国企房产转让合同范本

国企房产转让合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“转让房产”），甲方现愿意将该房产转让给乙方。乙方愿意接受甲方的转让。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、转让房产的基本情况

1.1转让房产的坐落地址：____________________

1.2转让房产的权属证明：____________________

1.3转让房产的建筑面积：____________________平方米

1.4转让房产的土地使用权性质：____________________

1.5转让房产的土地使用权期限：____________________

1.6转让房产的配套设施：____________________

二、转让价格及支付方式

2.1转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在合同签订之日起____________________个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。

2.3甲方应在收到转让款后____________________个工作日内，向乙方提供转让房产的权属证明文件。

三、交付及验收

3.1甲方应在合同签订之日起____________________个工作日内，将转让房产交付给乙方。

3.2乙方应在收到转让房产后____________________个工作日内，对转让房产进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在验收合格之日起____________________个工作日内，向甲方支付剩余转让款。

四、税费承担

4.1双方应按照国家有关法律法规的规定，各自承担转让房产过程中产生的税费。

4.2甲方应在交付转让房产时，向乙方提供相关税费缴纳凭证。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付转让房产的，应向乙方支付____________________元整的违约金。

5.2乙方未按约定时间支付转让款的，应向甲方支付____________________元整的违约金。

5.3如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向____________________人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.转让房产的权属证明文件

2.转让房产的配套设施清单

3.双方签字（或盖章）页

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“转让房产”），甲方现愿意将该房产转让给乙方。为保障甲方的权益，乙方同意由丙方作为担保方，对本次转让提供担保。甲乙双方及丙方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、转让房产的基本情况

1.1转让房产的坐落地址：____________________

1.2转让房产的权属证明：____________________

1.3转让房产的建筑面积：____________________平方米

1.4转让房产的土地使用权性质：____________________

1.5转让房产的土地使用权期限：____________________

1.6转让房产的配套设施：____________________

二、转让价格及支付方式

2.1转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在合同签订之日起____________________个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。

2.3丙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付____________________元整的保证金，作为对本次转让的担保。

三、交付及验收

3.1甲方应在合同签订之日起____________________个工作日内，将转让房产交付给乙方。

3.2乙方应在收到转让房产后____________________个工作日内，对转让房产进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在验收合格之日起____________________个工作日内，向甲方支付剩余转让款。

四、丙方的责任与权利

4.1丙方在本合同中承担担保责任，如乙方未按约定支付转让款，丙方应承担相应的担保责任。

4.2丙方有权要求乙方提供与本次转让相关的资料，以核实乙方的支付能力。

4.3丙方有权在乙方违约时，直接向甲方支付转让款，并有权向乙方追偿。

五、甲方的权益保障

5.1甲方有权要求乙方在合同签订前提供有效的身份证明、财务状况证明等资料。

5.2甲方有权要求丙方提供相应的担保措施，包括但不限于保证金、担保函等。

5.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任，并有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定时间支付转让款的，应向甲方支付____________________元整的违约金。

6.2乙方在未支付全部转让款前，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置转让房产。

6.3乙方如违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向____________________人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1如乙方在合同签订后____________________个工作日内，未能提供有效的支付能力证明，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.转让房产的权属证明文件

2.转让房产的配套设施清单

3.双方签字（或盖章）页

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保，保障了甲方的权益，降低了交易风险。同时，丙方的介入也有利于促进交易的顺利完成。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为转让方，在本次交易中处于主导地位。通过设定严格的违约条款和权益保障措施，甲方确保了自身在交易中的权益，降低了交易风险，实现了利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于____________________的房产（以下简称“目标房产”），甲方愿意将目标房产出售给乙方。为保障乙方的购买权益，丙方同意提供担保服务。甲乙双方及丙方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、目标房产的基本情况

1.1目标房产的坐落地址：____________________

1.2目标房产的权属证明：____________________

1.3目标房产的建筑面积：____________________平方米

1.4目标房产的土地使用权性质：____________________

1.5目标房产的土地使用权期限：____________________

1.6目标房产的配套设施：____________________

二、转让价格及支付方式

2.1目标房产的转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元整，作为购买意向的确认。

2.3乙方应在合同签订之日起____________________个月内，分批支付剩余款项，具体支付时间及金额由双方另行约定。

三、交付及验收

3.1甲方应在合同签订之日起____________________个工作日内，将目标房产的权属证明文件交付给乙方。

3.2乙方应在收到权属证明文件后____________________个工作日内，对目标房产进行实地验收。

3.3验收合格后，乙方应在验收合格之日起____________________个工作日内，向甲方支付下一笔款项。

四、丙方的责任与权利

4.1丙方在本合同中承担担保责任，保证甲方在合同规定的期限内将目标房产的权属证明文件交付给乙方。

4.2丙方有权要求甲方在合同签订前提供目标房产的权属证明文件及相关资料。

4.3丙方有权在甲方违约时，直接向乙方交付目标房产的权属证明文件，并有权向甲方追偿。

五、乙方的权益保障

5.1乙方有权要求甲方在合同签订前提供目标房产的详细信息，包括但不限于房产状况、配套设施等。

5.2乙方有权在交付定金后，在未完成交易前，要求甲方退还定金。

5.3乙方有权在甲方违约时，要求丙方履行担保责任，并有权要求甲方承担相应的违约责任。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付目标房产的权属证明文件的，应向乙方支付____________________元整的违约金。

6.2甲方在未收到全部款项前，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置目标房产。

6.3甲方如违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向____________________人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1如甲方在合同签订后____________________个工作日内，未能提供目标房产的权属证明文件，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的定金。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.目标房产的权属证明文件

2.目标房产的配套设施清单

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