商铺租凭房屋合同范本

商铺租凭房屋合同范本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出租商铺，乙方承租该商铺事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方同意将其位于__________（地址）的商铺出租给乙方使用，该商铺所有权归甲方所有，具有合法的出租权。

1.2商铺的用途为__________，商铺的面积、层高、结构、装修情况等具体信息详见附件一《商铺基本情况明细表》。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应在租赁期满前__________日内协商签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

3.2租金支付方式：__________

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方在租赁期限内应按照约定用途合理使用租赁物，不得擅自改变商铺的结构、装修、设施设备等。

4.2乙方应对租赁物进行合理维护，确保租赁物在租赁期满时完好如初。

4.3租赁期间，因乙方使用不当或故意损坏导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

五、税费及费用承担

5.1本合同租赁期间，乙方应承担商铺产生的相关税费，包括但不限于房产税、营业税、增值税等。

5.2除本合同另有约定外，双方应各自承担因租赁活动产生的其他费用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%。

6.3甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为__________。

七、争议解决

7.1本合同的履行、解释及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

附件一：商铺基本情况明细表

附件二：租金支付凭证

附件三：其他相关文件

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主体：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方及第三方主体本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出租商铺，乙方承租该商铺事宜，并引入第三方主体作为监管方，共同达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方同意将其位于__________（地址）的商铺出租给乙方使用，该商铺所有权归甲方所有，具有合法的出租权。

1.2商铺的用途为__________，商铺的面积、层高、结构、装修情况等具体信息详见附件一《商铺基本情况明细表》。

二、第三方主体职责

2.1第三方主体作为监管方，负责监督本合同的履行，确保甲乙双方按照约定履行各自义务。

2.2第三方主体有权对乙方在租赁期间的经营活动进行监督检查，并提出整改意见。

2.3第三方主体在租赁期间，不得干涉甲乙双方的正常经营活动。

三、租赁期限

3.1本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租赁期满后，如双方同意续租，应在租赁期满前__________日内协商签订续租合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同的租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

4.2租金支付方式：__________

4.3甲方有权根据市场行情调整租金，乙方应在收到甲方通知后__________日内同意调整。

五、租赁物的使用与维护

5.1乙方在租赁期限内应按照约定用途合理使用租赁物，不得擅自改变商铺的结构、装修、设施设备等。

5.2乙方应对租赁物进行合理维护，确保租赁物在租赁期满时完好如初。

5.3甲方有权要求乙方对租赁物进行定期检查、保养，并承担相应费用。

六、税费及费用承担

6.1本合同租赁期间，乙方应承担商铺产生的相关税费，包括但不限于房产税、营业税、增值税等。

6.2除本合同另有约定外，双方应各自承担因租赁活动产生的其他费用。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%。

7.3甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为__________。

7.4乙方违反本合同约定，擅自改变商铺结构、装修、设施设备等，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。

八、乙方的限制条款

8.1乙方在租赁期间不得将商铺转租、转借、抵押或以其他方式转让。

8.2乙方在租赁期间不得从事违法活动，如发现乙方有违法行为的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

九、甲方权益条款

9.1甲方有权在租赁期间对商铺进行必要的管理和维护，乙方应予以配合。

9.2甲方有权在租赁期间对乙方在商铺内的经营活动进行合理监督，确保乙方遵守法律法规和本合同约定。

9.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方承担违约责任，并解除本合同。

十、争议解决

10.1本合同的履行、解释及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方主体各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.3本合同附件如下：

附件一：商铺基本情况明细表

附件二：租金支付凭证

附件三：其他相关文件

本合同引入第三方主体作为监管方，旨在保障甲方的权益，确保租赁物的合法使用和维护。甲方作为出租方，享有对租赁物的管理权、监督权以及违约解除权，以维护自身利益。乙方作为承租方，需遵守合同约定，不得擅自改变租赁物，并承担相应的违约责任。第三方主体作为监管方，负责监督本合同的履行，确保甲乙双方按照约定履行各自义务。本合同的签订，有助于规范租赁市场，保障各方合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主体：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方及第三方主体本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出租商铺，乙方承租该商铺事宜，并引入第三方主体作为服务保障方，共同达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方同意将其位于__________（地址）的商铺出租给乙方使用，该商铺所有权归甲方所有，具有合法的出租权。

1.2商铺的用途为__________，商铺的面积、层高、结构、装修情况等具体信息详见附件一《商铺基本情况明细表》。

二、第三方主体职责

2.1第三方主体作为服务保障方，负责提供租赁期间的物业服务、设施维护和纠纷调解等服务。

2.2第三方主体应确保商铺内的设施设备正常运行，并对乙方在使用过程中遇到的问题提供及时解决。

2.3第三方主体有权对甲方和乙方的履约情况进行监督，并提出改进意见。

三、租赁期限

3.1本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租赁期满后，如双方同意续租，应在租赁期满前__________日内协商签订续租合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同的租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

4.2租金支付方式：__________

4.3甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前__________日通知乙方，并经乙方书面同意。

五、租赁物的使用与维护

5.1乙方在租赁期限内应按照约定用途合理使用租赁物，不得擅自改变商铺的结构、装修、设施设备等。

5.2乙方应对租赁物进行合理维护，确保租赁物在租赁期满时完好如初。

5.3甲方应提供必要的维修服务，乙方有权要求甲方在合理期限内进行维修。

六、税费及费用承担

6.1本合同租赁期间，乙方应承担商铺产生的相关税费，包括但不限于房产税、营业税、增值税等。

6.2除本合同另有约定外，双方应各自承担因租赁活动产生的其他费用。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按时交付租赁物或提供的租赁物不符合约定的，应向乙方支付违约金，违约金为__________。

7.3乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%。

八、乙方的权益条款

8.1乙方有权要求甲方提供符合约定的租赁物，并在租赁期间享有对商铺的独立使用权。

8.2乙方有权对甲方提供的物业服务提出意见，并要求甲方改进。

8.3乙方在租赁期间，如因甲方原因导致商铺无法正常使用，有权要求甲方赔偿损失。

九、甲方的违约及限制条款

9.1甲方不得擅自改变租赁物的用途，如需改变，应提前__________日通知乙方，并经乙方书面同意。

9.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，如发现甲方有干涉行为，乙方有权要求甲方停止干涉，并承担相应责任。

9.3甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

十、争议解决

10.1本合同的履行、解释及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方主体各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.3本合同附件如下：

附件一：商铺基本情况明细表

附件二：租金支付凭证

附件三：其他相关文件

乙方为主