出售 房屋 合同范例

出售房屋合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，愿意将其房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方上述房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落地址：__________

1.2房屋所有权证号：__________

1.3房屋结构：__________

1.4房屋面积：__________平方米

1.5房屋用途：__________

1.6房屋权属：甲方为房屋的合法所有权人，享有完全的处分权。

二、房屋出售价格及支付方式

2.1出售价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内支付总价款的__________%作为定金；

（2）乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内支付总价款的__________%；

（3）乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内支付总价款的__________%；

（4）房屋过户登记手续办理完毕后，乙方应支付剩余总价款的__________%。

三、房屋交付及验收

3.1交付时间：甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内将房屋交付给乙方。

3.2验收标准：乙方在收到房屋后应按照房屋交接清单进行验收，如有不符合约定之处，应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________个工作日内予以修复或退还相应款项。

3.3验收期限：乙方应在收到房屋后__________个工作日内完成验收。

四、税费承担

4.1甲方应承担房屋买卖过程中产生的全部税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等。

4.2乙方应承担房屋买卖过程中产生的个人所得税、土地增值税等税费。

五、违约责任

5.1甲方未能按照约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付__________元违约金。

5.2乙方未能按照约定支付款项，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金。

5.3双方如违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋交接清单；

3.其他相关证明材料。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，愿意将其房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方上述房屋，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落地址：__________

1.2房屋所有权证号：__________

1.3房屋结构：__________

1.4房屋面积：__________平方米

1.5房屋用途：__________

1.6房屋权属：甲方为房屋的合法所有权人，享有完全的处分权。

二、房屋出售价格及支付方式

2.1出售价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内支付总价款的__________%作为定金；

（2）乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内支付总价款的__________%；

（3）乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内支付总价款的__________%；

（4）房屋过户登记手续办理完毕后，乙方应支付剩余总价款的__________%。

三、第三方担保条款

3.1丙方同意为本合同项下乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币__________元整。

3.2丙方担保期限自本合同签订之日起至乙方履行完毕全部付款义务之日止。

3.3丙方在担保期间内，如乙方未按时履行付款义务，丙方应立即履行担保责任，代为支付乙方应付款项。

3.4丙方履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、甲方权益保障条款

4.1甲方有权要求乙方在合同签订前提供其信用报告，以保障甲方权益。

4.2甲方有权要求乙方在合同签订后提供相应的担保，包括但不限于房产抵押、第三方担保等。

4.3甲方有权在乙方未按时履行付款义务时，要求丙方履行担保责任。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方如未按时履行付款义务，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金。

5.2乙方如提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方权益受损，应承担相应的法律责任。

5.3乙方在房屋交付前，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置房屋。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

8.1丙方作为担保方，其介入旨在保障甲方的房屋出售权益，确保乙方按时履行付款义务。

8.2第三方担保有助于提高交易安全性，降低交易风险。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为房屋所有权人，主导本合同，旨在确保交易顺利进行，保障自身权益。

9.2甲方通过设定严格的乙方违约及限制条款，维护自身在交易中的主导地位，确保房屋出售的顺利进行。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋交接清单；

3.丙方担保合同；

4.乙方信用报告；

5.其他相关证明材料。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

丙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（承租人）：__________

甲方（出租人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于乙方有租赁甲方房屋的意向，甲方愿意出租其房屋给乙方，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落地址：__________

1.2房屋所有权证号：__________

1.3房屋结构：__________

1.4房屋面积：__________平方米

1.5房屋用途：__________

1.6房屋权属：甲方为房屋的合法所有权人，享有完全的出租权。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3付款方式：乙方应于每月__________日前支付当月租金。

三、第三方担保条款

3.1丙方同意为本合同项下乙方的租赁义务提供担保，担保金额为人民币__________元整。

3.2丙方担保期限自本合同签订之日起至乙方履行完毕全部租赁义务之日止。

3.3丙方在担保期间内，如乙方未按时支付租金，丙方应立即履行担保责任，代为支付乙方应付款项。

3.4丙方履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、乙方权益保障条款

4.1乙方有权要求甲方提供房屋的合法出租证明。

4.2乙方有权在租赁期间内，对房屋进行合理的使用和维护。

4.3乙方有权在租赁期满后，优先续租。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方如未按时提供房屋，每逾期一日，应向乙方支付__________元违约金。

5.2甲方如未按时维修房屋，导致乙方生活不便，每逾期一日，应向乙方支付__________元违约金。

5.3甲方不得擅自提高租金或单方面解除租赁合同。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为承租人，主导本合同，旨在确保租赁关系的稳定，保障自身居住权益。

8.2乙方通过设定严格的甲方违约及限制条款，确保甲方履行合同义务，维护自身合法权益。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1甲方作为出租人，其主导地位在本合同中被弱化，以适应乙方作为承租人的权益保障需求。