整栋房屋买卖合同协议书

整栋房屋买卖合同协议书合同编号：__________卖方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：________________地址：________________联系方式：________________买方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：________________地址：________________联系方式：________________一、合同主体1.卖方信息甲方保证所提供的上述信息真实、准确、完整。2.买方信息乙方保证所提供的上述信息真实、准确、完整。二、房屋基本信息1.房屋地址位于[具体地址]的整栋房屋。2.房屋面积该房屋建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米。3.房屋结构房屋结构为[具体结构类型]。4.房屋用途该房屋用途为[具体用途，如住宅、商用等]。三、房屋产权状况1.产权证明甲方应向乙方提供该房屋的产权证明文件，证明甲方对该房屋拥有合法的产权。2.产权归属该房屋的产权归甲方所有，甲方有权对该房屋进行处置。3.抵押情况截至本合同签订之日，该房屋不存在任何抵押、查封等限制产权转移的情况。4.租赁情况该房屋目前不存在租赁情况。四、房屋价格及付款方式1.房屋总价经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付房款：（1）定金：本合同签订之日，乙方应向甲方支付定金人民币[具体金额]元整。定金在签订正式房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。（2）首付款：在[具体日期]前，乙方应向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整。（3）尾款：在房屋过户手续办理完毕后[具体日期]内，乙方应将尾款人民币[具体金额]元整支付给甲方。3.付款时间乙方应按照上述付款方式约定的时间，将相应款项支付至甲方指定的银行账户。五、交房时间及条件1.交房时间甲方应在[具体日期]前，将房屋交付给乙方使用。2.交房条件（1）甲方应保证房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。（2）甲方应结清房屋交付前的水、电、气、物业管理等费用。（3）甲方应将房屋的相关权证原件交给乙方。六、房屋过户及相关手续1.过户时间双方应在[具体日期]前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋过户手续。2.过户手续办理（1）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供所需的相关资料和文件。（2）乙方应按照房地产管理部门的要求，提供相关的资料和文件，并缴纳相应的税费。3.相关费用承担（1）办理房屋过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。（2）房屋过户过程中产生的其他费用，如评估费、中介费等，由甲乙双方协商承担。七、房屋质量及保修1.房屋质量状况甲方应保证房屋的质量符合国家相关标准和要求，不存在任何质量问题。2.保修责任（1）在房屋交付后的[具体保修期限]内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修。（2）因乙方使用不当或不可抗力等原因导致的房屋损坏，甲方不承担保修责任。八、违约责任1.卖方违约责任（1）若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或办理房屋过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。（2）若甲方提供的房屋产权证明文件不真实或存在瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权的，甲方应返还乙方已付房款及利息，并按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。（3）若甲方违反本合同的其他约定，应按照本合同的约定承担违约责任。2.买方违约责任（1）若乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，乙方应按照未付房款的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已付定金，同时乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。（2）若乙方违反本合同的其他约定，应按照本合同的约定承担违约责任。九、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁若协商或调解不成，双方同意将争议提交[具体仲裁机构]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼若双方未在本合同中约定仲裁条款，或仲裁裁决被人民法院依法裁定撤销或不予执行的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式（1）若因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。（2）如不可抗力事件持续时间超过[具体天数]日，双方应协商解决本合同的履行问题；协商不成的，任何一方均可解除本合同，且互不承担违约责任。十一、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。通知的送达以对方签收或邮件系统显示送达为准。2.送达地址双方确认以下送达地址为各自的通讯地址，若一方通讯地址发生变更，应及时书面通知对方，否则视为未变更。甲方通讯地址：________________乙方通讯地址：________________十二、合同的变更与解除1.合同变更的条件本合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。2.合同解除的条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力致使本合同无法履行的，可以解除本合同。（3）一方违反本合同约定，致使对方无法实现合同目的的，对方有权解除本合同。十三、其他条款1.保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。十四、附则1.合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具