔偿损失等。乙方义务：（1）按照本合同约定的时间和方式支付租金和押金。（2）合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋及其附属设施设备。如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。（3）在租赁期限内，遵守国家法律法规和小区物业管理规定，不得从事违法违规活动。（4）未经甲方书面同意，不得将房屋转租给他人。如确需转租，应提前[X]个月书面通知甲方和丙方，并经甲方同意后，与新承租人签订转租协议，且新承租人应遵守本合同的相关约定。（5）在租赁期满或合同解除时，应按照本合同约定及时腾空并归还房屋及其附属设施设备，保证房屋及其附属设施设备完好无损。如存在损坏或未清理干净的情况，应承担相应的维修或清理费用。6.3丙方权利与义务丙方权利：（1）有权按照本合同约定收取中介服务费用。（2）在甲方和乙方履行本合同过程中，有权要求双方提供必要的协助和配合，以保证中介服务的顺利进行。丙方义务：（1）为甲方和乙方提供真实、准确的房屋租赁信息，促成双方达成租赁协议。（2）协助甲方和乙方办理房屋租赁相关手续，包括但不限于签订合同、房屋交接等。（3）在房屋租赁过程中，负责协调甲方和乙方之间的关系，及时解决双方之间的争议或纠纷。如遇无法解决的问题，应提供合理的建议或解决方案。（4）对在中介服务过程中知悉的甲方和乙方的隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。（5）按照相关法律法规规定，履行中介服务过程中的纳税等义务。七、房屋使用与维护7.1房屋用途规定乙方应将房屋用于[约定的用途，如居住、办公等]，不得擅自改变用途。如乙方需要变更房屋用途，应提前[X]个月书面通知甲方和丙方，并经甲方书面同意后方可变更。同时变更用途不得违反法律法规规定和小区物业管理规定。7.2房屋维护责任甲方负责房屋主体结构及室外设施设备（如房屋外墙、屋顶、公共管道等）的维护和修缮。乙方负责室内设施设备（如家具、家电、门窗等）的日常维护和保养。因乙方使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任；因甲方原因造成的损坏，由甲方负责修复。在房屋使用过程中，如发觉房屋存在安全隐患，任何一方发觉后应及时通知其他两方，并采取必要的措施防止危险扩大。7.3装修与改造规定乙方如需对房屋进行装修或改造，应提前[X]个月书面通知甲方和丙方，并提交装修或改造方案。甲方应在收到通知和方案后的[X]个工作日内给予书面答复。经甲方书面同意后，乙方方可进行装修或改造，但不得破坏房屋的主体结构和影响房屋的安全功能。装修或改造过程中产生的费用由乙方自行承担，且乙方应遵守相关法律法规和小区物业管理规定。在租赁期满或合同解除时，乙方如对房屋进行了装修或改造，除可拆除且不影响房屋结构和外观的部分外，其余部分不得拆除，归甲方所有。八、合同解除与终止8.1解除与终止条件（1）经三方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，三方互不承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、行为等。（3）若乙方未按照本合同约定支付租金或押金，逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。（4）若乙方擅自改变房屋用途、转租房屋、损坏房屋及其附属设施设备或从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。（5）若甲方未按照本合同约定提供房屋及其附属设施设备，或未能保证房屋及其附属设施设备处于可正常使用状态，经乙方书面通知后，在[X]个工作日内仍未解决的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。（6）租赁期限届满，本合同自动终止。8.2解除与终止程序当出现本合同约定的解除或终止情形时，主张解除或终止合同的一方应书面通知其他两方，并说明解除或终止的原因。三方应在收到通知后的[X]个工作日内进行协商，办理房屋交接、租金结算、押金退还等相关事宜。如因一方原因导致未能及时办理相关手续，应承担由此给其他方造成的损失。8.3违约责任与赔偿若甲方违反本合同约定解除或终止合同，应双倍退还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于搬家费用、寻找替代房屋的租金差价等。若乙方违反本合同约定解除或终止合同，已支付的租金和押金不予退还，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失，如房屋空置期间的租金损失等。若三方未能按照本合同约定履行各自的义务，应承担相应的违约责任，赔偿其他方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为维护权益所支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。九、争议解决9.1协商解决三方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]个工作日内进行，三方应积极配合，提供必要的资料和信息，以寻求合理的解决方案。9.2仲裁或诉讼选择若三方协商不成，可选择向[具体仲裁机构名称]申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。选择仲裁的，应按照仲裁机构的仲裁规则进行仲裁；选择诉讼的，应按照诉讼所在地的法律法规进行诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，三方应继续履行本合同的其他条款。十、其他条款10.1通知条款三方之间的通知应以书面形式进行，可以采用邮寄、传真、邮件等方式送达。通知的送达地址为三方在本合同中提供的联系地址。通知自发出之日起第[X]个工作日视为送达（以邮政部门的挂号信回执或传真、邮件的发送记录为准）。如一方的联系地址发生变更，应在变更后的[X]个工作日内书面通知其他两方。10.2合同变更与补充本合同的任何变更或补充需经三方协商一致，并签订书面的变更或补充协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。在签订变更或补充协议之前，三方仍应按照本合同的原条款履行各自的义务。10.3不可抗力条款因不可抗力事件导致一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知其他两方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的[X]个工作日内，三方应协商恢复本合同的履行。如