商铺对外分租合同范例

商铺对外分租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于_________________________的商铺（以下简称“商铺”）对外分租给乙方使用，达成如下协议：

一、商铺概况

1.1商铺位于_________________________，面积为_________________________平方米。

1.2商铺现状为_________________________，租赁期间，商铺的装修、维护及保养责任由甲方承担。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年____________月。

2.2租赁期满，如乙方有意续租，应提前____________个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期限内，乙方应按月支付租金，租金总额为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

3.2租金支付方式为：乙方应在每月的____________日前，将当月租金足额支付至甲方指定的银行账户。

四、押金

4.1乙方应在本合同签订之日起____________日内，向甲方支付押金人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

五、使用范围及禁止事项

5.1乙方在使用商铺期间，仅限于经营_________________________业务，不得从事法律、法规禁止的经营活动。

5.2乙方在使用商铺期间，应遵守国家及地方有关法律法规，不得损害公共利益和他人合法权益。

六、维修及保养

6.1乙方在使用商铺期间，应对商铺进行合理使用，爱护商铺设施设备，确保其正常使用。

6.2商铺的维修及保养责任由甲方承担，乙方在发现商铺存在安全隐患或需要维修保养时，应及时通知甲方。

七、违约责任

7.1如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

7.2如甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2争议发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺租赁合同

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.商铺租赁场地平面图

5.其他相关证明材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方担保方）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于_________________________的商铺（以下简称“商铺”）对外分租给乙方使用，并由丙方提供担保，达成如下协议：

一、商铺概况

1.1商铺位于_________________________，面积为_________________________平方米。

1.2商铺现状为_________________________，租赁期间，商铺的装修、维护及保养责任由甲方承担。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年____________月。

2.2租赁期满，如乙方有意续租，应提前____________个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期限内，乙方应按月支付租金，租金总额为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

3.2租金支付方式为：乙方应在每月的____________日前，将当月租金足额支付至甲方指定的银行账户。

四、押金

4.1乙方应在本合同签订之日起____________日内，向甲方支付押金人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

五、第三方担保

5.1丙方为本合同提供担保，担保金额为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

5.2丙方保证在乙方未按约定支付租金、造成甲方损失的情况下，承担相应的担保责任。

5.3丙方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权在乙方违约时直接向甲方支付租金。

六、使用范围及禁止事项

6.1乙方在使用商铺期间，仅限于经营_________________________业务，不得从事法律、法规禁止的经营活动。

6.2乙方在使用商铺期间，应遵守国家及地方有关法律法规，不得损害公共利益和他人合法权益。

七、维修及保养

7.1乙方在使用商铺期间，应对商铺进行合理使用，爱护商铺设施设备，确保其正常使用。

7.2商铺的维修及保养责任由甲方承担，乙方在发现商铺存在安全隐患或需要维修保养时，应及时通知甲方。

八、违约责任

8.1如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。

8.2如丙方未履行担保责任，甲方有权直接向丙方追偿。

8.3如甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

九、争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2争议发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，经三方协商一致，可另行签订补充协议。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺租赁合同

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方身份证复印件

5.商铺租赁场地平面图

6.其他相关证明材料

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供更可靠的保障，确保甲方权益不受侵害。甲方作为主导方，通过设定严格的租赁条件、违约责任和第三方担保，保障自身利益。同时，通过限制乙方的经营范围和违约行为，确保商铺的正常运营。此外，甲方通过增加自身权利条款和利益条款，进一步强化了其在合同中的主导地位，为商铺的长期稳定经营奠定了基础。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方担保方）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于_________________________的商铺（以下简称“商铺”）对外租赁给乙方使用，并由丙方提供担保，达成如下协议：

一、商铺概况

1.1商铺位于_________________________，面积为_________________________平方米。

1.2商铺现状为_________________________，租赁期间，商铺的装修、维护及保养责任由乙方承担。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年____________月。

2.2租赁期满，如乙方有意续租，应提前____________个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期限内，乙方应按月支付租金，租金总额为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

3.2租金支付方式为：乙方应在每月的____________日前，将当月租金足额支付至甲方指定的银行账户。

四、押金

4.1乙方应在本合同签订之日起____________日内，向甲方支付押金人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

五、第三方担保

5.1丙方为本合同提供担保，担保金额为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

5.2丙方保证在乙方未按约定支付租金、造成甲方损失的情况下，承担相应的担保责任。

5.3丙方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权在乙方违约时直接向甲方支付租金。

六、乙方权益保障

6.1乙方在租赁期间享有商铺的使用权，甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。

6.2乙方有权要求甲方提供必要的经营条件，包括但不限于水电供应、网络接入等。

6.3乙方有权对商铺进行必要的装修和改造，但需提前向甲方提出申请并获得批准。

七、维修及保养

7.1乙方在使用商铺期间，应对商铺进行合理使用，爱护商铺设施设备，确保其正常使用。

7.2商铺的维修及保养责任由乙方承担，乙方在发现商铺存在安全隐患或需要维修保养时，应及时通知甲方。

八、违约责任

8.1如甲方违反本合同约定，未提供必要的经营条件或干涉乙方的正常经营活动，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

8.2如乙方违反本合同约定，未按约定支付租金或对商铺造成损害，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

九、争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2争议发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，经三方协商一致，可另行签订补充协议。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺租赁合同

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方身份证复印件

5.商铺租赁场地