土地卖买合同范例

土地卖买合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于__________________________（以下简称“涉案土地”）的土地使用权出售给乙方，达成如下协议：

一、涉案土地的基本情况

1.涉案土地的坐落地点：__________________________

2.涉案土地的土地使用权证号：__________________________

3.涉案土地的土地用途：__________________________

4.涉案土地的土地面积：__________________________

5.涉案土地的权属情况：__________________________

二、土地转让价格及支付方式

1.土地转让价格为人民币__________________________元（大写：__________________________元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付土地转让价格的__________________________%，即人民币__________________________元（大写：__________________________元整）。

3.乙方应在土地转让价格支付完毕后__________________________日内，向甲方支付土地转让价格的剩余部分，即人民币__________________________元（大写：__________________________元整）。

三、交付方式及时间

1.甲方应在土地转让价格支付完毕后__________________________日内，将涉案土地的土地使用权证及相关权属证明文件交付给乙方。

2.甲方应确保涉案土地权属清晰、无争议，并承担因权属问题产生的法律责任。

四、税费承担

1.土地转让过程中产生的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。

2.甲方应依法缴纳土地增值税、契税等税费。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付土地或权属证明文件的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________________________元（大写：__________________________元整）。

2.乙方未按约定时间支付土地转让价格的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________________________元（大写：__________________________元整）。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向涉案土地所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.涉案土地的土地使用权证复印件。

2.涉案土地的权属证明文件复印件。

3.甲乙双方的身份证明复印件。

4.本合同签订前的相关协议、函件等。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，丙方作为担保人，就甲方将其拥有的位于__________________________（以下简称“涉案土地”）的土地使用权出售给乙方，达成如下协议：

一、涉案土地的基本情况

1.涉案土地的坐落地点：__________________________

2.涉案土地的土地使用权证号：__________________________

3.涉案土地的土地用途：__________________________

4.涉案土地的土地面积：__________________________

5.涉案土地的权属情况：__________________________

二、土地转让价格及支付方式

1.土地转让价格为人民币__________________________元（大写：__________________________元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付土地转让价格的__________________________%，即人民币__________________________元（大写：__________________________元整）。

3.乙方应在土地转让价格支付完毕后__________________________日内，向甲方支付土地转让价格的剩余部分，即人民币__________________________元（大写：__________________________元整）。

三、第三方担保条款

1.丙方同意为乙方的土地转让支付提供担保，担保金额为人民币__________________________元（大写：__________________________元整）。

2.丙方应在甲方收到乙方支付的首付款后__________________________日内，向甲方支付担保金。

3.若乙方违约，丙方应在接到甲方书面通知后__________________________日内，支付甲方因乙方违约而产生的全部损失。

四、交付方式及时间

1.甲方应在土地转让价格支付完毕后__________________________日内，将涉案土地的土地使用权证及相关权属证明文件交付给乙方。

2.甲方应确保涉案土地权属清晰、无争议，并承担因权属问题产生的法律责任。

五、税费承担

1.土地转让过程中产生的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。

2.甲方应依法缴纳土地增值税、契税等税费。

六、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方在合同签订前提供有效的资信证明，以证明其支付能力的真实性。

2.甲方有权要求乙方在合同签订后，按照约定的支付时间支付土地转让款项。

3.甲方有权要求丙方在乙方未按约定支付款项时，履行担保责任。

七、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付土地转让价格的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________________________元（大写：__________________________元整）。

2.乙方在合同履行过程中，如出现虚假陈述、欺诈等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

八、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向涉案土地所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

1.涉案土地的土地使用权证复印件。

2.涉案土地的权属证明文件复印件。

3.甲乙双方的身份证明复印件。

4.丙方的担保承诺书。

5.本合同签订前的相关协议、函件等。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保人的介入，旨在确保甲方在乙方违约时能够及时获得补偿，降低甲方因乙方违约而可能遭受的损失。同时，丙方的担保行为也有利于提高交易的安全性和可靠性，增强甲乙双方对合同的信任。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同的出卖方，主导合同的签订和履行，旨在确保自身权益得到充分保障。通过设定详细的权益保障条款和违约责任，甲方能够有效防范风险，维护自身合法权益。同时，甲方的主导地位也有利于推动合同的顺利履行，实现交易目的。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（承租人）：____________________

甲方（出租人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，丙方作为担保人，就乙方租赁甲方位于__________________________（以下简称“租赁物”）的房产，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.租赁物地址：__________________________

2.租赁物面积：__________________________

3.租赁物用途：__________________________

4.租赁物权属情况：__________________________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.租金：每月人民币__________________________元，租金总额为人民币__________________________元。

三、第三方担保条款

1.丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币__________________________元。

2.丙方应在乙方支付首月租金后__________________________日内，向甲方支付担保金。

3.若乙方因故无法支付租金，丙方应在接到甲方书面通知后__________________________日内，支付甲方相应的租金。

四、租赁物的交付及使用

1.甲方应在合同签订后__________________________日内，将租赁物交付乙方使用。

2.乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

五、租金支付方式

1.乙方应在每月的____日前，向甲方支付当月租金。

2.乙方在支付租金时，应同时向甲方支付押金人民币__________________________元。

六、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方在合同签订前提供租赁物的详细情况，包括权属证明、装修状况等。

2.乙方有权在租赁期间要求甲方维修租赁物，确保租赁物的正常使用。

3.乙方有权在租赁期满后，根据租赁物的实际使用情况，要求甲方退还押金。

七、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

2.甲方未按约定维护租赁物的，应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

八、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

1.租赁物的权属证明文件复印件。

2.甲乙双方的身份证明复印件。

3.丙方的担保承诺书。

4.本合同签订前的相关协议、函件等。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租