商品房销售付款合同范例

商品房销售付款合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“出卖方”）拥有合法土地使用权及地上建筑物所有权，且愿意将其位于__________市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方（以下简称“买受方”），买受方同意购买该房屋，双方经友好协商，就买卖事宜达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1出卖方同意将位于__________市__________区__________街道__________号的房屋出售给买受方。

1.2该房屋的土地使用权面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米，结构为__________。

1.3双方经协商一致，该房屋的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、付款方式

2.1买受方应按以下付款方式支付购房款：

（1）签订本合同时，买受方应向出卖方支付人民币__________元整作为定金；

（2）在合同签订之日起__________个工作日内，买受方应向出卖方支付人民币__________元整；

（3）在合同签订之日起__________个工作日内，买受方应向出卖方支付人民币__________元整；

（4）在合同签订之日起__________个工作日内，买受方应向出卖方支付人民币__________元整。

2.2买受方未按约定时间支付购房款的，出卖方有权解除本合同，并要求买受方承担相应的违约责任。

三、交付及过户

3.1出卖方应在合同约定的交付期限内将房屋交付给买受方。

3.2出卖方应在合同约定的过户期限内协助买受方办理房屋所有权转移登记手续。

四、税费及费用

4.1买受方应承担本合同项下房屋买卖产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2买受方应按照国家及地方政府的有关规定支付相关费用。

五、违约责任

5.1出卖方未按约定时间交付房屋的，应向买受方支付逾期交付违约金，违约金为每日按成交价格__________‰计算。

5.2买受方未按约定时间支付购房款的，应向出卖方支付逾期付款违约金，违约金为每日按未支付购房款总额的__________‰计算。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

附件：

1.房屋买卖合同登记备案证明

2.土地使用权证

3.房屋所有权证

4.房屋质量保证书

5.出卖方营业执照复印件

6.其他相关证明文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“出卖方”）拥有合法土地使用权及地上建筑物所有权，且愿意将其位于__________市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方（以下简称“买受方”），买受方同意购买该房屋，同时第三方（以下简称“担保方”）作为担保人为买受方的付款义务提供担保，双方经友好协商，就买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1出卖方同意将位于__________市__________区__________街道__________号的房屋出售给买受方。

1.2该房屋的土地使用权面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米，结构为__________。

1.3双方经协商一致，该房屋的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、付款方式

2.1买受方应按以下付款方式支付购房款：

（1）签订本合同时，买受方应向出卖方支付人民币__________元整作为定金；

（2）在合同签订之日起__________个工作日内，买受方应向出卖方支付人民币__________元整；

（3）在合同签订之日起__________个工作日内，买受方应向出卖方支付人民币__________元整；

（4）在合同签订之日起__________个工作日内，买受方应向出卖方支付人民币__________元整。

2.2买受方未按约定时间支付购房款的，出卖方有权解除本合同，并要求买受方承担相应的违约责任。

三、担保方责任及权利

3.1担保方同意为买受方的付款义务提供担保，担保金额为人民币__________元整。

3.2若买受方未按约定时间支付购房款，担保方应在出卖方提出要求后__________个工作日内履行担保责任。

3.3担保方在履行担保责任后，有权向买受方追偿相应款项。

3.4担保方有权随时查阅买受方的财务状况，以确保担保权益。

四、交付及过户

4.1出卖方应在合同约定的交付期限内将房屋交付给买受方。

4.2出卖方应在合同约定的过户期限内协助买受方办理房屋所有权转移登记手续。

五、税费及费用

5.1买受方应承担本合同项下房屋买卖产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

5.2买受方应按照国家及地方政府的有关规定支付相关费用。

六、违约责任

6.1买受方未按约定时间支付购房款的，应向出卖方支付逾期付款违约金，违约金为每日按未支付购房款总额的__________‰计算。

6.2若买受方因自身原因导致无法办理房屋所有权转移登记手续，买受方应向出卖方支付相应的违约金。

七、甲方权益保障

7.1出卖方有权在买受方未按约定支付购房款时，要求担保方履行担保责任。

7.2出卖方有权在买受方违约时，要求解除本合同，并要求买受方承担违约责任。

7.3出卖方有权在买受方违约时，要求担保方代为履行担保责任。

八、限制条款

8.1买受方不得将该房屋用于非法用途。

8.2买受方在未完全支付购房款前，不得将该房屋抵押或转让给第三方。

8.3买受方不得擅自改变房屋结构及用途。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

第三方介入的意义和目的：

第三方担保方的介入，旨在保障甲方（出卖方）的权益，降低交易风险，确保甲方能够按时收到购房款。同时，担保方的存在也能提高交易效率，为买受方提供一定的信任保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过增加甲方权益保障条款，限制乙方（买受方）的权利，确保甲方在交易过程中的利益最大化。在保障自身权益的同时，甲方通过提高交易效率和降低风险，实现项目的顺利推进。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“出卖方”）拥有合法土地使用权及地上建筑物所有权，且愿意将其位于__________市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方（以下简称“买受方”），乙方同意购买该房屋，同时第三方（以下简称“担保方”）作为担保人为买受方的付款义务提供担保，双方经友好协商，就买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1出卖方同意将位于__________市__________区__________街道__________号的房屋出售给买受方。

1.2该房屋的土地使用权面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米，结构为__________。

1.3双方经协商一致，该房屋的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、付款方式

2.1买受方应按以下付款方式支付购房款：

（1）签订本合同时，买受方应向出卖方支付人民币__________元整作为定金；

（2）在合同签订之日起__________个工作日内，买受方应向出卖方支付人民币__________元整；

（3）在合同签订之日起__________个工作日内，买受方应向出卖方支付人民币__________元整；

（4）在合同签订之日起__________个工作日内，买受方应向出卖方支付人民币__________元整。

三、担保方责任及权利

3.1担保方同意为买受方的付款义务提供担保，担保金额为人民币__________元整。

3.2若买受方未按约定时间支付购房款，担保方应在出卖方提出要求后__________个工作日内履行担保责任。

3.3担保方有权要求出卖方提供与买受方付款能力相关的信息。

四、交付及过户

4.1出卖方应在合同约定的交付期限内将房屋交付给买受方。

4.2出卖方应在合同约定的过户期限内协助买受方办理房屋所有权转移登记手续。

五、买受方权益保障

5.1出卖方承诺该房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

5.2出卖方承诺该房屋无抵押、查封等限制性权利。

5.3出卖方承诺该房屋质量符合国家标准，并在交付时提供质量保证书。

六、违约责任

6.1出卖方未按约定时间交付房屋的，应向买受方支付逾期交付违约金，违约金为每日按成交价格的__________‰计算。

6.2出卖方未按约定时间协助办理房屋所有权转移登记手续的，应向买受方支付逾期过户违约金，违约金为每日按成交价格的__________‰计算。

七、甲方限制条款

7.1出卖方不得将该房屋再次出售或抵押给任何第三方。

7.2出卖方不得擅自改变房屋结构及用途。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为合同主导方，通过增加乙