商业物业工程维保合同范本

商业物业工程维保合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业物业，现需对物业进行工程维保，乙方愿意接受甲方委托，双方经友好协商，达成如下协议：

一、工程维保范围

1.维保范围：本合同所指的工程维保范围包括但不限于甲方商业物业内的电气系统、给排水系统、空调系统、消防系统、安防系统、公共设施等。

2.维保内容：乙方应按照甲方要求，对上述工程进行定期检查、维修、保养，确保物业的正常运行。

二、工程维保期限

1.维保期限：自本合同签订之日起，至____________________年____________________月____________________日止。

2.乙方应确保在维保期限内，对甲方商业物业的工程进行定期检查、维修、保养，确保物业的正常运行。

三、工程维保费用

1.维保费用：本合同约定的维保费用为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.付款方式：甲方应在签订本合同后____________________日内，向乙方支付人民币____________________元（大写：____________________元整）作为预付款。剩余维保费用，甲方应在工程维保期限内分____________________期支付给乙方。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）提供乙方进行工程维保所需的资料和条件；

（2）按时支付乙方工程维保费用；

（3）对乙方在工程维保过程中提出的合理建议予以采纳；

（4）对乙方在工程维保过程中发生的意外事故承担相应的法律责任。

2.乙方权利义务：

（1）按照本合同约定，对甲方商业物业的工程进行定期检查、维修、保养；

（2）确保工程维保质量，如因乙方原因导致工程维保不合格，乙方应承担相应的责任；

（3）对甲方商业物业的工程维保过程中发生的意外事故承担相应的法律责任；

（4）遵守国家法律法规和行业规范，确保工程维保过程中的安全和环保。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按时支付维保费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之____________________计算；

（2）擅自改变工程维保范围，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）未按时完成工程维保任务，应向甲方支付违约金，违约金按每日____________________元计算；

（2）因乙方原因导致工程维保不合格，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同期满或双方协商一致解除本合同时，本合同自动终止。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.甲方商业物业工程维保清单；

2.甲方商业物业地理位置图；

3.甲方商业物业相关设施设备清单。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业物业，为保障物业的长期稳定运行，甲乙双方经友好协商，并引入丙方作为第三方监理，达成如下协议：

一、工程维保范围

1.维保范围：本合同所指的工程维保范围包括但不限于甲方商业物业内的电气系统、给排水系统、空调系统、消防系统、安防系统、公共设施等。

2.维保内容：乙方应按照甲方要求，在丙方的监督下，对上述工程进行定期检查、维修、保养，确保物业的正常运行。

二、第三方监理职责

1.丙方作为第三方监理，负责对乙方进行工程维保工作的全程监督，确保乙方按照合同约定执行维保任务。

2.丙方应定期向甲方报告维保工作进展及质量情况。

三、工程维保期限

1.维保期限：自本合同签订之日起，至____________________年____________________月____________________日止。

2.乙方应确保在维保期限内，在丙方的监督下，对甲方商业物业的工程进行定期检查、维修、保养。

四、工程维保费用

1.维保费用：本合同约定的维保费用为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.付款方式：甲方应在签订本合同后____________________日内，向乙方支付人民币____________________元（大写：____________________元整）作为预付款。剩余维保费用，甲方应在工程维保期限内分____________________期支付给乙方。

五、甲方权利义务

1.甲方有权要求乙方在丙方的监督下，按照合同约定进行工程维保。

2.甲方有权要求丙方定期报告维保工作进展及质量情况。

3.甲方有权要求乙方对维保过程中出现的问题进行整改。

4.甲方有权在乙方违约时，终止合同并要求乙方承担违约责任。

六、乙方权利义务

1.乙方应按照合同约定，在丙方的监督下，对甲方商业物业的工程进行定期检查、维修、保养。

2.乙方应接受丙方的监督，对丙方提出的合理建议予以采纳。

3.乙方应确保工程维保质量，如因乙方原因导致工程维保不合格，乙方应承担相应的责任。

七、丙方权利义务

1.丙方有权要求乙方按照合同约定进行工程维保。

2.丙方有权要求乙方对维保过程中出现的问题进行整改。

3.丙方有权对乙方进行工程维保的质量进行评估，并定期向甲方报告。

八、违约责任

1.乙方违约责任：

（1）未按时完成工程维保任务，应向甲方支付违约金，违约金按每日____________________元计算；

（2）因乙方原因导致工程维保不合格，应承担相应的赔偿责任。

2.丙方违约责任：

（1）未履行监督职责，导致工程维保质量不合格，应承担相应的赔偿责任。

九、合同终止

1.本合同期满或双方协商一致解除本合同时，本合同自动终止。

2.如乙方或丙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方或丙方承担违约责任。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同期满或双方协商一致解除本合同时，本合同自动终止。

十二、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.甲方商业物业工程维保清单；

2.甲方商业物业地理位置图；

3.甲方商业物业相关设施设备清单。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业的监理机构，确保工程维保工作的质量和进度，从而保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于，通过合同条款的设定，明确甲方的权益和责任，确保物业的长期稳定运行，同时通过增加乙方的违约及限制条款，维护甲方的利益，降低风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于乙方拥有专业的工程维保团队，甲方希望委托乙方对位于____________________的商业物业进行工程维保，为保障工程维保工作的顺利进行，并引入丙方作为第三方监理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、工程维保范围

1.维保范围：本合同所指的工程维保范围包括但不限于甲方商业物业内的电气系统、给排水系统、空调系统、消防系统、安防系统、公共设施等。

2.维保内容：乙方应按照甲方要求，在丙方的监督下，对上述工程进行定期检查、维修、保养，确保物业的正常运行。

二、第三方监理职责

1.丙方作为第三方监理，负责对乙方进行工程维保工作的全程监督，确保乙方按照合同约定执行维保任务。

2.丙方应定期向甲方报告维保工作进展及质量情况。

三、工程维保期限

1.维保期限：自本合同签订之日起，至____________________年____________________月____________________日止。

2.乙方应确保在维保期限内，在丙方的监督下，对甲方商业物业的工程进行定期检查、维修、保养。

四、工程维保费用

1.维保费用：本合同约定的维保费用为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.付款方式：甲方应在签订本合同后____________________日内，向乙方支付人民币____________________元（大写：____________________元整）作为预付款。剩余维保费用，甲方应在工程维保期限内分____________________期支付给乙方。

五、乙方权利义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程维保费用。

2.乙方有权要求丙方提供必要的维保工作条件和支持。

3.乙方有权要求甲方在维保过程中提供必要的配合和协助。

4.乙方有权在丙方监督下，对工程维保工作进行合理调整。

六、甲方权利义务

1.甲方应按照合同约定支付工程维保费用。

2.甲方应确保乙方在维保过程中的人身和财产安全。

3.甲方应配合乙方进行工程维保工作，提供必要的资料和条件。

4.甲方应接受丙方的监督，对丙方提出的合理建议予以采纳。

七、丙方权利义务

1.丙方有权要求乙方按照合同约定进行工程维保。

2.丙方有权要求乙方对维保过程中出现的问题进行整改。

3.丙方有权对乙方进行工程维保的质量进行评估，并定期向甲方报告。

八、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按时支付维保费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之____________________计算；

（2）擅自改变工程维保范围，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）未按时完成工程维保任务，应向甲方支付违约金，违约金按每日____________________元计算；

（2）因乙方原因导致工程维保不合格，应承担相应的赔偿责任。

九、合同终止

1.本合同期满或双方协商一致解除本合同时，本合同自动终止。

2.如甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同期满或双方协商一致解除本合同时，本合同自动终止。

十二、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.甲方商业物业工程维保清单；

2.甲方商业物业地理位置图；

3.甲方商业物业相关设施设备清单。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：_____________