动迁房 出售合同范例

动迁房出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、卖方拥有位于__________________________的房屋（以下简称“涉案房屋”），具有完全产权。

二、买方愿意购买涉案房屋。

为明确双方的权利、义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、涉案房屋的基本情况

1.涉案房屋的地址：__________________________

2.涉案房屋的建筑面积：__________________________

3.涉案房屋的用途：__________________________

4.涉案房屋的产权性质：__________________________

5.涉案房屋的规划用途：__________________________

二、成交价格及支付方式

1.本合同成交价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.买方应在签订本合同之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________________________元整（大写：__________________________）作为购房定金。

3.买方应在签订本合同之日起____个工作日内，支付剩余购房款人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

三、交付方式及时间

1.卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将涉案房屋交付给买方。

2.买方在接收涉案房屋时，应认真检查房屋及其附属设施，如发现质量问题，应及时通知卖方。

四、税费承担

1.涉案房屋的税费，按照国家及地方相关政策规定，由买方承担。

2.如遇政策调整，双方应按调整后的政策承担税费。

五、违约责任

1.如卖方未按约定时间交付涉案房屋，每逾期一日，应向买方支付_____%的违约金。

2.如买方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付_____%的违约金。

3.如任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

3.本合同附件如下：

附件一：涉案房屋产权证明

附件二：房屋买卖合同备案证明

附件三：其他相关文件

八、合同生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.涉案房屋产权证明

2.房屋买卖合同备案证明

3.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、卖方拥有位于__________________________的房屋（以下简称“涉案房屋”），具有完全产权。

二、买方愿意购买涉案房屋，但鉴于买方资金不足，请求丙方提供担保。

三、甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房屋的基本情况

1.涉案房屋的地址：__________________________

2.涉案房屋的建筑面积：__________________________

3.涉案房屋的用途：__________________________

4.涉案房屋的产权性质：__________________________

5.涉案房屋的规划用途：__________________________

二、成交价格及支付方式

1.本合同成交价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.买方应在签订本合同之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________________________元整（大写：__________________________）作为购房定金。

3.买方应在签订本合同之日起____个工作日内，支付剩余购房款人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

4.丙方在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________________________元整（大写：__________________________）作为担保金。

三、交付方式及时间

1.卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将涉案房屋交付给买方。

2.买方在接收涉案房屋时，应认真检查房屋及其附属设施，如发现质量问题，应及时通知卖方。

四、税费承担

1.涉案房屋的税费，按照国家及地方相关政策规定，由买方承担。

2.如遇政策调整，双方应按调整后的政策承担税费。

五、担保方责任

1.丙方对本合同项下买方未能按约定支付购房款的行为，承担连带责任。

2.丙方保证在买方违约时，及时履行担保责任，赔偿卖方因违约造成的损失。

3.丙方在履行担保责任后，有权向买方追偿。

六、违约责任

1.如卖方未按约定时间交付涉案房屋，每逾期一日，应向买方支付_____%的违约金。

2.如买方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付_____%的违约金，并由担保方承担连带责任。

3.如丙方未能履行担保责任，应向卖方支付_____%的违约金，并赔偿因此造成的损失。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

3.本合同附件如下：

附件一：涉案房屋产权证明

附件二：房屋买卖合同备案证明

附件三：担保协议

附件四：其他相关文件

九、合同生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.涉案房屋产权证明

2.房屋买卖合同备案证明

3.担保协议

4.其他相关文件

本合同的签订，引入第三方担保方丙方，旨在确保甲方的权益得到充分保障。丙方作为担保方，其责任和义务旨在确保买方按照约定支付购房款，避免因买方违约导致甲方权益受损。通过引入担保方，甲方在合同中获得了更多的权利和保障，同时，也使得合同结构更加严谨，风险得到有效分散。甲方作为合同主导方，通过本合同实现了以下目的：

1.确保涉案房屋的顺利出售，实现资产变现。

2.通过引入担保方，降低交易风险，保障自身权益。

3.通过合同条款的设置，明确各方责任，保障交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、买方有意向购买卖方位于__________________________的房屋（以下简称“涉案房屋”），但鉴于涉案房屋存在一定程度的瑕疵，买方希望卖方提供维修或补偿。

二、丙方同意为买方提供担保，确保卖方履行维修或补偿义务。

三、甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房屋的基本情况

1.涉案房屋的地址：__________________________

2.涉案房屋的建筑面积：__________________________

3.涉案房屋的用途：__________________________

4.涉案房屋的产权性质：__________________________

5.涉案房屋的规划用途：__________________________

二、成交价格及支付方式

1.本合同成交价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.买方应在签订本合同之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________________________元整（大写：__________________________）作为购房定金。

3.买方应在签订本合同之日起____个工作日内，支付剩余购房款人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

4.丙方在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________________________元整（大写：__________________________）作为担保金。

三、房屋瑕疵处理

1.卖方应在收到买方支付的购房款后____个工作日内，对涉案房屋进行维修或提供相应的补偿。

2.维修或补偿的具体方案由卖方提出，买方有权要求卖方提供合理的维修或补偿方案。

四、税费承担

1.涉案房屋的税费，按照国家及地方相关政策规定，由买方承担。

2.如遇政策调整，双方应按调整后的政策承担税费。

五、担保方责任

1.丙方在本合同项下，担保卖方履行维修或补偿义务。

2.如卖方未能履行维修或补偿义务，丙方应在收到买方通知之日起____个工作日内，履行担保责任。

3.丙方履行担保责任后，有权向卖方追偿。

六、违约责任

1.如卖方未按约定时间履行维修或补偿义务，每逾期一日，应向买方支付_____%的违约金。

2.如买方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付_____%的违约金。

3.如丙方未能履行担保责任，应向买方支付_____%的违约金，并赔偿因此造成的损失。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向买方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

3.本合同附件如下：

附件一：涉案房屋产权证明

附件二：房屋买卖合同备案证明

附件三：担保协议

附件四：其他相关文件

九、合同生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.涉案房屋产权证明

2.房屋买卖合同备案证明

3.担保协议

4.其他相关文件

乙方为主导