商铺门面转租合同范本

商铺门面转租合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺门面，愿意将该商铺门面转租给乙方，乙方愿意承租该商铺门面，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺门面基本情况

1.商铺门面地址：__________；

2.商铺门面面积：__________平方米；

3.商铺门面结构：__________；

4.商铺门面用途：__________。

二、转租期限

1.本合同转租期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止；

2.乙方应在转租期限届满前__________个工作日内，向甲方书面提出续租申请，甲方有权根据实际情况决定是否同意续租。

三、租金及支付方式

1.本合同转租期间，乙方应按月支付租金，租金为人民币__________元/月；

2.乙方应在每月__________日前支付下一个月的租金；

3.甲方有权根据市场行情和实际情况调整租金，但调整幅度不得超过原租金的__________%。

四、押金及退还

1.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为押金；

2.乙方在转租期限届满且无违约行为的情况下，甲方应无息退还押金。

五、转租手续及税费

1.乙方在签订本合同后，应依法办理转租手续，并承担相关税费；

2.乙方应在办理转租手续后__________个工作日内，将相关证明材料提交给甲方。

六、权利义务

1.甲方保证商铺门面权属清晰，不存在任何权利瑕疵；

2.甲方应保证商铺门面在转租期限内的安全、合法使用；

3.乙方应遵守商铺门面所在地的法律法规，不得从事违法活动；

4.乙方应合理使用商铺门面，不得擅自改变商铺门面的结构和使用性质；

5.乙方应承担商铺门面在转租期限内的维修、保养费用。

七、违约责任

1.甲方未按约定提供商铺门面或提供商铺门面存在权利瑕疵的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；

2.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金；

3.乙方擅自改变商铺门面结构或使用性质的，应承担相应法律责任；

4.乙方未按约定办理转租手续的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向商铺门面所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.商铺门面产权证明；

2.商铺门面租赁合同；

3.乙方身份证明；

4.乙方营业执照（如有）。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺门面，愿意将该商铺门面转租给乙方，同时引入丙方作为第三方参与，共同保障甲乙双方的权益，乙方愿意承租该商铺门面，丙方愿意作为担保方参与本合同，三方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺门面基本情况

1.商铺门面地址：__________；

2.商铺门面面积：__________平方米；

3.商铺门面结构：__________；

4.商铺门面用途：__________。

二、转租期限

1.本合同转租期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止；

2.乙方应在转租期限届满前__________个工作日内，向甲方书面提出续租申请，甲方有权根据实际情况决定是否同意续租。

三、租金及支付方式

1.本合同转租期间，乙方应按月支付租金，租金为人民币__________元/月；

2.乙方应在每月__________日前支付下一个月的租金；

3.甲方有权根据市场行情和实际情况调整租金，但调整幅度不得超过原租金的__________%。

四、第三方责任

1.丙方作为担保方，同意对乙方的租金支付提供担保，若乙方未能按时支付租金，丙方应在接到甲方通知后__________个工作日内支付相应租金；

2.丙方对乙方的经营行为进行监督，确保乙方遵守合同约定，如有违约行为，丙方有权要求乙方立即改正或承担相应责任。

五、甲方的权利与利益

1.甲方享有商铺门面的所有权，有权要求乙方按照约定使用商铺门面；

2.甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金，违约金为人民币__________元；

3.甲方在合同期内，有权要求乙方提供经营状况报告，以便甲方了解商铺门面的经营状况；

4.甲方有权根据市场行情调整租金，并在乙方同意的情况下，提前通知乙方。

六、乙方的义务与限制

1.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，确保商铺门面的合法经营；

2.乙方应按时支付租金，如有逾期，每逾期一日应向甲方支付相当于一个月租金__________%的滞纳金；

3.乙方不得擅自改变商铺门面的结构或使用性质，如需改变，应事先取得甲方书面同意；

4.乙方不得将商铺门面转租、转借给他人，如需转让，应事先取得甲方书面同意。

七、违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金；

2.乙方擅自改变商铺门面结构或使用性质的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失；

3.乙方将商铺门面转租、转借给他人未取得甲方同意的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向商铺门面所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.商铺门面产权证明；

2.商铺门面租赁合同；

3.乙方身份证明；

4.乙方营业执照（如有）；

5.丙方担保函。

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的担保，确保乙方的租金支付，降低甲方的风险。甲方为主导的目的和意义在于，保障甲方作为出租方的权益，确保商铺门面的合法经营，同时通过合理的租金调整和违约责任条款，维护甲方的利益。通过本合同的签订，甲乙丙三方建立了稳定、互信的合作关系，有利于商铺门面的长期稳定经营。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺门面，愿意将该商铺门面出租给乙方，丙方作为第三方参与，提供资金支持，乙方愿意承租该商铺门面，丙方愿意作为融资方参与本合同，三方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺门面基本情况

1.商铺门面地址：__________；

2.商铺门面面积：__________平方米；

3.商铺门面结构：__________；

4.商铺门面用途：__________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止；

2.乙方应在租赁期限届满前__________个工作日内，向甲方书面提出续租申请，甲方有权根据实际情况决定是否同意续租。

三、租金及支付方式

1.本合同租赁期间，乙方应按月支付租金，租金为人民币__________元/月；

2.乙方应在每月__________日前支付下一个月的租金；

3.甲方有权根据市场行情和实际情况调整租金，但调整幅度不得超过原租金的__________%。

四、第三方责任

1.丙方作为融资方，同意向乙方提供人民币__________元的资金支持，用于乙方租赁商铺门面；

2.丙方对乙方的资金使用进行监督，确保资金用于商铺门面的租赁和经营；

3.若乙方未能按时支付租金，丙方有权要求乙方立即支付，或丙方代为支付并有权向乙方追偿。

五、乙方的权利与利益

1.乙方享有商铺门面的使用权，有权按照约定进行经营；

2.乙方有权要求甲方保证商铺门面的权属清晰，无任何权利瑕疵；

3.乙方有权在合同期内，要求甲方提供必要的经营支持，如物业管理、公共设施维护等；

4.乙方有权在市场行情变化时，与甲方协商租金调整事宜。

六、甲方的义务与限制

1.甲方应保证商铺门面的权属清晰，无任何权利瑕疵，确保乙方合法使用；

2.甲方应确保商铺门面的安全、合法使用，不得影响乙方的正常经营活动；

3.甲方不得擅自改变商铺门面的结构或用途，不得损害乙方的经营权益；

4.甲方不得单方面解除合同，如需解除，应提前__________个月通知乙方，并支付相当于一个月租金的违约金。

七、违约责任

1.甲方未按约定提供商铺门面或提供商铺门面存在权利瑕疵的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；

2.甲方擅自改变商铺门面结构或用途的，应恢复原状或赔偿乙方损失；

3.甲方未提供必要经营支持的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向商铺门面所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.商铺门面产权证明；

2.商铺门面租赁合同；

3.乙方身份证明；

4.乙方营